Märän kellarin yleisimmät syyt ja ratkaisut

Märkiä tai kosteita kellareita voi esiintyä sekä vanhoissa että uusissa kodeissa, vaikka ne ovat yleisempiä vanhemmissa kodeissa useista syistä. Moderni rakentaminen sisältää usein ominaisuuksia, jotka on suunniteltu estämään veden kerääntyminen kellariin tai poistamaan se ennen kuin se voi aiheuttaa vakavia vahinkoja, ja nämä ennaltaehkäisy- ja kunnostustoiminnot puuttuvat usein vanhemmista kodeista. Missä tahansa kellarivedestä on kysymys, on kuitenkin kriittistä, että käsittelet sitä.

Kellarissa oleva kosteus voi aiheuttaa hometta ja hometta ja pilata lattia- ja seinämateriaaleja. Kosteus voi tehdä mahdottomaksi käyttää kellaritilaa tehokkaasti asuintilana. Vielä pahempaa on, että märästä kellariseinästä voi tulla rakenteellinen vastuu, ellei sitä ratkaista, ja se voi vaikeuttaa tai mahdotonta myydä kotiasi.

Yleisimmät menetelmät kellarikerroksen vesiongelmien ehkäisemiseksi ovat seinien vedeneristäminen ja viemäröintiin liittyvien ominaisuuksien, kuten viemärilaattojen ja öljypohjan pumpun lisääminen kellariin kerääntyvän veden poistamiseksi. Nämä toimenpiteet lisätään parhaiten alkuperäisen rakentamisen aikaan, kun ne on suhteellisen helppo ja edullinen asentaa. Nykyisessä talossa kellarin vedeneristyksen ja viemäröintijärjestelmän lisääminen on erittäin kallista, koska se vaatii laajoja kaivauksia ja maisemakorjauksia.

Hyvä uutinen on, että kaikki märät tai vuotavat kellarit eivät vaadi vesieristyksen tai uusien perustusten viemäröintijärjestelmien lisäämistä ratkaisuna. Hyvin usein märkien kellariseinien tai vuotavan kellarin lähde on kodin ulkopuolella, maanpinnan yläpuolella, ja se on helppo korjata. Saatat huomata, että väärä katon viemäröinti, väärä maan kaltevuus tai jopa naapurin viemäröinti voivat aiheuttaa ongelmasi.

Kellariseinien vedeneristysmenetelmät ovat tehokkaita vain jossain määrin. Painovoima saa veden virtaamaan alamäkeen, ja jos omaisuuteesi kuuluu ajotie, patio tai nurmikko, joka on kalteva kohti taloa, se tarkoittaa, että vesi virtaa alaspäin, kunnes se törmää kodin perustuseinään. Kellariseinänne toimii nyt padona, aiheuttaen märän maan ja paineen muodostumisen kellariseinääsi vasten. Paine voi työntää vettä seinääsi ja pienimmän halkeaman läpi. Mikä vielä pahempaa, paine luo omat halkeamat seinään. Pohjaveden on myös mahdollista virrata perustuksen ja betonilattialevyn alle, missä se voi nousta itse lattian läpi.

Mitä enemmän vettä syntyy sademyrskystä tai muista lähteistä, sitä pahempi ongelmasi on. Se voi tulla tarpeeksi vakavaksi aiheuttamaan rakenteellisia vikoja perustuksen seinämää vasten olevasta paineesta tai sen alustan eroosiosta, jolle perustus lepää. Siinä vaiheessa kellariseinän kokonaiset osat voivat haljeta ja pudota, mikä vaatii erittäin kallista perustusta. Siksi laajamittaisten alueellisten tulvien aikana katastrofitilanteissa virallinen suositus on joskus täyttää koko kellari vedellä tasoittamaan paine seinän molemmin puolin romahduksen estämiseksi

Onneksi tällaiset katastrofaaliset tilanteet ovat harvinaisia. Yleisemmin se on epätyypillinen rankkasade tai usein sateet, jotka aiheuttavat kellarin vesiongelmia, ja tämäntyyppiset tilanteet on suunniteltu estämään kellarin vedeneristystoimenpiteet ja perustusten viemäröintijärjestelmät. Mutta kumpikaan toimenpide ei käsittele joitain yleisiä vesiongelmien syitä, eikä se estä veden pääsyä kellariin, jos sateet ovat erityisen voimakkaita.

