Arvioidut kodin uusintakustannukset - 2018

Useimmilla suhteellisen kunnianhimoisilla kodin uusintaprojekteilla aloittavilla asunnon omistajilla on oltava yleinen käsitys kustannuksista ennen ensimmäisen askeleen ottamista. On mahdollista uppoutua olohuoneen maalaamiseen tai itse asennettaviin vinyylilattioihin pienessä kylpyhuoneessa, ilman projektitaulukoiden esittämistä, koska materiaalikustannukset ovat tyypillisesti alhaiset ja työvoima on ilmaista. Mutta keskisuuret tai suuret projektit, kuten lisäykset, kellarin viimeistely, kylpyhuoneen ja keittiön uusinta sekä suuret putkistojen uusinnat, aiheuttavat yleensä riittävän korkeat kustannukset, jotta suunnittelu ja valmistelu ovat välttämättömiä.

Kukaan ei voi antaa sinulle kiinteää uudelleenarviointia kustannusennustetta näkemättä tarkkaa tilannettasi, mutta on mahdollista vaarantaa muutama karkea luku monille halutuimmista projekteista.

Talon ja huoneen lisäykset

Talon lisäykset voivat olla yhtä yksinkertaisia ja edullisia kuin aurinkotilat, jotka toimitetaan sinulle rahtitoimituksena ja kootaan itse tee-se-itse-periaatteella. Taajuuden toisessa päässä ovat täysimittaiset tikkurakennukset, jotka lisäävät merkittävästi kotiisi jälleenmyyntiarvoa.

• Usean huoneen talon lisäys: 112000€-373000€
• Master-sviittihuoneen lisäys: 91800 - 191000€
• Kuistin sulkeminen: 5220-11900€
• Pieni aurinkotila (9 metriä 15 metriä): 11200€, ilman asennusta
• Suuri aurinkotila (24 metriä 15 metriä): 17200€, ilman asennusta

Kellarin muunnokset

Kodin kellari saattaa aluksi tuntua helposti uudistettavalta työltä. Mutta kun otat huomioon tarpeen käsitellä monimutkaisuuksia, kuten sähkö, putkisto- ja LVI-järjestelmät, sekä kyseisen kipsilevyn ja lattian pelkkä suuruus ja mahdollisesti tahmeat laillisuudet, kun tila muutetaan vuokra-yksiköksi, päädyt projekti, jonka kustannukset lähestyvät pienen huoneen lisäystä.

• Viimeistele kellari omalla kellarin viimeistelyjärjestelmällä: 37300 - 56000€
• Viimeistele kellari tyhjästä urakoitsijan kanssa: 41000 - 74600€
• Tee-se-itse-kellariviimeistely tyhjästä: 11200 - 18700€

Kylpyhuoneen uusinnat ja lisäykset

Kylpyhuoneen uudistukset ovat hieno tee-se-itse-projekti, varsinkin jos kyseessä on toinen tai pienempi kylpyhuone. Kun kyseessä on putkisto, kustannukset nousevat aina jyrkästi. Putkityökalujen, kuten kylpyammeen, suihkun tai wc: n siirtäminen saa hinnat nousemaan entisestään.

• Pinnan kylpyhuoneen uusinta: 750€-11900€
• Puolet kylpyhuoneen uusinnasta: 3360 - 19400€
• Koko kylpyhuoneen uusinta: 14200€-46300€
• Talosi sivulle rakennettu kylpyhuoneen lisäys: 33600 - 62700€

Keittiön uusiminen

Äskettäin uusittu keittiö on monien asunnonomistajien unelma. Tämän hankkeen monimutkaisuuden vuoksi monet kodinomistajat, jotka muuten taitavat kodin uudistamiseen, valitsevat usein urakoitsijan. Koska keittiön uusimiseen liittyy kalliita materiaaleja, kuten kaapit ja kodinkoneet, jopa keittiön uusiminen itse voi olla kallista. Kaappien maalaaminen tai käytettyjen kaappien asentaminen on yksi tapa alentaa keittiön uusimisen kustannuksia huomattavasti.

