Takaajan asiakirjat ja sopimukset
Jos sukulainen tai ystävä harkitsee takaajasi, hänen on odotettava esittelevän asiakirjoja, jotka vahvistavat heidän tulonsa. Vaatimukset vaihtelevat vuokranantajasta, mutta joitain perussääntöjä sovelletaan riippumatta siitä, keneltä vuokraat.
Takaajan asiakirjat
Vuodesta vuokranantajan näkökulmasta, se tekee hyvää liiketoimintaa järkeä tutkia takaajan talouden vaikka tämä voi tuntua tungettelevaa. Vuokranantajat eivät voi vain sanoa henkilölle, että he voivat maksaa kuukausivuokran. Jos he voisivat, ajatusta vuokralaisesta, joka tarvitsee takaajan, ei todennäköisesti edes tule esiin. Nämä ovat takaajilta vaadittavia yleisiä asiakirjoja:
- Palkkio-osuudet: Vuokranantajat yleensä pyytävät kopioita yhdestä tai useammasta viimeisestä palkasta. Jos sinulla ei ole alkuperäisiä asiakirjoja, voit pyytää kopioita työnantajalta. Huomaa: Sinun ei koskaan tarvitse antaa veroilmoituksia vuokranantajalle; palkkasi pitäisi riittää.
- Takaajan luottotarkistus: Vuokranantaja voi mieluummin suorittaa luottotarkastuksen mahdollisille takaajille. Tätä varten sinun on annettava heille nimesi, osoitteesi ja Society Security -numerosi tai veronmaksajan henkilötunnus.
Takaajan ja vuokranantajan sopimuksen kirjoittaminen
Takaajana hyväksyt teknisesti samat taloudelliset velvoitteet kuin vuokralaisen, joten muista pyytää kopio vuokrasopimuksesta ennen kuin allekirjoitat takaajana. Varmista lisäksi, että takaajasopimus on täydellinen ja ymmärrät sen seuraukset. Haluat esimerkiksi tietää, käytetäänkö omaisuuttasi turvana. Joitakin yksityiskohtia, jotka tulisi merkitä sopimukseen, ovat:
- Kuukausittainen vuokra
- Vuokrasopimusten päivämäärät
- Muita huoneiston asukkaita tarvittaessa
Takaajan oikeudet
Kun olet allekirjoittanut takaussopimuksen, olet vuokran maksamiseen, jos takaamasi henkilö menettää maksuja. On tärkeää olla allekirjoittamatta sopimuksia vasta vuokrasopimuksen alkamisen jälkeen. Tämä johtuu siitä, että jos jotain kaatuu viime hetkellä ja takaamasi henkilö ei aloita vuokrasopimusta, vuokranantaja todennäköisesti tulee luoksesi ja vaatii vuokraa ja mahdollisia maksuja, jotka liittyvät uuden vuokralaisen löytämiseen.
Takaajasopimuksen rajoittaminen
Jos olet tyytymätön ehdotettuun sopimukseen, voit ilmaista huolesi vuokranantajalle ja kysyä, voitko rajoittaa takaajasi takaajana tietyn ajan, kuten vuokrasopimuksen, tai tietyn rahamäärän. Tämä voi kuitenkin johtaa siihen, että ystäväsi tai perheenjäsenesi evätään asunto, jos vuokranantaja ei usko, että sopimus tarjoaa riittävän turvallisuuden. Jos ystäväsi pystyy vuokraamaan asunnon ja sitten unohtaa maksun, saatat silti vastaanottaa perintäpuheluja tai joutua haastamaan takuuvirheen jopa rajoitetulla sopimuksella.
Vaikka takaajana oleminen tuo mukanaan jonkin verran taloudellista riskiä, se voi olla hyvä vaihtoehto, jos pystyt taloudellisesti täyttämään velvoitteen ja luotat takaamaasi henkilöön.
