Takaajat asettavat allekirjoituksensa linjalle
Takaaja allekirjoittaa vuokrasopimuksen teidän kanssanne ottamalla huomioon taloudelliset velvoitteenne vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Takaajasi ei todellakaan käytä asuntoa kanssasi, mutta he suostuvat kattamaan vuokran siinä tapauksessa, että et voi. Tämä tarkoittaa sitä, että jos et maksa vuokraasi ajoissa, vuokranantaja voi käydä takaajan perässä rahasta.
Takaajan tarkoitus
Vuokranantajat haluavat takaajan aina, kun he kokevat jonkin verran epävarmuutta vuokralaisten kyvyssä maksaa vuokraa. Vanhemmat allekirjoittavat yleensä takaajan korkeakouluikäisille tai vasta työllistyville lapsilleen auttaakseen heitä vakiintumaan. Pienituloisten perheiden ja heikossa luottoluokassa olevien henkilöiden on yleensä vaikea vuokrata ilman takaajaa. Vuokraus kalliilla markkinoilla, kuten New York ja San Francisco, lisää todennäköisyyttä, että tarvitset takaajan valitsemasi asunnon turvaamiseksi. Takaaja voi olla perheenjäsen, joka ei kuulu ystävä tai kollega, tai jopa liiketoiminnan turvaaminen kotelo työntekijälle.
Takaajan odotukset
Vuokranantaja odottaa, että takaaja ylläpitää erinomaista luottoa ja osoittaa tulonsa, joka on yleensä vähintään 80 kertaa kuukausivuokra. Jotkut vuokranantajat vaativat takaajan, joka asuu samalla osavaltiolla tai pääkaupunkiseudulla ja voi olla läsnä vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Takaajan on oltava valmis ottamaan vastuun myös omaisuusvahingoista. Lyhyesti sanottuna takaaja ottaa kaiken oikeudellisen vastuun vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti, ikään kuin hän asuisi huoneistossa kanssasi.
Takaajan riskit ja edut
Kun takaaja allekirjoittaa sopimuksen, hänestä tulee laillisesti sitoutunut täyttämään vuokrasopimuksen ehdot samalla vastuulla kuin päävuokralaisella. Takaaja ei voi päästä irti vuokrasta maksamatta samoja sakkoja ja maksuja, jotka on arvioitu ensisijaiselle vuokralaiselle. Joten jos takaat vuokrasopimuksen ja ensisijainen vuokralainen laiminlyö maksun, sinun on maksettava jäljellä olevat kustannukset kokonaisuudessaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.
Jos päävuokralainen maksaa myöhässä tai laiminlyö muutoin vuokrasopimuksen ja vuokranantaja aloittaa perintämenettelyt, takaajana oleva luottotietosi voi saada osuman. Oletusarvo pysyy luottoraportissasi seitsemän vuoden ajan, mikä vaikuttaa haitallisesti luottopisteisiisi. Vaikka vuokralainen täyttäisi vuokrasopimuksen ehdot, takaajana oleminen voi vaikeuttaa asuntolainan tai muun lainarahoituksen hankkimista, sillä mahdolliset luotonantajat ottavat huomioon sitoumuksen suhteessa muihin taloudellisiin velvoitteisiisi.
Riskit ovat suuremmat kuin takaajan edut. Saatat saada todellista mielihyvää lapsen tai läheisen tuttavasi auttamisesta, mutta muista aina, että vuokrasopimuksen takaaminen vie sinut taloudellisesti linjaan. Sinun ei pitäisi suostua takaajaksi, ellet pysty mukavasti kattamaan vuokrasopimuksen kustannuksia koko toimeksiannon ajan. On myös parasta sopia vain lyhyemmän aikavälin järjestelystä, kuten yhden vuoden vuokrasopimus, kokonaisriskin rajoittamiseksi. Ja varmista, että saat vastauksen kaikkiin asuntotakaajia koskeviin kysymyksiisi, ennen kuin annat allekirjoituksesi.
