Suosituimmat suunnitteluprojektit, joita on vältettävä kodin myyntiin lavastamisen yhteydessä
Kun olet ajatellut myydä kotisi, se on houkuttelevaa käyttää rahaa peruskorjauksiin tai fix-ups todella wow potentiaalisia ostajia. Mutta varokaa! Saatat tehdä muutoksia, joista olet haaveillut muuttamisen jälkeen - kotisi tulee olemaan niin kaunis, ettet halua muuttaa pois.
Jotkut suuret remontit eivät koskaan kannata. Katso mitä ne ovat ja älä tuhlaa koristeltuja dollareitasi tekemällä nämä todella suuret virheet - säästä rahaa uudelle kodillesi!
- 01
Laita kallis uusi matto
Jos matto on likainen ja päivätty, on hyvä vetää se ylös. Mutta älä korvaa sitä parhaalla rahalla, jonka voi ostaa. Löydä vaatimaton laadukas matto kohtuulliseen hintaan ja hanki se sisään. Valitsemasi valinta tekee kodista puhtaamman ja paremmin hoidetun ja voit säästää tuhansia dollareita kalliilla matolla. Ostajat todennäköisesti korvaavat sen joka tapauksessa haluamallaan tavalla.
- 02
Asenna huippuluokan laitteet keittiöösi
Siitä ei ole epäilystäkään! Uudet laitteet ovat hyvä myyntipiste. Mutta älä osta gourmet-kokityyliä huippuluokan laitteita. Jos liesi ja astianpesukoneesi on päivätty, hanki uudet. Monet kodin ostajat haluavat käyttää omia laitteitaan, erityisesti jääkaappeja. Ja sinulle tärkeät ominaisuudet eivät ehkä ole heille. Muista, että teet vain sitä, mitä sinun on tehtävä myydäksesi kodin.
- 03
Laita kylpyhuone uudelleen carrera-marmorilla
Tässä on, että kylpyhuoneen pitäisi näyttää puhtaalta ja raikkaalta. Sen ei tarvitse näyttää viiden tähden hotellin kylpyhuoneelta, jos sinulla on vaatimaton koti. Ehkä saat tarvitsemasi tuloksen yksinkertaisesti poistamalla vanhan likaisen öljytynnyrin kylpyammeen ympäriltä ja korvaamalla se tuoreella. Tai tee hyvä puhdistus asianmukaisella puhdistusaineella, jotta laatta kuohuu.
- 04
Laita uima-allas
Sinulla voi olla upea takapiha, joka olisi täydellinen paikka uima-altaalle - ja olet haaveillut siitä, kun ostit talon. Mutta kustannukset voivat olla kohtuuttomia, asennus voi kestää ikuisesti, ja monet ostajat eivät vain halua vaivautua uima-altaan ylläpitoon. Vietä sen sijaan useita satoja dollareita värikkäillä maisemilla. Siivoa rikkaruohot ja leikkaa puut. Istuta palaa paljaisiin paikkoihin. Saat rahasi takaisin onnellisen ostajan kanssa.
- 05
Maalaa lapsesi makuuhuone vastaamaan päiväpeitettä
Mutta älä korvaa sitä parhaalla rahalla, jonka voi ostaa.Kotiin ostajat etsivät heidän uuteen kotiinsa, ei sinun. Pidä seinät neutraaleina ja osta halpoja vuodevaatteita tai ikkunahoitoja esittäen huone, jossa he asuvat. Jos tyttäresi suosikki värit ovat laventeli ja vaaleanpunainen, älä maalaa seiniä hänelle. Ostajat vain katsovat heitä ja ajattelevat kaiken työn, joka heidän on tehtävä heti, kun he muuttavat.
- 06
Asenna kalliit mukautetut verhot
Yhä enemmän, kova, raskas, kukkaikkunan hoito on poissa. Jos sinun on laitettava jotain ikkunoihin, valitse yksinkertaiset sivupaneelit tai mitoitetut kaihtimet kaikkiin ikkunoihin. Ulkonäkö on yhtenäinen koko kodissa ja ostaja näkee puhtaan kuormalavan, joka sisustaa oman maunsa muuttaessaan. Pidä se yksinkertaisena ja katso tarjouksia.
- 07
Maalaa ulkopinta huomiota herättävällä värillä
On totta, että haluat kotisi erottuvan korttelista. Mutta sen pitäisi houkutella ostajia sen mukaan, kuinka hyvin se sopii naapurustoon, eikä sillä, kuinka se tarttuu kuin kipeä peukalo. Ulkopuoli saattaa tarvita virkistämistä ja ehkä hyvä virtapesu saattaa tehdä temppun. Harkitse sitten etuoven uudelleenmaalaamista, koska se on ensimmäinen asia, jonka ostaja näkee. Jos sinun on maalattava talo, valitse väri, joka on sopusoinnussa naapureiden kanssa.
- 08
Leikkaa kaikki puut talon edessä
Jos koti on keskellä rikkaruohojen, pensaiden ja puiden viidakkoa niin, ettei kukaan näe sitä, leikkaa kaikki takaisin. Mutta kiinteistön kypsät puut ovat painonsa arvoisia dollareina. Ammattimainen puunleikkaaminen on kallista, mutta on parempi saada se aikaan, jotta mahdolliset ostajat näkevät, mitä he ostavat.
- 09
Laita mukautetut autotallin järjestäjät
Kuka ei haluaisi saada täysin järjestettyä autotallitilaa työkalujen kanssa, jotka roikkuvat siististi seinää vasten ja lattia puhtaana öljyvuodoista? Unenomainen! Mutta ei kannata käyttää rahaa. Hanki kaikki kunnossa, laita tavaroita säilytyslaatikoihin, jotka voit ottaa mukaan, puhdista lattia, päästä eroon roskapostista.
- 10
Täytä tyhjät seinät perhekuvilla ja lasten taideteoksilla
Sinulla on tyhjä seinä olohuoneessa ja paljon upeita perhekuvia, kehystettyjä ja valmiita ripustettaviksi. Mutta älä! Itse asiassa sinun tulisi poistaa niin monta perhekuvaa kuin mahdollista. Ensinnäkin, et halua, että monet vieraat katsovat kuvia suloisista lapsistasi. Lisäksi kodin ostajien on voitava visualisoida omat perhekuvansa seinillä, ei sinun. Päästä niistä eroon!
