Vuokran maksamisen perusteet

Vuokran maksaminen kokonaisuudessaan ja ajallaan on asunnon vuokrasopimuksen perusedellytys. Ongelmien välttämiseksi sinun ei tarvitse olla vain varaa vuokraan, vaan sinun tulisi myös olla tietoinen kuukausimaksujen suorittamiseen liittyvistä perusasioista.

Viimeinen asia, jonka haluat, on saada vuokranantajalta ilmoitus siitä, että olet maksuviivästyksessä, vaikka luulit maksaneesi velkaa.

Vuokrauksen perusteet

Tässä on, mitä sinun on tiedettävä vuokramaksuista, jotta vältät väärinkäsitykset ja kiistat vuokranantajan kanssa, jotka voivat johtaa myöhästymismaksuihin tai jopa vaarantaa vuokrasi:

1. Vuokratavan valitseminen. Suurin osa asunnon vuokralaisista maksaa kuukausimaksunsa sekillä. Mutta useampi vuokranantaja hyväksyy vuokramaksut luottokortilla sekä mahdollisuuden käsitellä tapahtumia verkossa. Sekkien vaihtamisesta luottokorttimaksuihin on etuja, mutta sekkien pitäminen voi silti olla sinulle parasta. Punnitse luottokorttimaksujen edut ja haitat ja päätä itse.
   Monet vuokralaiset päättävät maksaa vuokransa käteisellä. Jos aiot maksaa käteistä riippumatta siitä, aiotko tehdä sen rutiininomaisesti tai vain niin usein, ole tietoinen mahdollisista karhuista, jotta voit välttää vuokranantajan kanssa aiheutuvat ongelmat, jotka saattavat vaarantaa vuokrasi.
2. Vuokran jakaminen kämppäkaverien kanssa. Jos sinulla on yksi tai useampi kämppäkaveri, olet todennäköisesti päässyt sopimukseen vuokran jakamisesta. Voit jakaa vuokran tasan kämppisi kesken tai tarjota oikeudenmukaisemman ratkaisun tilanteeseesi. Esimerkiksi, jos jaat kahden makuuhuoneen huoneiston jonkun kanssa, saatat sopia, että on vain oikeudenmukaista, että maksat enemmän, jos sinulla on suurempi huone.
   Riippumatta siitä, mitä järjestät kämppäkavereidesi kanssa, on tärkeää saada muodollinen sitoumus kirjallisesti. Pidä myös mielessä, että vuokranantajasi ei välitä siitä, kuinka kämppäkaverit päättävät jakaa vuokraansa. Jos vuokranantaja ei saa koko vuokraa, vaikka maksaisit osuutesi, saatat silti joutua häätöön.
3. Vuokraasi hinnoittelu. Jos vuokrasopimus alkaa kuukauden puolivälissä, on todennäköistä, että vuokranantajasi haluaa verrata osittaisen kuukauden vuokraa. Esimerkiksi, jos aiot allekirjoittaa yhden vuoden vuokrasopimuksen, joka tulee voimaan ennen kuukauden ensimmäistä, vuokrasopimus kestää teknisesti hieman yli 12 kuukautta. Maksat "suhteellisen vuokra" noista ensimmäisistä päivistä tai viikoista, ja sitten koko kuukauden vuokra maksetaan kunkin kuukauden ensimmäisenä. Lue lisää siitä, milloin vuokraa on hinnoiteltava ja kuinka vuokrat on maksettava, jotta voit olla varma, että vuokranantaja suorittaa laskelmat oikein.
4. Vuokranmaksujen suorittaminen. Normaalisti on parasta toimittaa vuokramaksusi tavalla, jolla vuokra- tai vuokranantajasi ohjaa. Voit esimerkiksi lähettää vuokra-sekkisi tietyn henkilön tietoon rahastoyhtiössä, maksaa verkossa käyttämällä suojattua verkkosivustoa tai kävellä vuokranmaksua käytävällä toimittamaan itse vuokranantajalle. Jos yrität mennä eri reitillä tai teet virheen osoitteen kanssa, vuokrasi ei välttämättä saavu ajoissa tai edes eksy.
   Jos jaat vuokran kämppien kanssa ja maksat sekillä, yksi teistä voi lähettää täyden maksun joka kuukausi vuokranantajalle (ja muut kämppikset saavat korvauksen). Tai voit lähettää sekkejä jokaisesta kämppiksestä yhdessä kirjekuoressa varmistaen, että summa on yhtä suuri kuin erääntyvä vuokra.
   Jos annat vuokralle huoneistosi, on parasta lähettää kuukausimaksusi vuokralaiselle (tai alivuokralle antajalle) pikemminkin kuin todelliselle vuokranantajalle.