Tarvitseeko kodin uudistamiseen maanmittaus?

Suuri osa kodin uusimisesta tarkoittaa, että voit toimia turvallisesti omassa luovassa kuplassasi. Haluatko kuuma-vaaleanpunaiset sisäseinät? Anna palaa! Talosi on kankaasi.

Mutta kun kyseessä on yleinen turvallisuus ja rakennusmääräykset, pieni kuplasi uhkaa räjähtää. Silloinkin kun työskentelet talon kirjekuoressa, sinut huomioidaan paikkakunnallasi sähköä, putkistoa ja rakennusten turvallisuutta koskevissa ohjeissa.

Kun kyseessä ovat maa- tai kiinteistötutkimukset, tämä kupla repeytyy auki. Välittömästi käy ilmi, että olet olemassa muiden ihmisten maailmassa. Vaikka tarvitset aina maanmittausta asuinrakennusten uudisrakentamiseen, tarvitsetko koskaan tilauksen mihin tahansa kodin uusintaprojektiin? Jos on, milloin?

Mikä on maanmittaus?

Maanmittaajat julkisissa kohteissa, kuten teillä, ovat yleinen näky. Asuntokiinteistöt ovat harvinaisempia.

Yksi syy on tietysti se, että ne ovat piilossa yksityisellä maalla. Mutta mikä tärkeintä, laillisia maanmittauksia ei yleensä tarvita talon ostamiseksi. Jos he olisivat, näkisit katsastajia koko ajan, aina kun talo oli ostamassa.

Jos raha ei ole esine, se ei tarkoita, että ei ole hyvä idea hankkia talon sijaintitutkimus ennen siirtymistä. Kun teet tämän suuren ostoksen, enemmän tietoa on parempi kuin vähemmän. Sitä ei vain vaadita, ja harvat asunnonomistajat todella tekevät tämän.

Maanmittaukset määrittävät kiinteistön rajat, jolla talosi sijaitsee. Ne näyttävät myös kiinteistösi rakenteet ja muut elementit - talosi, ulkorakennukset, uima-altaat jne. - suhteessa rajoihin.

Maanmittaus ei ole asia, jonka voit tehdä itse. Maatallentimen toimiston lähettämät levyt ja kartat ovat mielenkiintoisia, mutta eivät omaisuustutkimuksia.

Ei vaadittu

Niin kauan kuin uusintatoimintasi ovat nykyisen kodin rajoissa, sinun ei tarvitse tarvita kyselyä. Joten edes yhtä dramaattiset projektit kuin kellarin viimeistely, sisäseinien liikkuminen, täysimittainen keittiön tai kylpyammeen uudistaminen jne., Eivät saisi aiheuttaa maankartoituksen tarvetta.

Vaaditaan

Tässä "enimmäiskorkeuden ja vähäisimpien takaiskujen" aikakaudessa on yhä arvokkaampaa saada kiinteistötutkimuksia:

• Kaataminen / uudelleenrakentaminen: Purkamista ja uudelleenrakentamista pidetään samoin kuin uuden kodin rakentamista, mikä aiheuttaa tarpeen kiinteistötutkimukselle, rakennuksen korkeustutkimukselle ja usein topografiselle tutkimukselle.
• Lisäykset: Lisäykset työntyvät usein lähelle kiinteistöjä ja edellyttävät kyselyn tarvetta. Joskus paikkakuntasi voi määritellä "turva-alueen", jonka avulla voit rakentaa lisäyksen siihen eikä saada kyselyä. Voit esimerkiksi pystyä rakentamaan 2 metriä tai kauemmas aidasta tai muusta ominaisuudesta ilman kyselyä, kunhan ei tiedetä kiinteistölinjariitoja.

Toivottavaa

• Aidan rakentaminen: Kun aita, jonka aiot rakentaa, jakaa naapurin kiinteistösi, voit halutessasi tilata maanmittauksen.
• Remontoinnit lähellä palveluja: Palvelut ovat yleisiä, ja sinulla saattaa olla sellaisia maassasi. Servituutit ovat "laillisia nimityksiä, joiden avulla yksityishenkilöt tai yhteisöt voivat käyttää omaisuutesi osia". Sinulla on edelleen omaisuus ja sinulla on pääsy siihen. Tyypillinen palvelupalvelu on maanalainen viemärilinja. Saatat rakentaa lähellä (tai joskus) palvelua eikä kuule mitään siitä vuosien tai vuosikymmenien ajan. Tai saatat saada ilmoituksen siitä, että kanakotisi on liian lähellä kellaria ja se on poistettava.
• Ulkorakennuksen rakentaminen : Rakennetaanko työpaja tai aitta? Jos se on lähellä kiinteistölinjaa, hanki kysely, jotta voit asettaa sen luottavaisin mielin omiin kiinteistösi linjoihin.
• Ulkorakennuksen uudistaminen lähellä kiinteistölinjaa: Jos työpaja, studio, autotalli tai vastaavasti irrotettu ulkorakennus on lähellä kiinteistölinjaa ja aiot sijoittaa huomattavaa rahaa uudistettavaksi, on hyvä tarkistaa, että rakenne on 100% omaisuudellasi.
• Kiinteistöjen pysyviä parannuksia: uima-altaat, ajotieltä, patiot, autotallit jne. Se on tarpeeksi huono, kun sinun on siirrettävä suojaa. Voitteko kuvitella saavanne selville, että kolme uima-allasta on naapurinne omaisuudessa?