Älä anna vuokranantajan päästä eroon itsepalvelun häätöstä
Vuokralaiset, jotka haluavat häätää vuokralaisen, haluavat usein tehdä niin. Loppujen lopuksi, jos vuokralainen lopettaa vuokran maksamisen tai aiheuttaa ongelmia kiinteistössä, on järkevää, että vuokranantaja haluaa vaihtaa vuokralaisen mahdollisimman pian.
Mutta vuokranantajien on noudatettava sääntöjä, kun on kyse häätöistä. Osavaltioissa ja kunnissa on lakeja, joissa täsmennetään menettelyt, ja vuokranantajat, jotka sivuuttavat nämä lait, harjoittavat laitonta "omatoimista häätöä".
Toivottavasti vuokranantajasi ei koskaan halua sinun häädettävän asunnostanne. Mutta jos vuokranantajasi haluaa sinun muuttavan pois ja tekee oikotiet oikeusjärjestelmän kautta, älä kannata sitä.
Näin voit selvittää, yrittääkö vuokranantajasi päästä eroon itsepalvelun häätöstä, ja mitä voit tehdä pysyäksesi maassasi:
Tunnista itsensä auttamisen häätö
Itsepalvelun häätö voi liittyä suoraan tai epäsuoraan taktiikkaan päästäksesi pois omaisuudesta. Tässä on joitain yleisimpiä merkkejä siitä, että vuokranantajasi osallistuu itsepalvelun häätöön:
- Vuokranantaja sulki sinut ulos huoneistostasi
- Vuokranantajasi muutti tavarasi ulos asunnostasi
- Vuokranantajasi katkaisi apuohjelmat (esimerkiksi lämpö, vesi, kaasu, sähkö tai puhelinpalvelu)
- Vuokranantajasi on määrännyt sinut tai uhannut lähteä
- Vuokranantajasi häpäisi tai herjasi sinua (levittämällä väärät huhut sinusta muille vuokralaisille)
- Vuokranantajasi on ohittanut viimeisimmät korjauspyynnöt
- Vuokranantajasi on häirinnyt majoituspaikan mukavuuksien käyttöä (esimerkiksi estämällä pääsyn varattuun pysäköintipaikkaasi)
Seiso maata, kun vuokranantajasi on poissa linjasta
Vaikka vuokranantajalla olisi pätevä syy häätää sinut, vuokranantajasi ei voi toimia lain ulkopuolella. Jos uskot, että sinusta on tullut itseapun häätö, älä siedä sitä. Harkitse sen sijaan näitä vaiheita:
- Hanki apua vuokralaisten yhdistykseltä. Jos rakennuksessasi on vuokralaisyhdistys, kerro tilanteestasi seuraavassa kokouksessa. Saatat oppia, että vuokranantaja kohtelee muita vuokralaisia samalla tavalla tai on tehnyt niin aiemmin.
- Pyydä vuokranantajaasi lopettamaan. Lähetä vuokranantajalle virallinen kirje, jossa yksilöidään vastenmielinen käyttäytyminen ja vaaditaan sen lopettamista. Jos kirjeesi ei saa vuokranantajaa lopettamaan, se auttaa sinua tekemään asian, jos menet oikeuteen.
- Palkkaa asianajaja. Jos vuokranantajaasi ei vain estetä tekemästä elämästäsi kurjaa ja haluamasta sinua pois omaisuudesta, puhu sitten asianajajan kanssa. Sen lisäksi, että asianajaja saa sinulle oikeuden oleskella huoneistossa, asianajaja voi myös vakuuttaa tuomarin saattamaan vuokranantajan maksamaan rangaistuksen häirinnästä.
- Dokumentoi kaikki. Pidä lokia, joka tunnistaa laittomat tavat, joita vuokranantajasi on yrittänyt saada sinut pois kiinteistöstä. Sisällytä muistiinpanot kaikista oikeuksien suojaamiseksi tekemistäsi toimista, kuten kirjeen lähettämisestä vuokranantajalle. Päivitä loki, kun lisää tapauksia tapahtuu, joten sinun ei tarvitse luottaa muistiin. Lokisi voi auttaa sinua tuomioistuimessa.
