Asuntotakaajien velvollisuudet
Jos sinulla on ystävä tai perheenjäsen, joka vuokraa asunnon kalliista kaupungista tai vuokranantajalta tiukkojen kuukausitulosääntöjen mukaisesti, sinua voidaan joskus kutsua takaajaksi. Tämä pätee usein lasten vanhempiin, jotka vuokraavat asunnon uudesta kaupungista esimerkiksi ennen riittävän työpaikan löytämistä. Mutta mikä on takaaja, ja mitkä ovat velvollisuutesi, jos päätät kirjautua sisään yhtenä?
Mikä on takaaja?
Takaaja on henkilö, joka allekirjoittaa vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa ja ottaa vuokrasopimuksen mukaiset taloudelliset velvoitteensa. Jos vuokralainen ei maksa vuokraa ajoissa, vuokranantaja voi tulla takaajan periksi rahalle. Usein vuokralaisen vanhempi toimii takaajana olettaen, että vanhempi on vakavassa taloudellisessa tilanteessa ja haluaa lastensa asuvan asunnossa, joka saattaa muuten olla heidän ulottumattomissaan. Sukulaiset ja ystävät ovat seuraavaksi paras veto, jos vanhempi ei pysty olemaan takaaja.
Jos päätät olla takaaja, on tärkeää, että luotat henkilöön, jolle allekirjoitat, ja hänen maksukykyynsä. On myös tärkeää, että pystyt käsittelemään sitoumuksen taloudellisesti, koska sinun on maksettava takaisin mahdollisuuksien rajoissa. Jos olet omassa vuokrasopimuksessasi, voit silti olla takaaja ystävällesi tai rakkaallesi, kunhan voit osoittaa vuokranantajalle, että olet taloudellisesti pätevä.
Takaajan velvollisuudet
Kun vuokralainen on allekirjoittanut vuokrasopimuksen, he ovat vuokrana koukussa jäljellä olevan vuokra-ajan. Vastaavasti takaajaksi allekirjoittanut sitoutuu täyttämään kyseisen velvollisuuden saman ajanjakson ajan. Joten jos allekirjoitat sukulaisen tai ystävän vuokrasopimuksen takaajana, sinun on suostuttava olemaan takaaja vuodeksi.
Jos taloudellinen tilanne tai suhteesi allekirjoittamaan henkilöön muuttuu etkä enää halua olla takaaja, sinun on yleensä odotettava, kunnes vuokrasopimus päättyy. Kun tämä tapahtuu ja vuokrasopimus päättyy, roolisi takaajana päättyy. (Jotta se jatkuisi, joudut allekirjoittamaan vuokrasopimuksen uusimisen takaajana uudelle vuokrasopimukselle.)
Koska takaajan velvollisuudet tulevat esiin vain siinä tapauksessa, että vuokralainen menettää vuokramaksun, on täysin mahdollista, että sinun ei tarvitse koskaan maksaa penniäkään takaajana. Jos kuitenkin vaadit irti vuokrasitoumuksistasi, vuokralainen voi yrittää vakuuttaa vuokranantajansa muuttamaan vuokrasopimusta poistamaan sinut. Vuokranantaja voi hyväksyä tämän, jos vuokralainen pystyy osoittamaan, että taloudellinen tilanne on parantunut huomattavasti, tai jos hän pystyy toimittamaan varatakuun, joka läpäisee kokouksen.
