Paljonko keittiön uudistaminen todella maksaa?
Keskimääräiset keittiön uusintakustannukset ovat huono määrä, joka riippuu eri tekijöistä.
Yksinkertaisesti voit sanoa, että keskimääräinen pro-tason hinta on 18700€ ja keskimääräinen tee se itse (DIY) -tason hinta on 11900€
Heti kun kiinnität yhden hinnan, käännät sen hieman sivulle ja kuten jalokivi valossa - kaikki muuttuu dramaattisesti.
Joten on parasta tarkastella tätä arviota muutamasta peruskulmasta, ennen kuin saavutat lopullisen kustannuksen.
Kansallisten keskiarvojen yhdistelmä
Viimeisten kahden vuosikymmenen aikana, Remodeling Magazine on julkaissut vuosittaisen Kustannus vs. Arvo mietinnöstä, (CVVR), joka hajoaa keskimääräiset keittiö remodeling kustannuksia, samoin kuin muilla kodin. Nämä keskiarvot on jaoteltu edelleen Yhdysvaltojen alueittain
CVVR on luotettavin lähde keskimääräiselle uudistustiedolle, koska se on kyseisen asteikon ainoa julkisesti saatavilla oleva lähde. Lähde on myös se, että jokainen pyrkii palaamaan siihen käsittelemättä muita tietoja tai kyseenalaistamatta niiden lukumäärää.
Useimmiten jälleenmyyntiarvoista kysyttyjen tietojen perusteella CVVR hankkii nämä tiedot havaitusta arvosta uudistamalla alan ammattilaisia, kuten kiinteistönvälittäjät, rakennusurakoitsijat, uusittajat jne. Uudistuskustannusten osalta se perustuu RemodelMaxin tietoihin yhdessä Clear Estimates -rakennusestimointiohjelmiston kanssa.
Joten nämä remontoinnit ovat täysimittaisia, ammattitason keittiön uusintoja, mutta rakennettu keskitason laadukkaista materiaaleista. Ei tee se itse; ei pikakuvakkeita; ei säästöjä. Koska DIY on niin tärkeä osa keskitason keittiön uudistuksia, tiedot tästä on jaoteltu tässä:
Remodeling Magazinen kansalliset luvut ovat 16800€ pienestä keskiluokan keittiön uudistuksesta ja 98100€ suuresta hyväpalkkaisesta keittiön uudistuksesta. Tämä kaavio keskittyy pieniin uusintalukuihin:
| Kustannukset - Plussat | Kustannukset - tee itse | |
| Reface kaapit (1) | - | 6720€ |
| Uusi kaapin laitteisto (2) | - | 110€ |
| Uusi seinäuuni (3) | - | 640€ |
| Uusi keittotaso (4) | - | 220€ |
| Vaihda laminaattitasot (5) | - | 310€ |
| Uusi pesuallas ja hana (6) | - | 200€ |
| Maalaa verhoilu uudelleen (7) | - | 21€ |
| Lisää seinäpäällyste (8) | - | 56€ |
| Vaihda joustava (vinyyli) lattia (9) | - | 300€ |
| Välisumma | - | 8570€ |
| Paikallinen ja valtion vero @ 5% | Mukana | 430€ |
| 15000€ | 9000€ |
Suluissa olevat numerot viittaavat alla olevien alaviitteiden huomautuksiin.
Keskimääräinen kustannuksesi on 5 keskimääräistä kustannusta
Joten tässä on eri tapoja tarkastella keskimääräisiä kustannuksia pyöristettynä:
- 8960€: Tee se itse, kalliopohja
- 9700€: Tee se itse, lisäämällä lähes 750€ kohtuullisiin ylöspäin suuntautuviin säätöihin, kuten laadukkaampiin materiaaleihin.
- 11900€: Realistisempi tee itse -kustannukset (lukumäärä saavutettiin tekemällä itse tekemisen kustannukset ja ammatilliset kustannukset keskimäärin, jotta voidaan ottaa huomioon satunnainen tarve palkata kauppias).
- 14900€: Ammattitason hinta, pohjan pohja.
- 18700€: Realistisemmat ammattitasokustannukset saatiin lisäämällä noin 3730 euroa laadukkaampien materiaalien ja reaalimaailman muuttujien huomioon ottamiseksi, jotka voivat vaikuttaa kustannuksiin.
6 tapaa pysyä asteikon alaosassa
- Sub ulos. Välttää täysimittaisia keittiön uusimisyrityksiä ja jopa urakoitsijaa. Sen sijaan, subbing työn itse itse kauppaa. Kaupat olisivat: uusi lattia, sähkö, putkisto.
- Tee (osa niistä) itse. DIY tässä tapauksessa olisi: purku, maalaus, uusi lattia (jos vinyylilaatta, keraaminen laatta tai laminaatti).
- Käytä kaapit uudelleen. Säilytä keittiön kaapit, jos mahdollista. Olemassa olevien kaappien maalaaminen, uusiminen tai hionta ja värjäys säästävät uusien tai kaapeleiden nelinumeroisen tai viiden numeron laskun.
- Pidä jalanjälki. Muuttopalvelut (sähkö, putkisto, tuuletusaukot, viemärit jne.) Nostavat hintaa automaattisesti. Voitko elää tämän asettelun kanssa?
- Rakentaja-luokan materiaalit. Vältä korkealaatuista pintamateriaalia, kuten graniittia, ruostumatonta terästä tai eksoottisia lehtipuita.
- Vähemmän yksityiskohtia. Yksityiskohdat, kuten kruununmuovaus, pukeutuvat huoneeseen. Mutta ne toimivat myös kuin bensiini uusintakustannuksissasi. Rajoita yksityiskohtia kustannusten hallintaan.
Alaviitteet
- Arvioitujen kaappien uudelleenkorjauskustannusten korkeampi loppu, 5220--7460€ Koska DIY-jälkikäsittely ei ole käytännössä mahdollista, ammattitason jälkihinta on lueteltu molemmissa luokissa.
- Kiillotetut kromivetimet (40 kappaletta @ 1,30€ ea.) Ja satiininikkelikattoiset ovisaranat (48 kpl @ 1,30€ ea.).
- Whirlpool Single Door 24. Sisään. Musta @ 640€ ea.
- Whirlpool 30 tuumaa Gas 4 polttimen keittotaso @ 220€ ea.
- Valencia Spicewood Springs -laminaattitaso @ 24€ / metri.
- Thermocast Manhattanin upotettava akryyli 33 tuumaa, 2-reikäinen yhden kulhon keittiön pesuallas, valkoinen @ 140€ ea. Delta Foundations 2-kahvainen tavallinen hana sivusuihkulla kromissa @ 52€ ea
- Yksi gallona Glidden-sisustusmaalia @ 15€ ea. kolmen kulmaisen sivuharjasarjan kanssa 6,10€ ea.
- Liukuva sisätilamaalimaali (3 litraa hintaan 15€ = 45€) sekä 8-osainen maalirullasarja (11€ ea.).
- TrafficMaster Allure joustava vinyylilevylattia (200 neliömetriä x 1,50€ / neliömetriä = 300€). Vaikka 200 neliömetriä ei käytetä kaapin jalanjäljen takia, ylimääräistä lisätään tuhlaukseen.
