Tunne oikeutesi, jos sinulla on vamma

Jos sinulla tai kämppiksellesi on vammaisuus, joka vastaa kohtuullisen asumisen lain (FHA) määritelmää, laki oikeuttaa sinut tiettyihin suojauksiin. FHA: n tavoitteena on, että vuokranantaja kohtelee sinua samalla tavalla kuin vuokralaisia, jotka eivät ole vammaisia, jotta voit nauttia huoneistostasi kuin kaikki muutkin.

FHA, kuten useimmat lait, on monimutkainen. Mutta tässä on kätevä yhteenveto siitä, mitä vuokranantajan on ja mitä ei pidä tehdä, kun on kyse vammaisille asiakkaille tai vuokralaisille:

Vammaisuusoikeudet: mitä vuokranantajan on tehtävä

• Vuokranantajan on tehtävä kohtuullisia poikkeuksia säännöksiin tarpeen mukaan vammaisuuden huomioon ottamiseksi. Jos tarvitset opaskoiraa tai muuta palveluseläintä, vuokranantajasi ei voi sanoa ei vain siksi, että rakennuksessa ei ole lemmikkieläimiä. Sinun tulee ilmoittaa vuokranantajalle, että haluat majoituksen, ja olla valmis antamaan lääkäriltäsi tai muulta ammattilaiselta lausunnon siitä, että tarvitset majoitusta vammaisuutesi vuoksi. Sinun ei tarvitse antaa mitään tietoja vammaisuudestasi tai selittää perusteluja, miksi tarvitset majoitusta vuokranantajalle.
• Vuokranantajan on tehtävä tai sallittava kohtuullisten muutosten tekeminen huoneistoon ja yhteisiin tiloihin. Sinulla on oikeus tehdä fyysisiä muutoksia auttaaksesi sinua asumaan asunnossasi, kunhan ne ovat kohtuullisia. Esimerkiksi yleinen kohtuullinen muutospyyntö on asentaa tartuntatangot kylpyhuoneeseesi tuen lisäämiseksi. Ellei asu liittovaltion tukemassa asunnossa, sinun pitäisi odottaa maksavan laskun näistä kuluista. Mutta sinun on ensin hankittava vuokranantajan lupa ennen muutoksia.
• Vuokranantajan on kerrottava kaikista rakennuksen avoimista paikoista ja annettava sitten sinun päättää, mitkä huoneistot sopivat sinulle. Vuokranantajan on kerrottava sinulle kaikista avoimista työpaikoista, vaikka hänellä olisi talossa vapaita huoneistoja. Jos päätät nähdä vain esteettömät tai pohjakerroksen huoneistot, vasta sitten vuokranantajasi voi rajoittaa sitä, mitä hän näyttää sinulle.
• Vuokranantajan on perittävä sama vuokra ja maksut riippumatta siitä, oletko vammainen. Vuokranantajasi ei voi periä maksuja, jotka tosiasiassa saavat sinut maksamaan vammaisuudesta. Esimerkiksi vuokranantaja ei voi veloittaa suurempaa vakuutta pyörätuolista mahdollisesti aiheutuvien vahinkojen kattamiseksi.

Vammaisuusoikeudet: mitä vuokranantaja ei saa tehdä

• Vuokranantaja ei saa esittää kysymyksiä vammaisuuden luonteesta. Monilla mahdollisilla vuokralaisilla on kysymyksiä vammaisuudestaan lähtiessään asuntojahtiin. Mutta kysymykset, kuten "Voitko kävellä ollenkaan?" "Miksi tarvitset happea koko ajan?" "Kuinka menetit jalkasi?" ja "Mitä lääkkeitä käytät?" ovat kaikki laittomia.
• Vuokranantaja ei saa vaatia vuokralaisten kykyä itsenäiseen elämään. Jos tarvitset asumista avustajaa tai muuta apua, vuokranantajasi ei voi käskeä etsimään muualta.
• Vuokranantaja ei saa puhua vammaisillesi muille vuokralaisille. Vammaisuutesi ei ole kukaan muu kuin oma.
• Vuokranantaja ei saa kertoa, että et voi vuokrata rakennuksesta, koska siinä ei ole esteettömiä ominaisuuksia. Monet vammaisista eivät tarvitse esteettömiä ominaisuuksia, ja vain sinä pystyt määrittämään tarpeesi.
• Vuokranantaja ei saa kertoa, että pyörätuoleja ei sallita esteettisistä syistä. Jotkut vuokranantajat kieltävät pyörätuolit, koska pelkäävät, että heidän rakennuksensa muistuttavat vanhusten kotia. Mutta mikä tahansa syy halua pitää pyörätuoleja käyttävät vuokraamasta, on laitonta syrjintää.
• Vuokranantaja ei saa määrätä sinua tiettyyn rakennuksen osaan vammaisuuden takia. Jos vuokranantajasi yrittää sijoittaa vammaiset vuokralaiset tietylle alueelle siten, että he ovat enimmäkseen muiden vuokralaisten näköpiirissä, tämä on laitonta käytäntöä, jota kutsutaan "ohjaukseksi".