Yleisiä virheitä, joita on vältettävä kodinvaiheen aikana

Sisustussuunnittelua harkitaan usein vain, kun asunnon omistajat asettuvat koteihinsa, mutta se voi olla tehokas myös houkutellessaan potentiaalisia ostajia. Menneet ovat päivät, jolloin kodin lavastaminen oli vain vaihtoehto. Nykypäivän kilpailukykyisillä kiinteistömarkkinoilla asianmukainen lavastus on ainoa tapa houkutella laajinta ostajajoukkoa. Et voi ohittaa hyvää sisustusta, jos haluat saada omaisuutesi myydyksi parhaaseen hintaan. Onnistunut kodin lavastus voi tehdä kaiken eron nopeasti liikkuvan talon ja markkinoilla olevan talon välillä myymättömäksi. Huolimatta yleiskonseptin teoreettisesta yksinkertaisuudesta, monet virheet voivat vahingoittaa jopa parhaita kodin lavastustoimia. Osoitamme sinulle nämä yleiset sisustusloukut.

Älä räätälöi sisustustasi liikaa

Kun on aika myydä talosi, yksi parhaista asioista, joita voit tehdä, on henkistää. Ole tietoinen suunnitteluvaihtoehdoista, kun teet muutoksia, tai voit sulkea potentiaaliset ostajat nopeasti. Vaikka saatat pitää värikkäästä keittiön työtasosta, joka ei tarkoita sitä, että jokainen talosi läpi kävelevä kotiostos nauttisi ulkoasusta. Sama voidaan sanoa henkilökohtaisista aarteista ja kokoelmista, jotka olet esittänyt olohuoneessasi. Perusajatuksena on, että ostajien tullessa kotiisi heidän pitäisi nähdä puhtaat linjat ja viihtyisä kotiympäristö. Muista myös, että ostajat eivät usein voi sanoa mitä pitävät, mutta he voivat helposti kertoa sinulle mitä ei! Tämä tarkoittaa, että jos he kävelevät kotiisi liian monilla keräilyesineillä ja erityisellä henkilökohtaisella sisustuksella, se sammuu välittömästi.

Vaihe kotini nopeasti, ei tarkoita lavastamista

Kyllä, on olemassa sellainen asia kuin omaisuuden omistaminen. Monet kodin myyjät myyvät talonsa nopeammin tekevät yleensä tämän virheen. Esimerkiksi tyynyjen heittäminen kaikkialle ei ole houkutteleva. Sen sijaan se on häiriötekijä. Silloinkin kun luot tyynyjärjestelyn, joka herättää taiteen ja hienostuneisuuden tunteen, olisi parempi laittaa ne oikeaan paikkaan sängylle.

Samoin keinotekoisten tuoksujen ja ilmanraikastimien liiallinen käyttö on poissa käytöstä monille ostajille. Hakeudu avaamaan ikkunasi päästämään raitista ilmaa sen sijaan, että käytettäisiin keinotekoisia tuoksuja, jotka lisäävät hajusteiden hajua ilmaan. Älä korvaa liikaa kotisi pienyyttä ja osta paljon huonekaluja, jotta se näyttää asuneelta. Tämä tekee kodistasi ahtaan ja epämiellyttävän.

Kodin lavastus ei aina koske suuria kunnostustöitä

Tämä ei ole aika ryöstää kalliita kunnostustöitä. Varsinkin keittiön ja kylpyhuoneen remontit, jos sinulla ei ole budjettia. Dollareidesi sijoittaminen älykkäästi voi viedä paljon aikaan halutun, päivitetyn ilmeen saavuttamiseksi. Joskus yksinkertaiset, pienet asiat, kuten hanojen, laitteiston, valaisimien, ovenkahvojen vaihto, houkuttelevan takalevyn lisääminen keittiöön ja seinien maalaaminen lämpimällä, neutraalilla värillä, voivat viedä pitkälle. Viimeistele ulkoasu tuomalla mukaan houkuttelevia lisävarusteita, jotka täydentävät sisustustasi. Ja tietysti, ennen kuin teet mitään talosi näyttämiseksi tahraton. Luota meihin; mahdolliset ostajat eivät epäröi tehdä tarjousta kiinteistöstä, joka näyttää ja tuntuu siistiltä ja hyvin hoidetulta.

Älä epäröi palkata sisustussuunnittelijaa

On syytä miettiä, jos et ole vielä tehnyt niin. Ammattilaisen palkkaaminen on fiksu päätös varsinkin silloin, kun on aika myydä, ja haluat talosi näyttävän parhaimmalta. Sen lisäksi, että sisustusarkkitehdit auttavat sinua välttämään kalliita sisustusvirheitä uudistettaessa tai rakennettaessa, ne voivat säästää kenellekään paljon rahaa, aikaa ja energiaa. Lisäksi, kun he tuovat kolmannen osapuolen näkemyksen kotiisi, he voivat keskittyä auttamaan kiinteistöäsi houkuttelemaan monenlaisia ostajia.

Jos haluat tehdä kodistasi, myydä nopeammin ja edullisemmin, sinun on asetettava lavastus etusijalle. Potentiaalisilla ostajilla ei ehkä ole samaa sisustussukua kuin sinulla tai heidän elämäntapa voi olla erilainen. Siellä tulee kotiin lavastus. Se antaa kotiostoksille mahdollisuuden visualisoida itsensä ja perheensä kodeissasi mahdollisista makueroista huolimatta. Joten muista välttää nämä yleiset virheet lavastettaessa.