Voit kuitenkin toteuttaa useita tervettä järkeä, jotka estävät vedenpitävyyden ja viemäröintijärjestelmien ylikuormituksen.

Syy

Kun rakennetaan koteja, säätiön ympärillä olevat alueet täytetään usein irtonaisella maaperällä, ja tämä täyteaine saattaa laskeutua enemmän kuin ympäröivät häiriöttömät maaperät. Ajan myötä täyteaine puristuu muodostaen kaltevuuden (luokka), joka kulmautuu alaspäin kohti perustusta. Nämä matalat kohdat lähellä säätiötä aiheuttavat veden valumisen kohti taloa ja uima-allasta perustusta vasten, missä se virtaa alas seinää pitkin ja etsii sisäänkäyntiä halkeamien kautta ja aiheuttaen vaarallista painetta.

Ratkaisu

Kävele koko talon ympärillä kriittisellä silmällä varmistaen, että laatu (lika tai nurmikko) rinteet poispäin säätiön ja kellarin seinistä. Maan tulisi kallistaa pois perustuksesta pystysuoralla pudotuksella noin 20 senttimetriä ensimmäisten 61 senttimetrin vaakasuoran etäisyyden päässä perustuksen seinämästä. Maaperän luokitteleminen perustuksen ympärille korjaa ongelman monissa tilanteissa. Tähän voi sisältyä kuljettaminen merkittävissä määrin maata rinteiden suunnan kääntämiseksi välittömästi perustuseinän ympäri.

Laadun kiinnittäminen perustuksen ympärille siten, että se nousee pois, voi olla yksi menestyksekkäimmistä tavoista poistaa kellarin vesiongelmat, varsinkin kun se yhdistetään asianmukaisiin kattokouruihin, putkiin ja jatkoihin sadeveden ohjaamiseksi pois perustuksesta.

Syy

Betonista tai tiilestä valmistetut terassit ja kulkutiet voivat myös vaikuttaa märän kellarin ongelmaan, jos ne kaltevat väärin taloa kohti. Oikein rakennettujen, päällystettyjen pintojen tulisi kallistua poispäin perustuksesta vähintään 0,60 cm: n nousulla vaakasuoraa jalkaa kohti. Suuret patiot on joskus rakennettu pienellä suppilomuodolla, niin että sadevesi virtaa kohti keskustaa ja keskustan viemärikaivoon. Viemärikaivo on joskus kytketty maanalaiseen rei'itettyyn tyhjennysputkeen, joka johtaa nurmikolle, mahdollisesti ponnahdusikkunalla. Mutta ei ole harvinaista, että epäasianmukainen rakentaminen tai maaperän laskeutuminen saa pation kehittämään kaltevuutta kohti perustusta.

Ratkaisu

Tämä voi olla vaikea korjata ongelma. Kiinteät betonilaatat, jos ne ovat riittävän pieniä, voivat joskus olla mutkatunkkeja muuttamaan sävelkorkeuttaan niin, että ne kaltevat pois perustuksesta. Tiilipäällysteen terassit ja kulkutiet voidaan purkaa, jotta pohja voidaan luokitella uudelleen oikean kaltevuuden takaamiseksi ja sitten koota.

Voi olla mahdollista luoda pieni jalkakäytävä tai pato pitkin terassin tai kulkutien reunaa, jos se on talon vieressä. Tämä yhdistettynä päällystetyn pinnan hyvään tiivistämiseen voi auttaa ohjaamaan vettä sivusuunnassa talosta sen sijaan, että se voisi valua alaspäin perustuseinän sivua pitkin.

Jos tällaiset ratkaisut eivät ole käytännöllisiä, voit minimoida ongelman varmistamalla, että terassin yläpuolella oleva kattolinja on varustettu hyvillä kattourilla ja viemäreillä, jotka ohjaavat vettä kaukana patiolta ja perustuksesta.

Syy

Taloa kohti kaltevat päällystetyt ajotiet voivat myös ohjata vettä perustusta vasten, josta se valuu alaspäin ja etsii sisäänpääsyä kellariin. Ajotieltä valmistetut laatat kehittävät joskus upotettuja alueita lähellä katon kourun laskuputkia. Ajotieltä tuleva suuri, tasainen pinta voi kuljettaa paljon vettä, joten sen viemäröinnin tarkistaminen on tärkeää.

