Pelkäätkö vuokralaisten seulonnan vahingoittavan sinua?

Monet asuntometsästäjät ovat huolissaan siitä, että taustan tarkistuksessa piilevä jotain vahingoittaa suuresti heidän mahdollisuuksiaan saada asunto. Jos olet asunto-metsästäjä, joka on huolissaan vuokralaisten seulonnasta, pelkäätkö yleensä, että jotain tulee esiin, joka hylkää sinut? Vai oletko tietoinen tietystäsi tietystä tietueesta, jonka uskot vuokranantajan olevan pakko löytää?

Kummassakin tapauksessa on tärkeää pitää viileäsi ja hallita hakua. Tässä on joitain vinkkejä kunkin tilanteen käsittelemiseen:

Olet yleensä huolissasi siitä, että jotain negatiivista ilmenee

Jos sinulla ei ole syytä uskoa, että vuokralaisten seulonta johtaa ongelmiin, saatat olla ahdistunut, koska haluat tietyn asunnon tai olet innokas tekemään pitkä tai vaikea asunnonhaku.

Jos tiedät mitään erityistä, yritä olla huolimatta. Muista, että jos jotain negatiivista tulee esiin, se ei välttämättä tarkoita sitä, ettet saa asuntoa. Esimerkiksi luottotietosi virhe ei välttämättä tuo pisteitäsi niin alhaiseksi, että et täytä tietyn vuokranantajan taloudellista pätevyyttä.

Lisäksi, jos negatiivinen kohde tulee esiin, joka on riittävän merkittävä, jotta sinusta ei tule pätevyyttä vuokrata asuntoa, voi olla asioita, joita voit tehdä korvaamaan sen, kuten kysyä vuokranantajalta, jos voit käyttää takaajaa.

Epämiellyttävien yllätysten välttämiseksi on hyvä tarkistaa luottopisteesi ennen asuntohakemisen aloittamista. Tällä tavoin tunnet paitsi pisteet ja aseman, mutta sinulla on mahdollisuus tunnistaa virheet ja korjata ne. (Jos metsästät asuntoa New Yorkissa, ota huomioon, että vuokralaismessuista annettua lakia kutsutaan vuokranantajiksi antamaan mahdollisille vuokralaisille tiedoksi niiden turvatarkastusyritysten nimet ja osoitteet, joita he käyttävät saadakseen oikeudenkäyntitietoja. uskot, että raportti koskee toista henkilöä, jolla on sama tai samankaltainen nimi, sinulla on mahdollisuus huomauttaa tämä eikä menettää asunnossa.)

Olet huolissasi jostakin erityisestä

Joskus asuntometsästäjät ovat tietoisia taustastaan jotain erityistä, jonka he pelkäävät, että vuokranantaja oppii ja käyttää heitä hylkäämään.

Jos tämä on sinun tilanteesi, sinulla on kaksi vaihtoehtoa:

1. Pysy hiljaa. Voit olla siitä hiljaa ja toivoa, että negatiivinen kohde ei näy haulla (ja jos niin tapahtuu, että vuokranantaja alentaa sitä); tai
2. Paljastaa. Voit tuoda tuotteen itse vuokranantajalle tai välittäjälle.

Useimmat ihmiset valitsevat ensimmäisen vaihtoehdon, koska ajatuksella osoittaa jotain, joka voi vahingoittaa sinua, ei ole ilmeistä vetoomusta. Lisäksi se pitää mahdollisuuden, että vuokranantajat eivät saa tietää negatiivisesta tuotteesta, josta olet huolissasi. Odotus ja toivo voivat kuitenkin aiheuttaa paljon ahdistusta, ja jos vuokranantaja huomaa negatiivisen kohteen, saatat toivoa, että olisit ollut ensimmäinen, joka tuo sen vuokranantajan tietoon.

Toisen valinnan tärkein etu on, että se antaa sinulle hallinnan. Jos epäilet, että tietueesi negatiivinen kohde esiintyy haulla, sen tuominen vuokranantajalle tai välittäjälle on tapa varmistaa, että he oppivat siitä sinulta - ja tavalla, jolla päätät esitellä sen. Myönteisesti tuodaan esiin jotain, jonka sinulla on vahvasti syytä uskoa löydettävän, joka tapauksessa saa sinut näyttämään paremmalta ja myös estää vuokranantajia löytämästä negatiivisia (ja mahdollisesti epätarkkoja) asioita sinusta ja siirtymästä itse johtopäätöksiin. Se antaa sinulle myös mahdollisuuden selittää jotain, mikä ei ehkä ole ilmeistä tai edes oikein.

Oletetaan esimerkiksi, että haastoit kerran vuokraamasi huoneiston vuokranantajan. Saatat olla huolissasi siitä, että tulevat vuokranantajat oppivat tästä oikeusjutusta ja kiinnittävät sinut "ongelmavuokralaiseksi", joka on kontradiktorinen ja nopea tuomaan vuokranantajat oikeuteen. Tietenkin tiedät, että olet aina ollut hyvä vuokralainen, joka maksaa vuokrasi kokonaisuudessaan ja ajoissa, ja oikeusjutut ovat viimeinen asia, jonka haluat. Haitoit vuokranantajaasi kerran, koska rehellisesti sanottuna hän oli slummimies. Sinulla oli pätevä syy nostaa kanne tälle nimenomaiselle vuokranantajalle ainutlaatuisissa olosuhteissa, joten haluat, että seuraava vuokranantajasi tietää, että nostamasi oikeusjuttu ei tietenkään osoita, että olisit huono vuokralainen.

Jos et saa asuntoa nostamiesi negatiivisten esineiden takia, et todennäköisesti olisi saanut asuntoa, jos vuokranantaja olisi löytänyt sen vuokralaisten seulonnassa.

Jokaisen valinnan toteuttamisessa on etuja ja haittoja, joten harkitse jokaista huolellisesti ja tee se, mikä on sinulle mukavinta tietyssä tilanteessa. Jos sinulla on vaikeuksia päättää, mitä tehdä, pyydä apua luotetulta perheenjäseneltä tai ystävältä.