Asunnon vuokrauksen perusteet
Kun vuokraat huoneiston, sinä ja vuokranantajane allekirjoitatte todennäköisesti vuokrasopimuksen, joka antaa sinulle oikeuden käyttää uutta kotiasi niin kauan kuin vuokra on voimassa.
Ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen, saatat miettiä, mikä on paras vuokrasopimus, kuinka paljon olet velkaa, kenen muun on ehkä allekirjoitettava vuokrasopimus ja edes onko sinun parempi vuokrata asuntosi ilman vuokrasopimusta ollenkaan.
Kun olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen, saatat päättää, että sinun on muutettava aikaisin ja huolehdittava siitä, että vuokrasopimuksen rikkomisesta voi aiheutua seuraamuksia. Tai saatat kyseenalaistaa tietyn vuokrasopimuksen säännön ja sinun täytyy vakuuttaa vuokranantajasi, että sääntö on epäreilu tai että sen ei pitäisi soveltaa sinua.
Onneksi voit olla valmis ja välttää monia ongelmia lukemalla alla olevat asuntovuokraamojen perusteet.
Määräaikainen vuokrasopimus verrattuna kuukausittaiseen vuokrasopimukseen
Suurimman osan ajasta vuokranantajat ja vuokralaiset sopivat määräajaksi, esimerkiksi vuodeksi, vuokralle. Kun aika on kulunut, molemmat osapuolet voivat sopia vuokrasopimuksen uusimisesta uudeksi määräajaksi.
Sitä vastoin kuukausittainen vuokrasopimus uusitaan automaattisesti, ellei vuokranantaja tai vuokralainen päätä päättää sitä. Vaikka tämä näyttää tarjoavan enemmän joustavuutta, se voi olla hinnalla.
Mitä olet velkaa vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä
Ole valmis maksamaan noin kaksi tai neljä kertaa kuukausivuokrasi, ellei enemmän, allekirjoittamalla vuokrasopimus. Maksamalla jonkin verran vuokraa etukäteen sekä vakuus, välittäjäpalkkio, muutospalkkiot ja paljon muuta, sinun on varmasti saatettava lompakko vuokrasopimukseen. Tässä on lisätietoja siitä, mitä sinun pitäisi odottaa maksavan vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä.
Leasing-takaajat
Jos olet huolissasi siitä, että vuokranantajat eivät allekirjoita vuokrasopimusta kanssasi, koska he ajattelevat, ettet ansaitse tarpeeksi tuloja, saatat pystyä auttamaan sukulaista tai ystävää allekirjoittamalla vuokrasopimuksen takaajana.
Jos löydät unelmiesi asunnon, mutta vuokranantaja epäröi vuokrata sitä sinulle taloudellisen taustatarkastuksen jälkeen, voit kysyä tästä vaihtoehdosta.
Kohtuuttomat vuokrasäännöt
Riittävän usein vuokralaiset uskovat, että tietty vuokravaatimus on epäoikeudenmukainen. Jos sinusta tuntuu tällä tavoin, saatat hyvinkin olla oikeutettu noudattamatta vaatimusta. Asunnonvuokralaisena pidä mielessä, että sääntöjen rikkominen voi vaarantaa kodin, joten on tärkeää pystyä esittämään syy, miksi uskot logiikan ja lain olevan puolellasi asunnon pätevyyden suhteen. huoneistosääntö.
Vuokrasopimuksen rikkominen
Vuokralaisilla on usein hyvät syyt haluta päättää vuokrasopimus ennenaikaisesti. Esimerkiksi yksi yleinen syy on, kun vuokralainen päättää haluavansa omistaa kodin.
Jos sinun on purettava vuokrasopimus, selvitä, kuinka voit välttää tai ainakin rajoittaa vuokranantajan seuraamuksia.
