5 parasta tapaa maksaa kodin uusintaprojektista
Monet kodin kunnostamiseen liittyvät asiat ovat joustavia. Voit aina vaihtaa seinän värejä tai työntää seinää vielä kuusi tuumaa. Mutta yksi asia on varma: tarvitset rahaa. Yksikään naula ei osu tai PEX-johto asetettu tai vaijeri tai pohja kaadetaan ilman rahaa.
Tässä on suosituimpia tapoja rahoittaa kodin uudistusta halutuimmista vähiten toivottaviin.
Käteinen ja likvidejä varoja
Helpoimmin käytettävissä oleva raha: säästöt, sekit, CD-levyt ja säästölainat lähellä maturiteettia. Käteinen on ehdottomasti puhtain ja vapain tapa maksaa projekti, koska et ole varovainen lainanantajalle.
Ei korkoja, ei maksuja, ei maksuja.
Et ole riippuvainen muista.
Rahoituksen nopeus on välitöntä; ei tarvitse odottaa kenenkään selvittävän nämä varat.
Kuluttaa kaikki varauksesi.
Suurimmalla osalla ihmisistä ei ole paljon rahaa käytettävissä suurempiin projekteihin, kuten lisäyksiin ja koko huoneen uudistamiseen.
Bottom Line: Käteinen ja likvidit varat ovat paras tapa rahoittaa projektejasi, mutta vain jos sinulla on paljon varaa. Joidenkin eläketilien avulla voit lainata tietyn prosenttiosuuden heitä vastaan.
Hikipääoma
Onko sinulla halukkaita ystäviä ja perhettä? Kuusipakkauksen ja noutopizzan hinnasta ne voivat auttaa sinua sijoittamaan hikipääomaa kunnostushankkeeseesi.
Työ on täysin ilmaista.
Tyydyttävä hallitsemaan projektiasi 100%
Vain työvoima on ilmaista; sinun on vielä maksettava materiaaleista.
Jos kyseessä on oppimiskäyrä, työntekijöiden palkkaaminen voi silti olla halvempaa ja nopeampaa.
Bottom Line: Jotkut hike-pääomat ovat väistämättömiä ja voivat jopa olla hauskoja, mutta älä venytä sitä, jos et ole varma kyvyistäsi.
Nollakorot kotiuudistuslainat
Koti parantamisohjelma (tai "HIP") lainat omalta maakunta eivät ole aivan vapaasti päivämäärä lainoja, mutta ne eivät tule lähelle. Maakunnat ja muut kunnat tukevat uusintalainasi korot kokonaan tai osittain paikallisen asuntokannan säilyttämiseksi.
Yhdessä skenaariossa, johon sisältyy viisivuotinen, 37300 euron 8%: n laina, jota tuetaan 3% HIP: n kautta, korkosäästösi olisi 3150€
-
Bottom Line: Hankala tapa rahoittaa kodin remontointeja, ja joka vaatii huomiota ja huoltoa.Pohjimmiltaan vapaa raha tuettujen korkojen muodossa laina-avustuksistasi, jota sinun ei tarvitse maksaa takaisin.
Lainojen enimmäismäärä on 18700–37300€
Kiinteistöverot on silti maksettava, mukaan lukien korotuksesi seurauksena tulevat korotetut verot.
Näiden tukien turvaamiseen liittyvä huomattava byrokratia, mukaan lukien projektin seuranta, toteutusaika ja kotiin liittyvien hankkeiden kapea määritelmä (esimerkiksi uima-altaita, porealtaita, kansia ja muita ylellisiä tuotteita ei rahoiteta).
Bottom Line: HIP: t eivät ole kaikille asunnonomistajille. Mutta jos pääset, se on lyömätön sopimus.
Asuntolaina tai luottolimiitti (HELOC)
Kodin osakkuuslainan on klassinen tapa rahoittaa koti kunnostustöitä. Ota laina oman talosi pääomaa vastaan.
Alhaisemmat korot kuin henkilökohtaiset lainat ja luottokortit.
Suuria summia, kuten lisäyksiä, voi olla käytettävissä suuria määriä.
Jos tyhjennät oman pääoman jatkuvasti, pienennät saamasi summaa, kun myyt lopulta talon.
Tällä lainalla saatavat suuret määrät kannustavat käyttämään asioita, jotka eivät liity kunnostamiseen.
Bottom Line: Kohdista tämä laina vain suuriin hankkeisiin, kuten lisäykset, uima-altaat, ajotiet ja sivuraide.
Luottokortit
Luottokortti, jonka maksat jokaisen kuukauden lopussa. Tai nollakorko, jota ei tarvitse maksaa kuuden kuukauden tai vuoden ajan. Jotkut asunnonomistajat maksavat yhden nollakorkokortin uudella nollakorkokortilla, mikä luo pysyvän, mutta riskialtisen korottoman lainan.
Rahaa saatavilla nopeasti.
Tuottoisat pisteet tai palkkiot ovat mahdollisia joillakin korteilla veloittamalla suuria kotiin liittyviä ostoja.
Suuren koron ja maksujen vaara.
Anna sinulle väärä turvallisuuden tunne, että sinulla on enemmän rahaa kuin sinulla todellisuudessa on.
Bottom Line: Hankala tapa rahoittaa kodin remontointeja, ja joka vaatii huomiota ja huoltoa.
