Kuinka välttää karat maksettaessa vuokraa käteisellä?

Vuokran maksaminen käteisenä voi olla riskialtista liiketoimintaa. Toisin kuin sekillä tai luottokortilla suoritetut maksut, käteistä ei ole helppo jäljittää. Jos käteisvuokra katoaa tai joutuu vääriin käsiin, saatat kohdata ylämäkeen taistelun yrittäessäsi vakuuttaa vuokranantajalle, että olet maksanut vuokran kokonaisuudessaan ja ajallaan. Paitsi että menetät huomattavan määrän rahaa, saatat myös joutua häätöön ilman omaa syytäsi.

Käteisvuokrauksen varotoimet

Olitpa maksanut vuokraa käteisellä säännöllisesti tai vain tekemällä sitä satunnaisesti, on tärkeää suojata itsesi noudattamalla tiettyjä varotoimia:

1. Älä koskaan lähetä käteismaksuja postitse. Sitä ei tapahdu kovin usein, mutta joskus asiat menetetään postissa. Ja kun se tapahtuu, paketteja voi olla erittäin vaikea jäljittää. Paljon yleisempi ongelma on postin varastaminen yksityisistä postilaatikoista. On myös mahdollista, että häikäilemätön henkilökunta voi tasoittaa osan tai kaiken postissa olevasta käteisestä. Kaikissa näissä tapauksissa sinulla ei todennäköisesti ole mitään tapaa todistaa, että olet maksanut koko vuokran ajoissa.
2. Käteinen rahaa valtuutetulle vastaanottajalle. Anna käteismaksu suoraan vuokranantajalle tai kiinteistönhoitohenkilökunnalle, joka on valtuutettu hyväksymään sen. Jos == huoltotyöntekijä kertoo sinulle menevänsä hallintotoimistoon ja tarjoavan vuokran toimittamisen, kieltäydy kohteliaasti. Vaikka työntekijä olisi rehellinen, on liian paljon mahdollisuuksia käteinen kadota tai olla saapumatta oikeaan määränpäähän. Lisäksi, jos et toimita vuokraa henkilökohtaisesti, et voi saada kuittia paikan päällä (katso alla).
3. Älä lähde ilman kuittia. Tarvitset todisteet siitä, että maksoit vuokrasi käteisellä, jos myöhemmin ilmenee kysymyksiä. Joten jos maksat käteistä, pyydä kirjallinen kuitti joka kerta. Varmista, että päivämäärä, kellonaika ja summa ovat luettavissa kuitista, samoin kuin vuokran saaneen henkilön nimi ja allekirjoitus. Jos vuokranantajasi sanoo lähettävänsä sinulle kuitin, vaadi, että tarvitset sitä nyt. Kuitti on helppo luoda, joten ei ole mitään syytä, miksi vuokranantaja ei voi antaa sinulle kuittia heti, kun annat hänelle käteistäsi. Jos kysymys on siitä, että vuokranantajalla ei ole tällä hetkellä tavanomaisia kuittilomakkeitaan tai tietokoneet ovat poissa käytöstä, hanki käsin kirjoitettu kuitti, jossa on kaikki tiedot paperille. Vuokranantajasi voi lähettää sinulle "virallisemman" kuitin myöhemmin.Joillakin vuokranantajilla on paljon vuokralaisia, eivätkä ehkä muista, että he ovat hyväksyneet maksua tai minkäänlaista suullista sopimusta yksityishenkilöiden kanssa.
4. Säilytä kuitit turvallisessa paikassa. Vuokrakuitit eivät ole hyviä, jos ne menetetään. Jos vuokranantajasi kysyy myöhemmin, oletko maksanut vuokrasi, et halua juuttua ilman todisteita eikä halua sinun turmeltavan kiihkeästi paperiesi läpi löytääksesi oikeat kuitit. Pidä kaikki vuokrakuitisi järjestyksessä turvallisessa, järkevässä paikassa, kuten kansiossa tai laatikossa, jossa sinulla on vuokrasopimus. Sinulla on vain 12 kuittia vuodessa, joten ei ole vaikeaa pitää niitä kaikkia yhdessä turvallisessa paikassa.