Tämä ongelma on erityisen yleinen kaupunginosissa, joissa tontit ovat kapeita ja viereisillä naapureilla on yhteinen ajotie, joka koskettaa molempia perustuksia. Jokainen sademyrsky kaataa vettä molemmista katoista ajotieltä.

Ratkaisu

Jos ajotieltäsi valuu talosi sisään, yksi ratkaisu voi olla se, että betonirakentaja kaataa pienen jalkakäytävän taloa vasten, missä ajotieltä sitä ei ole. Tällä tavoin vesi ohjataan jalkakäytävää vasten ja virtaa ajotietä pitkin kadulle, eikä perustaasi tai kellarisi seinää vasten.

Syy

Asunnon ulkopuolella tapahtuvan väärän viemäröinnin ongelmaa voi pahentaa huomattavasti kattokourun laskuputkien virheellinen tyhjentäminen. Katon laskuputket voivat lisätä kirjaimellisen veden tulvan alueille, jotka ovat alttiita viemäröintiongelmille. 1500 m² katto irtoaa noin 940 gallonaa vettä 2,50 cm: n sateessa. Oletetaan, että vettä virtaa keskimäärin neljästä laskuputkesta, sinulla voi olla jopa 235 litraa vettä vuodattamassa yhdestä laskuputkesta!

Yllättävän usein laskuputket yksinkertaisesti kaatavat vettä aivan säätiön pohjaan. Tai ne voidaan rakentaa kanavoimaan vesi pystysuoran tyhjennysputken läpi perustuseinää pitkin alustan tyhjennysjärjestelmään ja öljypumppuun. Katolta virtaava valtava määrä vettä voi helposti hukuttaa tällaiset järjestelmät.

Ratkaisu

Paras ratkaisu tässä on varustaa laskuputket pitkillä vaakasuorilla jatkeilla, jotka ohjaavat kattovettä kaukana perustuksesta pihan alueelle, jossa vesi imeytyy tai ohjataan pois talosta. Varmista myös, että vesikourut ovat puhtaat ja virtaavat kunnolla.

Syy

Toinen yleinen ongelmien lähde, etenkin pienissä erissä, joissa talot ovat lähellä toisiaan, on vettä, joka ohjataan talosi puoleen naapurin omaisuudesta. Yleisimpiä syitä ovat huono maiseman luokittelu naapurin omaisuuteen tai katto- tai kattokourujärjestelmä, joka ohjaa vettä kohti kotiasi. Esimerkiksi naapurin omaisuuden uudisrakentaminen aiheuttaa melko yleistä viereisten kodeiden vesiongelmia. Jos kellarisi vesiongelmat alkavat naapurin rakennushankkeen jälkeen, on ensin tarkasteltava maaperän luokittelua tai katon viemäröintijärjestelmän rakennetta.

Ratkaisut

Useimmat naapurit ryhtyvät toimenpiteisiin ongelman korjaamiseksi, jos kiinnität asiaan diplomaattisesti huomiota. Jos he ovat haluttomia, heitä voidaan myös pakottaa laillisesti korjaamaan ongelma. Varmista, että naapurillasi ei ole laskuputken jatkoa, joka kaataa vettä omaisuuteesi, löytää tien ajotieltä ja valuu taloon.

Yhtä tehokasta ratkaisua veden valumisongelmiin kutsutaan ranskalaiseksi viemäröintijärjestelmäksi. Tämä on maisema-projekti, jossa soratäytteinen kaivanto auttaa ohjaamaan vettä haluamaasi suuntaan. Yhdistettynä maiseman luokitteluun, joka ohjaa vettä pois perustuksesta ja kohti ranskalaista viemäriä, se on erittäin tehokas menetelmä. Kahden läheisesti vieressä olevan talon väliseen kiinteistövälineeseen asennettu ranskalainen viemäröintijärjestelmä voi auttaa lievittämään molempien koteiden vesiongelmia. Ystävälliset naapurit saattavat pystyä jakamaan tällaisen järjestelmän kustannukset.