Kuinka järjestää vierashuoneesi ostajan valitus?

Jos haluat myydä kotiisi nopeasti ja odottaa saavanne kysyttävän hinnan, sinun on järjestettävä se houkutellaksesi mahdollisimman monta kodin ostajaa. Monet kodimyyjät järjestävät päämakuuhuoneensa, mutta unohtavat, että muutkin makuuhuoneet ovat tärkeitä ostajille. Ostajat perheiden kanssa tutkivat sekä lasten huoneet että huoneet. Ei tarvitse sanoa, että huoneesi järjestäminen on tärkeää. Kun potentiaaliset ostajat näkevät sen, he tekevät vaikutuksen, ja tarjous tulee pian.

Vähennä ja pienennä

Ensinnäkin vierashuoneesi aloituspaikkana on vetäminen. Monet huoneet ovat käyttämättömien vuodevaatteiden, vaatteiden ja asusteiden kaatopaikkoja. Poista kaikki esineet kaapista, koska ne häiritsevät ostajia esitysten aikana. Neutraloi tila vapauttamalla perhekuvat, uskonnolliset ja poliittiset esineet ja niput. Puhdista huone huolellisesti ja jätä kaapit tyhjiksi lisävarastoinnin tunteen luomiseksi. Vaikka makuuhuoneet ovat henkilökohtaisia tiloja, ostajien tulisi voida kuvata siellä nukkuvat vieraat.

Maalaa seinät ja tuo lisää värejä

Makuuhuoneet on usein maalattu henkilökohtaisilla väreillä. Esimerkiksi tytön makuuhuone voidaan maalata vaaleanpunaiseksi, kun taas pojan makuuhuone voidaan maalata siniseksi. Kun lavastat kotiasi, sinun on muistettava, että mieltymyksesi ja ostajan mieltymykset ovat kaksi erilaista asiaa. Makuuhuoneissa on oltava neutraalit värit, koska muut voivat olla vastenmielisiä. Jos käytät rohkeaa väriä, ostajat saattavat päättää olla ostamatta kotiasi uudelleenmaalaamiseen liittyvän vaivan vuoksi. Tuore maalikerros voi muuttaa huoneesi. Jos nykyinen maali on liian rohkea tai näyttää huonommalta kulumiselta, levitä uusi.

Tee sängystä keskipiste

Huonekaluilla on tärkeä rooli lavastetussa vierashuoneessa. Yritä käyttää vain ehdottomasti välttämättömiä kappaleita, jotta huone ei näytä olevan liian täynnä. Sänky, pukeutuja ja tuoli ovat keskeisiä kappaleita. Jos sinulla on enemmän tilaa, sivupöydät ja tukihuonekalut voidaan sisällyttää. Sängyn tulisi olla vierashuoneen sydän. Valitse sille hyvä sijainti ja koristele sen ympärille. Päätavoitteesi tulisi olla osoittaa ostajille, että koko makuuhuone voidaan helposti sijoittaa huoneeseen. Lisää tuoli, lipasto, lamppu ja yöpöytä. Yhdistä lipaston ja pöydän väri päätyyn. Jos huone näyttää hieman tungosta, voit poistaa tuolin. Jos sinulla on rajoitettu budjetti, voit maalata tai korjata vanhat huonekalut uusien kappaleiden ostamisen sijaan.

Tuo luonnollisempaa valoa

Jotkut makuuhuoneet eivät tuo tarpeeksi luonnonvaloa. Tilanteen pahentamiseksi heillä on himmeä valaistus ja ne näyttävät tylsiltä yöllä. Kun myyt kotiasi, varmista, että makuuhuoneesi ovat valoisia ja valoisia. Jotkut ostajat tulevat katsomaan kiinteistöä yöllä, ja valaistus saattaa sammuttaa heidät. Asenna pelkät verhot ja valoverhot päästämään valoa sisään päivällä. Raskaat verhot tai rohkeat verhot houkuttelevat kaikkea huomiota ja saattavat ostajat huomaamatta huoneen hienompia puolia. Vaihda sipulit ja lisää valaisimia, jotta kirkastat tilaa yöllä.

Lisää persoonallisuutta kodinsisustuksen ja lisävarusteiden avulla

Sisustus lisävarusteiden ja koristeiden muodossa voi muuttaa huoneesi ulkoasua. Muista sisustus auttaa sinua kiinnittämään huomiota kotiisi parhaisiin ominaisuuksiin. Yöpöydän ja lampun lisäämisen lisäksi peitä sänky kauniilla liinavaatteilla. Voit ostaa uusia vuodevaatteita, jos nykyiset ovat päivättyjä. Parasta on, että voit kantaa liinavaatteet liikkuessasi. Aseta joitain pyyhkeitä ja tärkeitä vieraita koriin ja laita se sängylle. Voit myös asettaa kukkia pukeutujaan luomaan kutsuvan ilmapiirin. Tee ostajista haluavat viettää yön huoneessasi.

Monet kodimyyjät ihmettelevät, pitäisikö heidän järjestää huoneet. Vaikka mahdolliset ostajat eivät välttämättä päättää ostaa kotiaan vierashuoneen perusteella, huoneen lavastamatta jättämisellä voi olla kielteinen vaikutus omaisuuden myyntiin. Lavasta vierashuoneesi ja tee kodistasi ostajan magneetti.