Vältä asuntovuokraushuijauksia
Jos etsit asuntoa, viimeinen haluamasi asia on joutua vuokrahuijauksen uhriksi. Huijarit haluavat hyödyntää mahdollisia vuokralaisia, koska huoneistojen metsästykseen liittyvät tunteet voivat tehdä ihmisistä haavoittuvampia.
Esimerkiksi jos tunnet innostusta ja innostusta uuden kodin löytämisestä, innostuksesi saattaa saada sinut luottavaisemmaksi. Huijarit saalistavat myös huoneistojen metsästäjiä, jotka ovat ajanhädässä (esimerkiksi työn siirtämisen tai henkilökohtaisen ongelman vuoksi) ja haluavat löytää epätoivoisesti uuden paikan mahdollisimman pian.
Onneksi asuntojen metsästäjät voivat pienentää todennäköisyyttä tarttua vuokrahuijaukseen. Tässä on pidettävä mielessä, kun etsit täydellistä vuokrausta:
Mikä on vuokrahuijaus?
Vuokrahuijaukset ovat muunnelma teemasta. Huijari yrittää saada rahaa mahdolliselta vuokralaiselta huoneistolle, jota huijarilla ei ole laillista mahdollisuutta vuokrata.
Asunto voi olla todellinen (tässä tapauksessa huijarilla ei ole valtuuksia vuokrata sitä) tai kuvitteellinen. Huijari voi olla todellinen vuokranantaja tai todennäköisemmin huijari.
Huijarit yrittävät tyypillisesti saada rahaa epäuskoisilta asuntometsästäjiltä ja katoavat sitten. Esimerkiksi vuokralainen, joka vapauttaa asuntonsa, saattaa päättää näyttää sen, teeskentellen olevansa vuokranantaja. Hän saattaa johtaa kaikki mahdollisuudet uskoa, että he saavat kyseisen asunnon, ja kerätä palkkiot ja vakuudet etukäteen. Kun mahdollisuudet ymmärtävät, että heitä on huijattu, huijari on yleensä kadonnut rahoillaan.
Noudata yleistä sääntöä
Älä anna vartijan pettää, kun etsit asuntoa. Se, että käytät hyvämaineista huoneistohakusivustoa, ei tarkoita sitä, ettet voi huijata häikäilemättömistä vuokranantajista tai vuokranantajina esiintyvistä ihmisistä, jotka onnistuvat saamaan ilmoituksensa näille sivustoille.
Jos jotain tuntuu väärältä listalla, hakuprosessi tuntuu kiireiseltä tai koko kokemus tuntuu liian hyvältä ollakseen totta, voi olla viisasta olla jatkamatta sitä.
Tässä on joitain yleisiä punaisia lippuja, jotka auttavat sinua havaitsemaan ja välttämään vuokrahuijauksia asunnon etsinnässä:
Sinua pyydetään lähettämään rahaa tapaamatta ketään tai näkemättä asuntoa
Ei ole tavallista maksaa paljon rahaa jotain näkymättömästä. Joten jos vuokranantaja odottaa sinun maksavan paljon ennen asunnon vuokraamista, se on syy olla huolestunut. Älä luota lupauksiin tai valokuviin. Käy oikeastaan kaikissa huoneistoissa, joita aiot vuokrata. Craigslistin varoituksen mukaan tämän yhden säännön noudattamatta jättäminen muodostaa 99 prosenttia huijausyrityksistä.
Vuokranantaja tuntuu liian innokkaalta vuokrata asuntoa
Monet vuokranantajat haluavat tietää luotto-pisteet, ja he saattavat myös haluta lisätietoja sinusta, kuten rikollisen taustan tarkistus ja työsuhteen todentaminen. Jos vuokranantaja ei tunnu olevan kiinnostunut vuokralaisen seulonnasta tai näyttää liian innokkaalta neuvotella vuokra- ja muut vuokrasopimusehdot kanssasi, se on epäilyttävää.
Epätavallisen korkea vakuus tai liian paljon ennakkomaksuja
Jos vuokranantaja haluaa suuremman vakuuden kuin mitä laki vaatii, tai jos ennakkomaksut näyttävät sinulle kohtuuttomilta, se voi olla merkki siitä, että vuokranantaja haluaa ottaa rahasi ja juosta.
Perustelut myyntipaineet
Jos vuokranantaja toimii liian työntävästi, se voi olla punainen lippu.
Sinulle sanotaan, että et tarvitse asianajajaa
On totta, että sinun ei tarvitse asianajajaa tarkistamaan vuokrasopimustasi, ja yleisesti ottaen on vuokranantajan edun mukaista, että jätät asianajajan tarkastelun ohi ja otat vain vuokran. Mutta kun vuokranantaja haluaa sanoa, että et tarvitse asianajajaa, se voi olla merkki siitä, että vuokranantaja yrittää kiirehtiä sinua allekirjoittamaan vuokrasopimuksen ja luovuttamaan rahaa, ehkä siksi, että hän ei todellakaan omista rakennusta tai jo vuokrannut asunnon jollekin muulle.
Sinulle sanotaan, että et tarvitse vuokrasopimusta
On totta, että sinun ei tarvitse vuokrasopimusta asuaksesi asunnossa. Vaikka asunnon vuokraus vuokrasopimuksella on tyypillisin tilanne, kuukausittainen vuokrasopimus on melko yleinen. Mutta vain sinä tiedät mitä tarvitset. Jos vuokranantaja yrittää saada sinulta rahaa harkitsematta, että haluat ehkä vuokrasopimuksen, mieti kahdesti. Voi olla, että "vuokranantajalla" ei ole vuokrasopimusta, joka näytettäisiin sinulle.
Vuokranantaja ei voi tavata sinua tai näyttää kiinteistöä
Listauksen takana oleva henkilö saattaa sanoa olevansa poissa maasta loputtomiin tai että hän palaa vasta, kun sinun on suostuttava vuokraan ja maksettava rahaa.
Entä jos sinut huijataan?
Jos sinusta tulee asuntohuijauksen uhri Euroopassa, saatat tuntea, että et voi tehdä paljon. Mutta on olemassa vaiheita voit auttaa saalis kuka takana huijaus, saat rahasi takaisin, ja laittaa tämä valitettava aiempaa kokemusta.
