Mitä "luuta puhdas" tarkoittaa?

Jos olet kuten useimmat vuokralaiset, kun olet lähellä vuokrasopimuksen päättymistä, alat todennäköisesti miettiä, mitä sinun on tehtävä varmistaaksesi, että saat takaisin vakuuden. Ensinnäkin, mitä etsit vastausta, on vuokrasopimus, mutta huomaat todennäköisesti, että se ei ole liian valaiseva. Mahdollisuudet ovat, vuokrasopimuksesi kertoo vähän enemmän kuin että sinun täytyy jättää huoneistosi "luuta puhtaana". Mitä tämä tarkoittaa ja sinun täytyy mennä ulos ostamaan luuta?

Luuta puhdas tarkoittaa enemmän kuin lattiat

Termistä "luuta puhdas" on tullut vakiomuotoinen kiinteistövälitys sen tilan suhteen, jossa vuokranantaja odottaa vuokralaisen jättävän asuntonsa. Tälle termille ei ole universaalia määritelmää, joka määrittäisi yksityiskohdat, mutta tässä on joitain ohjeita siitä, mitä sinun pitäisi tehdä, kun on aika muuttua:

• Kohtuullinen kuluminen ovat kunnossa. Ei ole oikea aika aloittaa korjausten tekemistä, eikä se todennäköisesti ole sinun vastuullasi. Toivottavasti asuntosi ruma tai vialliset osat, kuten katon halkeamat tai vaurioitunut ikkunalista, ovat esineitä, jotka otit vuokranantajan tietoon muuttaessasi. Jos et ilmoittanut vahingoista muuttaessasi tai jos vahinko tapahtui kun asut siellä ja et ilmoittanut siitä vuokranantajalle tuolloin, sinulla saattaa olla ongelma. Tässä vaiheessa on parasta osoittaa kaikki vuokranantajalle aiheutuneet vahingot ja selittää, milloin ne tapahtuivat. Jos jätät vuokranantajan löydettäväksi läpikäynnin aikana, olet todennäköisesti vastuussa vahingoista.
• Älä maalaa asuntoa uudelleen. Vuokranantaja voi antaa huoneistollesi tuoreen maalikerroksen muuton ja seuraavan vuokralaisen muuton välillä. Mutta sinun ei tarvitse tehdä tätä. Kuitenkin, jos olet maalannut minkä tahansa huoneistosi seinistä - luvalla tai ilman lupaa - vuokrasuhteen aikana, sinun tulisi maalata se takaisin (ellei vuokranantajasi ole sanonut toisin). Voit haluta käsitellä korkeintaan joitain pieniä alueita maalauksella tai tuotteilla, kuten Mr. Clean Magic Eraser (vertaa hintoja). Vaikka tätä ei välttämättä tarvita, joskus pienet esteettiset korjaukset voivat vaikuttaa suuresti asunnon kokonaiskuvaan.
• Poista naulat seiniltä. Tarkista seinät varmistaaksesi, että kaikki naulat, koukut tai muut laitteet, joita olet käyttänyt kehysten ja muiden esineiden ripustamiseen, ovat kadonneet. Ota ylimääräinen askel ja tiputa alue täyttämään jäljellä olevat pienet reiät.
• Aseta itsesi vuokranantajan kenkiin. Mieti, mikä tekisi sinut tyytyväiseksi, jos olisit vuokranantaja tarkastamassa asuntoa vuokrasi muuton jälkeen. Toinen strategia on teeskennellä, että olet vuokrannut huoneiston ilmaiseksi parhaimmalta ystävältäsi ja haluat jättää sen näyttävämmäksi kuin mahdollista ystäväsi paluuta varten.
• Harkitse siivouspalvelun vuokraamista. Jos sinulla on jo siivouspalvelu siivota asuntoasi säännöllisesti, ajoita viimeinen siivous päiväksi tai kahdeksi ennen muuttoa. Jos olet hoitanut puhdistuksen itse, tee perusteellinen työ ennen lähtöäsi lopullisesti tai vuokraa palvelu, joka auttaa sinua viime kerralla. Siivouspalveluilla on yleensä erityinen hinta siivouksille ennen muuttoa tai muuttamista, hinnat perustuvat huoneiston kokoon ja onko se tyhjä vai ei.

Jos noudatat näitä ohjeita, sinun on täytettävä vuokrasopimuksen vaatimukset saadaksesi vakuus takaisin, vaikka et omista luuta.