Kolmen tyyppisten kodin lisäysten todelliset kustannukset
Tämän päivän DIY-trendit kasvavat edelleen, ja suuret kodinparannushankkeet ovat yksi mielenkiintoisimmista tavoista, joilla kodinomistajat voivat räätälöidä tilaa. Kaikkien televisio-ohjelmien avulla näyttää uskomattoman helpolta lähettää urakoitsijatiimisi suureksi muutokseksi. Todellisuus on yleensä paljon epämääräisempi kuva, kunnes se on valmis. Ota huomioon kokonaisinvestointi ja mahdolliset budjetin ylitykset projektin aikana löydetyn ongelman tai uuden idean vuoksi.
Ensimmäinen askel missä tahansa kodinparannushankkeessa on määritellä projektisi laajuus. Yritätkö saada enemmän asuintilaa rakentamalla lisäyksen kotiisi? Ehkä haluat sulkea autotallin tai lisätä kylpyhuoneen kellariin tai muuhun kotiisi. Jokainen näistä projekteista voi olla piilotettujen kustannusten kanssa, mikä voi heittää budjettisi (ja aikajanasi) hännän kehään.
Huoneen lisääminen kotiisi
Ole hyvin tarkka, kun päätät, mitä haluat saavuttaa, joten urakoitsija tai suunnittelija ymmärtää projektisi vakaasti ja pystyy tarjoamaan sen tarkemmin. Esimerkiksi lisäyksen rakentamisen keskimääräiset kustannukset ovat hieman yli 31300€, mikä tekee tästä suuren sijoituksen kiinteistösi.
Asuinpaikastasi riippuen voit usein saada takaisin huomattavan määrän rahaa uusittavasta investoinnistasi - jopa 125%, jos asut esimerkiksi Connecticutissa.
Autotallisi uusiminen
Autotallin siivoaminen ja sulkeminen on vasta ensimmäinen askel! Autotallisi kunnostaminen tai muuntaminen vie sinut takaisin noin 8210 euroon, mutta pystyt mahdollisesti saamaan mukavan tilan rentoutumiseen tai käsitöihin tai vain ihmisen luolan luomiseen.
Sijoituksesi takaisin saaminen voi olla suoraviivaista, koska voit lisätä tämän neliöalueen kotiisi, jos käyttötilaan on lisätty lämmitystä ja ilmastointia.
Kylpyhuoneen lisääminen tai laajentaminen
Autotallissa sulkemisen ja kellarin päivittämisen välillä on ero kylpyhuoneen lisäämiseksi. Projektit voivat näyttää olevan suunnilleen samanlaisia, mutta älä mene lankaan. Putkistojen lisääminen alueelle voi vaihdella paljon. Keskimääräiset kansalliset kustannukset kylpyhuoneen uudistamisesta ovat yli 7460€, joten tämä on kallis lisä kotiisi. Sinun on myös harkittava:
- Jos putket ovat tällä hetkellä suhteessa uuteen kylpyhuoneeseen
- Joko sinun on laskettava osa kodistasi uudelleen veden tai septisen reitin johtamiseksi
- Kodin ikä, koska saatat huomata, että jotkut annokset eivät enää täytä hyväksyttäviä rakennusstandardeja
- Mahdollisuus löytää vaurioita tai huonoja johdotuksia kodin seinistä
Aina on parasta budjetoida ylimääräisiä varoja - vähintään 10-20% kokonaistalousarviosta - tämän tyyppiseen projektiin, jotta voit selviytyä kaikista löytämistäsi haasteista.
Odottaa kompromisseja
Ellet rahaa ole esine, osallistu mihinkään kodinparannushankkeeseen, joka odottaa kompromisseja. Olipa tämä tarkoita päivityksen koon rajoittamista tai kalusteiden pienentämistä, odota ainakin yksi kompromissi. Tekijät, kuten vuoden aika ja työvoimakustannukset, voivat heikentää suunnittelua tai budjettia. Yritä aloittaa "täydellisen maailman" kodinparannushankkeellasi. Sitten alkaa heti etsiä paikkoja, joissa sinulla olisi varaa leikata.
Pidä aina mielessä, kuinka perheesi käyttää lisäystä sekä nyt että tulevaisuudessa. Kun lapset kasvavat, talot tuntuvat usein liian pieniltä. Kun lapset lähtevät pesästä, et kuitenkaan halua saada enemmän taloa kuin tarvitset, kun astut uuteen elämänvaiheeseen.
Pidä jälleenmyyntivaihtoehdot mielessä
Lähes jokainen koti vaihtaa omistajaa jossain vaiheessa. Kotisi jälleenmyyntiarvo voi laskea, jos teet muutoksia, jotka eivät ole yhtä houkuttelevia potentiaalisille ostajille. Kun teet muutoksen, joka ei ole suosittua naapurustossasi, kuten pienennät makuuhuoneiden tai kylpyhuoneiden määrää suuremman tilan luomiseksi, sitä voi olla vaikeampaa myydä tulevaisuudessa. Tämä ei tarkoita sitä, että sinun ei pitäisi ottaa huomioon nykyisiä tarpeitasi, vaan vain, että on hyvä miettiä, mitä peruskorjaus kotiisi koituu arvoksi tiellä.
