Kodin olohuoneen perustiedot
1990-luvulla hyvin harvat ihmiset olivat kuulleet sanan "kodin lavastus". Toki kaikki tiesivät, että talon myyminen vaati parhaansa, mutta useimmat ihmiset ajattelivat, että tämä tarkoitti likaisen astian puhdistamista ja ehkä muutaman maljakon tuoreiden kukkien lisäämistä.
Pikakelaus eteenpäin 20-30 vuotta, jolloin kodin lavastaminen ammattilaisen avulla on hyvin hiottu palvelu kiinteistöalalla. Voit vuokrata kodin vaihtajan tai tehdä sen itse. Katsokaa muutamia tapoja järjestää kodin olohuone.
Maali
Saatat pitää tuskana maalata talo uudelleen ennen muuttoa, mutta jos talosi huoneet ovat jotain muuta kuin vaaleaa, neutraalia väriä, sinun on harkittava vakavasti maalaamista. Vaikka se ei olisikaan tyyliisi ja näyttää tylsältä, kevyet neutraalit, kuten norsunluu tai vaaleanharmaa, voivat tehdä avaruudesta puhtaamman ja kirkkaamman. Ja se on suosittu ilme.
Muista, että kun myyt talosi, se ei koske sinua, vaan ostajia. Haluat houkutella mahdollisimman suurta määrää ihmisiä, ja neutraalit ovat turvallinen tapa tehdä se. Tuore maalikerros tekee kaikesta myös puhtaamman, ja kun on kyse kiinteistön myynnistä, puhtaus on elintärkeää.
Piilota ja muokkaa
Ennen kuin luet talosi, sinun on ilmoitettava ja minimoitava huonekalujen määrä huoneessa. Pane pois henkilökohtaiset perhekuvat ja muistoesineet, poista pienemmät huonekalut ja poista kirjahyllyt ja pöydät kaikista paitsi muutama lisävaruste.
Kaikkien, jotka kävelevät etuovesta, on voitava kuvitella omia esineitään tilassa, ja sitä voi olla vaikea tehdä, kun edellisen omistajan omaisuus täyttää sen. Joten niin vaikeaa kuin se onkin, yritä poistaa kaikki todisteet sinusta ja perheestäsi kodista. Lisäksi, mitä vähemmän huoneessa on esineitä, sitä suurempi ja puhtaampi se näkyy, juuri sitä haluat.
Istuimet
Kun olet poistanut suurimman osan pienemmistä esineistä huoneesta, voit lavastaa isot palat. Tärkein asia tässä on luoda keskustelualue. Useimmissa tapauksissa tämä koostuu sohvasta, sohvapöydästä ja tuolista tai kahdesta. Jos on luonnollinen yhteyspiste, kuten vaippa, järjestä istuimet sen ympärille.
Tämäntyyppiset keskustelualueet näyttävät yleensä erittäin kutsuvilta ja saavat ihmiset haluamaan istua alas ja rentoutua. Ja älä unohda valaistusta. Pidä tilassa muutama pöytävalaisin tai lattiavalaisin, jotta voit vetää valoa huoneeseen.
Suurenna ikkunat
Windows tulee aina toistaa. Älä piilota niitä raskaiden verhojen tai verhojen taakse. Kaikkien ikkunahoitojen tulisi olla yksinkertaisia ja virtaviivaisia ja kiinnittää huomiota läpi tulevan valon määrään. Vaikka näkymää ei olekaan, on parempi näyttää ikkuna kuin piilottaa se jonkin takana.
Yritä myös sijoittaa peili aina kun mahdollista, suoraan ikkunaa vastapäätä. Se heijastaa valoa ja tekee huoneesta suuremman. Ja ehdottomasti puhdista ikkunat, kunnes ne ovat kimaltelevia.
Tee korjauksia
Älä jätä rikki esineitä, jotka voidaan helposti kiinnittää. Löysä ovenkahva, vintteva verhotanko, kirisevä lattialauta - nämä ovat kaikki asioita, jotka on helppo korjata, mutta näyttävät erittäin nuhjuilta potentiaalisille ostajille.
Kun jokin on pois päältä, se ilmoittaa ostajille, että talo ei välttämättä ole kunnossa. Kaiken pitäisi näyttää siltä, että se on tiptop-muodossa. Pienet asiat erottuvat. Se saattaa tuntua sinulle vähäiseltä, mutta miksi jättää se sattuman varaan?
