Ullakko muuntokoodi ja määräykset

Kun täyden kodin lisäykset maksavat vähintään 56000 euroa ja yleensä paljon enemmän, monet talonomistajat etsivät luovia tapoja lisätä asuintilaa pienentämättä liikaa pankkitiliään. Yksi tapa on työskennellä kodin nykyisen jalanjäljen sisällä ja muuntaa ullakko asuintilaksi.

Säännelty syystä

Kuten kellarin uusintojen, ullakkokonversioissa on rajoituksia, jotka tekevät niistä vähemmän houkuttelevia uusimiselle, koska ne saattavat näkyä ensin.

Tulipalo loukkaantumisen ja kuoleman syynä on näiden rajoitusten pääasiallinen syy. Euroopan palohallinnon arvion mukaan vain kahden vuoden ajanjaksolla vuosina 2006–2008 tapahtui lähes 10000 asunnon ullakkopaloja, joista aiheutui vahinkoja lähes puolen miljardin dollarin arvosta. Suurin osa tulipaloista johtui sähkökaaren aiheuttamista kipinöistä. Kuitenkin, jos pystyt selvittämään rakennus- ja sähkökoodien esteet, ullakkokonversiot ovat hyvä tapa lisätä tilaa viemättä paljon rahaa.

Lattiapinta ja mitat

Avaruussäännökset ovat usein monien asunnonomistajien ratkaisu. Rakennussäännösten täyttämiseksi sinulla on oltava riittävästi tilaa ja oikean tyyppinen tila näiden seuraavien määräysten täyttämiseksi. Monissa vanhemmissa kodeissa ei yksinkertaisesti ole oikean tyyppisiä ullakoita tämän tilan rakentamiseksi.

Lattiapinta-ala vähintään

• Vaaditaan: vähintään 70 m² lattiatilaa.
• Syy: Tarjota riittävän kokoiset asuintilat.

Lattiatilan mitat

• Vaaditaan: vähintään 7 metriä mihin tahansa suuntaan. Yhdessä skenaariossa tämä merkitsisi vähimmäisarvoa 7' x 10'.
• Syy: Estää asunnon omistajia rakentamasta omituisesti konfiguroituja ja mahdollisesti vaarallisia tiloja. Esimerkiksi 70 neliömetrin kokoinen lattiapinta ei silti ole sallittua, koska sen mitat ovat 4' x 17,5'.

Katon korkeus

• Vaaditaan: Ainakin 50 prosentissa käytettävissä olevasta lattiapinnasta katon korkeuden tulisi olla vähintään 7,5 m.
• Syy: Estää asunnon omistajia luomasta asuintilaa, joka ei salli asukkaiden nousta seisomaan.

Katto- tai kattotuolit

Toinen tekijä, joka määrittää, voitko muuntaa ullakosi, on kattotuulettimien ja kattotuolien läsnäolo. Perinteiset koskenlaskut näyttävät kolmioilta; ristikot näyttävät kolmioilta, joiden sisällä on pienempiä kolmioita - näitä pieniä kolmioita muodostavia levyjä kutsutaan sointuiksi ja verkkoiksi.

Ristikkoja pidetään ylivoimaisena tapana kehystää katto lisätuen takia. Ironista kyllä, kuitenkin kattotuolit tarjoavat paremman ympäristön ullakolle muuntamiseen vapaan tilan takia. Jos sinulla on ristikoita, on mahdotonta konfiguroida niitä uudelleen vapaan tilan mahdollistamiseksi. Sinun on parempi etsiä muita talosi alueita laajentamiseksi.

Vaatimukset lattialle

Oman ullakko on rakennettu luultavasti kuollut kuormia ajatellen. Kuolleet kuormat ovat asioita, jotka eivät liiku: laatikot, tavarat, matkalaukut jne. Elävät kuormat ovat ihmisiä ja eläimiä ja tangentiaalisesti ihmisten käyttämiä asioita.

Harvinaisissa tapauksissa, erityisesti uudisrakentamisen kodeissa, ullakko on saattanut olla rakennettu keskeneräisenä, oikean lattian ollessa paikallaan ajatuksella, että asunnon omistaja voisi myöhemmin viimeistellä tilan. Useimmissa tapauksissa palkit eivät kuitenkaan tue jännitteitä, eikä niitä ehkä edes peitä laudoilla. Saatat avata ullakosi ja löytää palkkien lasikuitu- tai selluloosaeristeiset palkit palkkien välistä.

Onneksi tämä on melko helppo korjata. Voit sisartaa palkit leikkaamalla 2'x8' -levyt samanpituisiksi kuin palkit, levittämällä rakennusliimaa ja kiinnittämällä kumpikin palkkiin nauloilla. Sen jälkeen, kun olet johtanut tarvittavat sähköjohdot tai putkistot, asetat 0,5" ilmastointilaitteella luokitellun vanerin aluslattian.

Sopiva pääsy

Ullakollasi voi olla tällä hetkellä kiinteät tikkaat, avattavat tikkaat tai ei lainkaan tikkaita. Mitä ullakolla todennäköisesti ei ole, on joukko koodin mukaisia portaita. Et voi muuttaa ullakkoasi asuintilaksi, et voi tarjota pääsyä tikkaita pitkin. Portaikon on:

1. Pidä vähintään 6'8" päätyä koko portaiden kävelyetäisyydellä.
2. Ole vähintään 36 tuuman leveä.
3. Pintojen on oltava vähintään 10" syviä.
4. Onko nousuputkien korkeus vähintään 7,25" .

Ole poistumiskohta

Ullakot ovat pahin paikka tulipalossa, koska lämpö ja tuli nousevat nopeasti. Koska ullakolle johtavat portaat voivat toimia savupiipuna, jotta palo leviää nopeasti, on välttämätöntä, että sinulla on toissijainen poistumis- tai poistumispiste.

Useimmissa koodeissa tämä tarkoittaa avaavaa-ei kiinteää ikkunaa ulkopuolelle. Jos aiot asentaa lepotilan ullakkokokonaisuuteesi, tämä huolehtii automaattisesti uloskäynnistä, koska useimmissa makuusaleissa on ikkuna.