Kuinka järjestää avoimien ovien vetoomus ostajille?

Onko avoimet ovesi valmiina massoille? Mitä teet, kun haluat kodin ostajien huomaavan kotiisi? Pidät avointa ovea, joka tekee vaikutuksen, vai mitä? On sanomattakin selvää, että kodin on oltava hyvässä kunnossa, jotta voit pitää onnistuneen avoimen oven. Jos näin ei ole, potentiaaliset ostajat astuvat sisälle, kääntyvät ympäri ja kävelevät ulos. Nykyaikaiset ostajat haluavat muuttovalmiita koteja. Jos haluat houkutella heitä, aseta koti, kun pidät avointa ovea. Näin voit edetä siinä.

Tee yksinkertaisia päivityksiä: kuorinta ja puhdistus

Kun valmistaudut avoimeen oveen, tee hyödyllisiä päivityksiä, kuten keittiön kaapit ja makuuhuoneen kaapit. Jotkin päivitykset ovat arvokkaampia ostajille kuin toiset, ja niihin pitäisi keskittyä. Vähennä, hajota ja puhdista. Siistous saa ostajat keskittymään asioihin, jotka eivät ole tärkeitä, ja tekee kodista pienen (koska siinä on monia esineitä). Päästä eroon käyttämättömistä esineistä tai lahjoita ne. Lisäksi selaa kielenkäytön vinkkejä verkossa ja hyödynnä niitä.

Pakkaa seuraavaksi henkilökohtaiset tavarat ja perhepäivät. Jotta ostajat voivat kuvata itseään kodeissasi, siinä ei saa olla henkilökohtaisia tavaroita. Poista jääkaappikuvat ja perhekuvat kodin neutraloimiseksi. Lopuksi, puhdista jokainen nurkka ja kallio ja anna kaiken kimalltaa. Puhdas koti on lämmin ja vieraanvarainen. Älä jätä huomioimatta paikkoja, joiden luulet olevan piilossa näkyvistä, kun ostajat tarkastavat kaiken.

Päivitä valaisimet koko kotisi

Kuten korut ihmisellä, valaisimet kirkastavat kotia ja voivat muuttaa käsitystä siitä, miten ostajat näkevät ja tuntevat. He voivat tehdä kodista uuden ja vanhan. Jotkut ostajat voivat kertoa, milloin talo rakennettiin, katsomalla vanhentuneita kalusteita. Jos kodin valaisimet ovat vanhoja, vaihda ne uusiin.

Jos kalusteet ovat uusia, puhdista ne lian, lian ja vikojen poistamiseksi. Hyödynnä luonnonvaloa ja avoimen ikkunan hoitoja päivällä. Sisätilasi tulvivat valolla ja kaikki näyttää uudelta.

Harkitse sisustusvinkkejä kodin sisustuksessa

Saamiesi huonekalujen tulisi olla sopivia jokaisessa huoneessa. Liian isojen huonekalujen ansiosta tila saattaa tuntua pienemmältä, kun taas liian pieniltä huonekaluilta sisätilat voivat tuntua kylmiltä. Jos sinulla on tarpeeksi rahaa, vaihda nykyiset huonekalut. Jos et, harkitse huonekalujen vuokraamista. Jotkut yritykset vuokraavat huonekaluja kodin lavastusta varten.

Kun vuokraat huonekaluja, varmista, että ne ovat uusia ja hyvässä kunnossa. Ota aikaa huonekalujen järjestämiseen jokaisessa huoneessa. Tavoitteesi tulee olla, että jokainen huone tuntuu kodikkaalta ja tilavalta. Voit esimerkiksi järjestää paikkaa olohuoneen takan ympärille.

Tartu ostajan huomiota heti hillitsemällä

Ennen kuin ostajat näkevät kotiisi sisätilat, he näkevät sen ulkopuolen. Ensivaikutelmilla on merkitystä, koska ne ovat kestäviä. Kun ostajat näkevät hyvin hoidetun nurmikon, vehreän puutarhan ja viihtyisän kuistin, he tietävät, että myyjällä oli aikaa valmistautua avoimiin oviin. Paranna kotiisi sopivuutta poistamalla rikkaruohot puutarhasta, leikkaamalla nurmikkoa ja leikkaamalla pensasaitoja ja muita kasveja. Pese ikkunat ja pese ulkoa sähkökäyttöinen pesu.

Kokeile ulkona kukkalaatikoilla. Tyhjennä kulkutiet ja polut ja aseta uudet matot etu- ja takaoviin. Jos sinulla on uima-allas, puhdista se varmistaaksesi, että se hohtaa. Vaihda ulkoistuimet ja laajenna asuintilaa. Ostajat rakastavat kalustettuja ulkotiloja.

Vetoaa nykyajan ostajien toiveisiin

Minkälaista kotia myyt? Onko se pieni koti ihanteellinen ensimmäistä kertaa ostaville vai suuri, joka sopii täydellisesti suurelle perheelle? Kun tiedät, mihin ostajiin kohdistat, voit vaihtaa vastaavasti. Esimerkiksi nykyaikaiset ostajat eivät halua koteja, joissa on tapetti ja tiilitakka. Jos asut ylellisellä alueella, ostajat odottavat hienoja ominaisuuksia. Muista, että ostajat tekevät tarjouksen näkemänsä perusteella. Älä odota heidän haaroittavan rahaa taloon, jota et ole koskaan kunnostanut.

Jotta talo tekisi vaikutuksen ostajiin, se on lavastettava. Suurin osa asunnonomistajista valmistautuu vaivattomasti avoimiin taloihin, mutta unohtaa järjestää kotejaan. Älä anna sen olla sinä. Noudata näitä kotivinkkejä, jotta avoimen talosi menestys.