• Täysimittainen urakoitsijoiden ohjaama keittiön uusinta: 15700--94000€
• Täyden mittakaavan tee-se-itse-keittiön uusinta: 14900--37300€
• Perustason keittiön peruskorjaus: 1490 - 14900€

Sähkökorjaukset ja uusinnat

Oman sähkötyön tekeminen alentaa arvioita huomattavasti. Asunnonomistajat eivät saa tai pitäisi tehdä kaikkia sähkötyöitä. Asunnon omistajat suorittavat raskaita töitä harvoin, samoin kuin kaikki palvelut palvelupaneelin yläpuolella. Asunnon omistaja tai sähköasentaja voi suorittaa uudet sähköpiirit ja kytkeä ne huoltopaneeliin. Pistorasian vaihtaminen on yleensä tee-se-itse -työtä.

• Raskas (lisää sähköpalvelua 200 ampeeriin): 750€-1120€
• Erillisten sähköpiirien käyttäminen avoimissa seinissä: 190€-300€ / piiri sähköasentajalle; 19€ tee-se-itse-pohjainen
• Pistorasian vaihtaminen itse: 1,50€

Putkistojen uusinnat ja korjaukset

Useimmat asunnon omistajat palkkaavat ammattimaisia, luvan saaneita putkimiehiä ottamaan käyttöön putkityöt ja korjaukset. Kuitenkin kynnyksellä PEX ja työnnettävät liittimet, asunnon ovat tehneet enemmän putkityöt kuin koskaan ennen. Asunnon omistaja voi tehdä projekteja, kuten vedenlämmittimen tai öljypumpun asentamisen.

• Asenna uusi vedenlämmitin: 600€-1120€
• Asenna uusi septinen järjestelmä: 2990 - 4480€
• Asenna öljypohjapumppu, ilman pistorasian asennusta: 370 - 520€
• Asenna ranskalainen tyhjennys- ja öljypumppu: 2990 - 4100€
• Asenna keittiöhana itse: 37€-220€
• Liitä kupariputket itse push-fit-liittimellä: 3,70€

Lattian asennus ja lattian korjaus

Lattiapäällysteiden asennus kattaa molemmat maailmat, tee se itse ja ammattilainen. Laminaattilattiat, lankku- ja laatta-vinyylilattiat ja jopa pienimuotoiset keraamiset tai posliinilaatat voidaan helposti tehdä itse-itse. Silti ammattilaisia kutsutaan melkein aina asentamaan seinästä seinään mattoja, asentamaan suuria laattojen lattiapintoja tai asentamaan parkettilattia.

• Parkettilattian hionta ja viimeistely: 2,20€-3€,70€ / m²
• Asentamalla keraaminen laatta lattia: 1121€ per m²
• Vinyylilaattojen asennus: 3 - 4,50€ / m²
• Seinästä seinään maton asentaminen: 3,70 - 9€ / m²

Metodologia

Arviot saadaan yhdistämällä useita lähteitä. Koska arviot kodin uusimisista ja korjauksista voivat vaihdella tekijöiden, kuten alueen, kauden ja suoritettujen töiden vuoksi, monet näistä arvioista ilmaistaan matalista korkeimpiin. Kultainen standardi ja arvostetuin lähde on meneillään oleva Remodeling kustannukset vs. arvo -raportti. Tämä raportti käyttää paitsi kiinteistö- ja rakennusteollisuuden ihmisten keräämää objektiivista tietoa, mutta vetää subjektiivisia näkemyksiä näistä samoista ammattilaisista. Costhelper on arvokas lähde käyttäjien antamista anekdoottisista arvioista. Kotineuvoja, urakoitsijoiden vastaavuuspalvelu, tarjoaa arvioita todellisten kustannusten oppaansa kautta. Arviot saadaan suoraan työpaikoista, jotka asunnon omistajat palkkaavat HomeAdvisorin kautta.