Mitä tehdä huonetovereille, jotka eivät maksa vuokraa?

Monet vuokralaiset, jotka jakavat vuokran kämppien kanssa, ajattelevat olevansa kunnossa, kunhan he maksavat vuokranantajalle oman osuutensa vuokrasta kuukaudessa. Ajattelu on, että jos kämppäkaveri tulee lyhyeksi, vain huonetoveri olisi vastuussa vuokranantajalle ja mahdollisesti joutuisi häätöön.

Jos olet ajatellut näin, lue eteenpäin. Huonetoverit, jotka allekirjoittavat vuokrasopimuksen, sitoutuvat maksamaan vuokranantajalle tietyn määrän vuokraa kuukaudessa. Vuokranantaja välittää vain siitä, että maksat täyden summan kuukausittain - kuinka sinä ja kämppäkaverisi päätätte jakaa koko vuokran keskenänne. Tämä tunnetaan oikeudellisessa ammattikiellossa nimellä "yhteisvastuu".

Oletetaan esimerkiksi, että vuokraat kahden makuuhuoneen huoneiston kämppiksen kanssa hintaan 1040€ kuukaudessa. Olet sopinut kämppisi kanssa, että olet velkaa 600€ ja kämppisi on velkaa 450€ kuukaudessa, koska makuuhuoneesi on suurempi ja siitä on parempi näkymä. Muutama kuukausi vuokrasopimuksessasi kämppäkaveri kertoo sinulle, ettei hän pysty maksamaan vuokraa kokonaan tai osittain tässä kuussa. Vaikka maksat koko 600 euron osuutesi, molemmat rikkovat vuokrasopimusta, jos annat vuokranantajalle eräpäivään mennessä alle 1040 euron määrän.

Entä kirjallinen kämppisopimus?

Vaikka sinä ja kämppiksenne olette allekirjoittaneet sopimuksen vuokran jakamisesta, olette molemmat vastuussa vuokranantajalle koko vuokran suuruudesta. Kirjallisen sopimuksen tekeminen on hyvä idea, koska se auttaa sinua keräämään kämppisi velkaa, jos hän menettää maksuja, mutta sillä ei ole mitään oikeudellista vaikutusta siihen, mitä olet molemmille velkaa vuokranantajalle.

Entä selittävä huomautus?

Yllä olevassa esimerkissä sanokaa, että kämppäkaverisi maksaa vain 370 euroa hänen velkaa 450 eurosta, mutta maksatte kaikki velkaa 600 euroa. Huonetoverisi suostuu liittämään vuokranantajalle huomautuksen, jossa selvennetään, että 970€ edustaa 600€: n täysi vuokrasi ja kämppisesi 370€: n osavuokra

Älä odota, että tämän tyyppinen muistiinpano saa vuokranantajan harkitsemaan vuokraasi kokonaisuudessaan ja katsomaan vain kämppiksesi. Päinvastoin, vuokranantajasi melkein varmasti pitää molemmat vastuussa 75 euron alijäämästä.

Vältä kämppisiä, jotka eivät maksa vuokraa

Tärkeintä on, että yksi vastuista olla jonkun kämppiksenä on tietää, että olette molemmat koukussa toisen osan kuukausivuokrasta. Ottaen huomioon, että saatat joutua häätöön kämppäkaverin huonojen taloudellisten tapojen takia, on tärkeää päättää, sopiiko kämppäkaveri sinulle, ja jos on, varaa aika löytää sopiva ja luotettava kämppäkaveri.

Jos asut jo kämppäkaverin kanssa, joka ei maksa osuuttaan vuokrasta, on viisasta alkaa etsiä toista kämppäkaveria. Yöpyminen huonetoverin kanssa, joka menettää vuokramaksut, vaarantaa sekä vuokrasi että suhteesi.