Kuinka ottaa upeita kuvia kodistasi?

He sanovat: "Kuva on tuhannen sanan arvoinen." Tämä pätee, kun sitä sovelletaan kodin myyntiin. Nykyään suurin osa ostajista etsii uutta taloa verkosta, ja ensimmäiseksi he katsovat valokuvia lavastetusta kodistasi. Itse asiassa kuvat tekevät mahdolliset ostajat haluamaan tulla katsomaan omaisuuttasi. Monet kotiostajat etsivät koteja kaukaisista paikoista eivätkä voi käydä heti majoituspaikassa. Jotta voit myydä kotisi nopeasti, sinun on sisällytettävä talosi hyvät visuaaliset elementit verkkoon. Tässä on joitain vaiheistusvinkkejä, joiden avulla voit tehdä kodistasi valmiita upeisiin valokuviin.

Henkistä tilasi

Kun valokuvaat kotiasi, poista kaikki henkilökohtaiset esineet, kuten perhekuvat, urheiluvälineet, kirjat poliittisista tai uskonnollisista aiheista, keräilyesineet ja vastaavat esineet. Kun potentiaalinen ostaja näkee tällaiset valokuvat, he keskittyvät enemmän näihin esineisiin eikä sinun alueeseesi. Lisäksi vahvaa henkilökohtaista mielipidettä tai näkemyksiä ilmaisevat kuvat voivat olla välitön sammutus. Mutta tämä ei tarkoita, että sinun täytyy päästä eroon kaikesta. Pysy vain tärkeissä asioissa, kuten kalusteet ja koriste-esineet. Lisää neutraaleja värejä ja neutraaleja teemoja, kuten luonto ja abstrakti taideteos, lisätäksesi silti väriä ja tyyliä sisätiloihisi.

Me kaikki tiedämme, että loistava, tahraton talo ei todellakaan ole asuttu talo. Mutta tosiasia on, että kodin ostajat eivät halua asua taloissa. He haluavat ihanteellisen. Näytä heille tämä idea poistamalla kaikki sotku, kuten kasa papereita ja aikakauslehtiä, ruma johdot, kaukosäätimet ja paljon muuta. Tämä auttaa myös antamaan kotiisi tilavan alueen tunnelman ja laajat näkymät.

Kytke valot päälle ja päästä luonnonvaloa

Luonnonvalo ja keinovalaistus tekevät huoneesta lämpimän, kutsuvan ja asuttavan. Kun otat kuvia kodistasi, sytytä kaikki valot, mukaan lukien lamput, luku- ja ylävalot. Tämä auttaa potentiaalisia ostajia kuvastamaan valoisan, positiivisen paikan missä tahansa, missä he saattavat haluta olla. Muista, että kaikki haluavat talon, joka on "vaalea ja kirkas" eikä "pimeä ja unelma". Avaa ikkunat ja päästä luonnonvaloa, mutta vältä kovaa suoraa auringonvaloa. Harkitse pelkän ikkunan käsittelyä valon hajauttamiseksi häikäisevissä huoneissa valokuvia ottaessasi.

Puhdista heijastavat esineet

Ennen kuin otat kuvia, kirjoita muistiin kaikki kotiisi heijastavat esineet ja puhdista ne huolellisesti. Huonosta puhdistuksesta johtuva pöly, lika tai juovat voivat helposti näkyä valokuvissa. Puhdista ja päivitä erityisesti peilit, jääkaappi, hanat ja keittiökoneet, kuten mikroaaltouuni ja uuni.

Vaikka se olisi vain kuva tai kaksi, älä unohda kotiisi ulkoa. Se on tärkeä laukaus, joka auttaa kiinnittämään ostajan kiinnostuksen. Mutta aivan kuten sisätilat, varmista, että talosi ulkopuoli kuvataan parhaassa valossa. Poista mahdolliset autot ajotieltä ja ota kuvia parhaimmissa valaistusolosuhteissa. Vaikka parhaat otokset otetaan päivän aikana täydellä auringolla, osittain pilvinen taivas voi myös tehdä kauniita kuvia.

Kiinnitä huomiota positiiviseen

Kun otat valokuvia, korosta kodin positiivisia puolia, kuten suunnittelukeittiösi tai tilavia makuuhuoneitasi. Muista, että haluat kotiostojesi loitolla, joten arvioi, mitkä talosi alueet ovat pakollisia ja napsauta kuvia vastaavasti. Negatiiviset kohteet, kuten vilkas katunäkymä tai pieni työtila, voivat odottaa, kunnes ostajat tulevat fyysiseen tarkastukseen.

Kun yrität myydä talosi, lavastetun kodin kuvien ottaminen on tärkeä askel ostajan kiinnostuksen herättämisessä. Noudata siis näitä vaiheittaisia vinkkejä oikean ensivaikutelman luomiseksi.