Mitä sinun on maksettava, kun allekirjoitat vuokrasopimuksen?
Oikean asunnon löytäminen ja vuokrasopimuksen allekirjoittaminen on syytä juhliin. Paitsi että voit alkaa odottaa uutta kotiasi, voit olla iloinen ja tuntea olosi helpottuneeksi siitä, että ponnistelut tuottivat tulosta ja asuntohakusi ovat ohi. Kuitenkin on myös aika, jolloin sinun on avattava lompakko ja luovutettava vakavia rahoja, jotka voivat olla keskimäärin kaksi tai neljä kertaa kuukausivuokraasi, ellei enemmän.
Tässä on kuvaus kohteista, joita saatat odottaa maksavansi silloin, kun allekirjoitat vuokrasopimuksen uudelle vuokrallesi.
Ennakkovuokra
Odota maksavansa vuokranantajalle ensimmäisen kuukauden ja mahdollisesti viimeisen kuukauden vuokran vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä saattaa tuntua paljon rahalta etukäteen, mutta muista, että vuokrasopimussi on alkamassa, joten sinun on joka tapauksessa maksettava kuukausivuokra. Jos olet velkaa sekä ensimmäisen että viime kuukauden vuokrat vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä, olet jo huolehtinut 0,17 vuosivuokrastasi (kaksi kuukautta 12: sta), joten sinun on maksettava vain jäljellä olevat kuukaudet yhden vuoden vuokrasopimuksella niiden erääntyessä.
Vakuus
Osavaltiot vaihtelevat määrässä, jonka vuokranantaja voi kerätä vuokralaisilta vakuudeksi. Eniten sinun pitäisi odottaa maksavan yhden tai kahden kuukauden vuokraa vastaava summa. Jos et ole aiheuttanut vahinkoa asunnollesi normaalin kulumisen lisäksi, vuokranantajan tulee palauttaa koko vakuus sinulle vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen. Monet valtiot vaativat vuokranantajilta pitämään vuokralaisten vakuuksia korollisella tilillä, mikä tarkoittaa, että sinun pitäisi odottaa talletuksesi takaisin korkoineen. (Älä unohda, että tämä korko on verotettavaa sinä vuonna, jolloin saat sen osana tuloasi.) Tutustu tähän kätevään oppaaseen 50 valtion ja Columbian piirin vakuuslakilakiin.
Välittäjän palkkio
Jos käytit välittäjää saadaksesi huoneistosi, välittäjämaksu on nyt maksettava. Varmista, että tiedät suhteesi alusta alkaen, kuinka paljon välittäjä veloittaa, mikä on tavallisesti summa, joka vastaa 10% vuoden vuokrasta tai yhden kuukauden vuokrasta, mutta voi vaihdella.
Muuttomaksut
Lähes jokaisella vuokralaisella on muutosta. Olitpa sitten ammattimaisten muuttajien palkkaaminen, kuorma-auton vuokraus tai jopa joukon ystävien vieminen kiitosillalliselle heidän tila-autoistaan ja ponnisteluistaan, joudut maksamaan jotain, jotta kaikki tavarat saadaan uuteen paikkaan.
Sivuston ulkopuolella olevat varastointimaksut
Jos et voi sovittaa kaikkia omaisuuttasi uuteen paikkaan ja sukulaiset eivät ole liian innokkaita antamaan sinun tallentaa esineitä autotalliin tai ullakolle, ulkopuolisen itsevarastoinnin käyttö on järkevä ja suosittu vaihtoehto. Nämä tilat veloitetaan yleensä kuukausittain riippuen tarvitsemasi tallennustilan koosta.
Muut palkkiot
Vuokranantajasi saattaa veloittaa maksuja tai talletuksia muista tavaroista, jotka voidaan palauttaa sinulle vuokrasopimuksen päättyessä. Voit esimerkiksi sallia pitää lemmikin huoneistossa, jos maksat lemmikkitakuumaksun, joka voi olla lähellä 75, 150 tai jopa 370 euroa per lemmikki. Tällaisen takuumaksun tarkoituksena on auttaa vuokranantajaa maksamaan tilanteesta, jossa lemmikkisi aiheuttaa vahinkoa.
Huomaa, että jos sinun on pidettävä koiraa, kissaa tai muuta eläintä asunnossasi kohtuullisena majoitustilana vammaisuuteen, vuokranantajasi ei välttämättä peri lemmikkitakuumaksua.
