Kuinka kauan rakennuslupa on voimassa?
Rakennusluvat ovat paikallisen rakennustarkastustoimiston myöntämiä asiakirjoja, jotka on annettu valtuuttamaan rakentaja, uusija tai DIYer tekemään tiettyjä kodin korjauksia, parannuksia tai rakennusprojekteja, joissa paikalliset viranomaiset katsovat valvonnan tarpeelliseksi.
Luvat kulkevat käsi kädessä tarkastuksen kanssa
Rakennuslupia myönnetään kaikkiin hankkeisiin, joissa valtuutetun tarkastajan on katsottava suorittavan tarkastuksen. Tarkastaja tarkistaa työn, joskus useammin kuin kerran, varmistaakseen, että työ tehdään turvallisesti ja koodimääritysten mukaisesti. Vaatimukset vaihtelevat kuitenkin melko osavaltioittain ja jopa saman valtion sisällä olevien yhteisöjen välillä. Joissakin yhteisöissä monet korjaukset voidaan tehdä ilman lupaa tai tarkastusta, kun taas muut yhteisöt ovat varovaisia ja vaativat lupia ja tarkastuksia monille, ellei useimmille, suurille korjauksille ja parannuksille.
Tyypillisesti luvat vaaditaan kaiken tyyppiseen työhön, jossa turvallisuus on erityisen huolestuttavaa. Johdotus, putkityöt ja rakennustyöt vaativat melkein aina luvan, kun taas kosmeettiset työt, kuten maalaus, lattian vaihto tai olemassa olevien kalusteiden vaihtaminen, eivät yleensä. Joissakin yhteisöissä tehdään ero korjaukseksi katsotun työn ja parannuksena pidetyn työn välillä. Korjaus- tai vaihtoprojektit voidaan sallia ilman lupaa, kun taas asunnon parantamiseen tai kiinteistöarvon lisäämiseen tarkoitetut henkilöt vaativat yleensä lupaa.
Jos et ole varma, ota AINA yhteyttä paikalliseen kotitarkastusvirastoon saadaksesi selville luvan ja tarkastuksen vaatimukset harkitsemallesi projektille. Yritä ohittaa tämä vaihe voi aiheuttaa vaikeuksia vain pitkällä aikavälillä. Kun myydään taloa, ei ole harvinaista, että hankkeet, jotka on toteutettu ilman vaadittavaa lupaa, merkitään lipuiksi, ja voi olla erittäin vaikeaa ja kallista saada työ hyväksytyksi tosiasian jälkeen. Joissakin yhteisöissä voi olla sakkoja tai korotettuja maksuja tosiasialliseen tarkastukseen ja hyväksyntään.
Aikavaatimukset
Kun lupa myönnetään, eri lainkäyttöalueilla on erilaiset ajan vaatimuksia, mutta se on yleinen sääntö-ja peukalon että rakennuslupa raukeaa, jos työ se kattaa ei aloita 6 kuukauden kuluessa tai ei päätökseen vuoden kuluessa ja sen julkaisupäivä. Sinun pitäisi pystyä uusimaan tai jatkamaan vanhentunutta lupaa, mutta yleensä on hyvä käytäntö saada lupa mahdollisimman lähelle työn alkamisaikaa.
Lupa- ja tarkastusvastuu
Kun palkkaat urakoitsijan, joko pääurakoitsijan, joka johtaa hankkeen kaikkia vaiheita, tai yksittäisten urakoitsijoiden suorittamaan tiettyjä tehtäviä, hänen tulee hoitaa lupahakemukset ja järjestää tarkastukset. Lupamaksut ovat yleensä osa urakoitsijan tarjousta. Mutta on viisasta keskustella tästä urakoitsijan kanssa ja olla selvillä vastuuvelvollisuuksista lupahakemuksissa ja maksuissa. Jos olet DIY-valmistaja, sinun on tiedettävä, mitä lupia vaaditaan, noudattaa koodivaatimuksia ja huolehtia siitä, että tarkastukset suoritetaan sallitussa ajassa.