Rakennuskoodit ja betonilaattojen perustukset
Kansasin uutiset muistuttavat ankarasti siitä, että rakennusmääräykset ovat usein riittämättömiä, ainakin kun kyseessä ovat betonilaattojen perustuksia koskevat vaatimukset. Mukaan Wichita Eagle, kuusi kodeissa Wichita alaosasto on laatan säätiöiltä, joita ei ole, jolloin talojen pesuallas, crack ja tulla unlivable. Tarinan tekee erityisen surulliseksi asunnon omistajille se, että nämä asunnot noudattivat kaupungin rakennusmääräyksiä. "Koodiin rakennetut" talot, jotka alkoivat hajota, pakottivat osan omistajista käyttämään kymmeniä tuhansia dollareita vahinkojen korjaamiseen ja virheiden korjaamiseen.
Virheitä tehtiin
Joten mitkä olivat virheet? He tulivat pääasiassa rakentamaan savimaalle, jolla on huono viemäröinti ja ettei betonissa ole vaatimusta käyttää teräsraudoitustankoja. Kuten tässä autotallilattian betonilaattoja koskevassa artikkelissa todetaan, on mahdollista rakentaa äänilevy ilman vahvistusta "asianmukaisella alustan valmistelulla, hyvällä betonisekoituksella ja riittävillä paisuntasaumoilla". On myös mahdollista rakentaa taloja epävakaalle maaperälle; edellyttäen, että maaperän vakauttamiseksi tai säätiön säätämiseksi tehdään tarvittavat toimenpiteet.
Vaikuttaa siltä, että Wichitan rakennusmääräykset eivät vaatineet tällaisia vaiheita. Kehitettävää maaperää ei testattu ja analysoitu perusteellisesti, eikä laatassa tarvittu teräsvahvistusta. Laita nämä kaksi ainesosaa yhteen ja otat suuren riskin rakentaa betonilaatta, joka täyttää vähimmäiskoodivaatimukset. Kuten ongelmia tutkinut arkkitehti totesi, "kaikki meni pieleen, mikä voi mennä pieleen."
Koska talot rakennettiin vähimmäisvaatimusten mukaisesti, kehittäjät, rakentajat ja paikalliset rakennustarkastajat eivät olleet huolimattomia, ainakaan laillisesti. Tämän seurauksena ahdistuneet asunnonomistajat olivat juuttuneet laskuun talonsa korjaamisesta. Vaikuttaa epäoikeudenmukaiselta, mutta "ostaja varokaa" on usein yhtä välttämätöntä taloa ostettaessa kuin käytettyä autoa.
Ehdotetut rakennuskoodimuutokset edellyttävät maaperätestejä ja vahvempia perustuksia, ja rakennustarkastajien on tutkittava tarkemmin rakennustyömaiden maaperän olosuhteita.
Mene koodin ulkopuolelle
On valitettavaa, että huolimattomien käytäntöjen valaiseminen vie usein epäonnistumisen. Mutta tämä tarina vahvistaa uskoa, jota monilla rakennusalan ihmisillä on rakennusmääräyksistä; että ne asettavat vähäiset odotukset, eivät optimaalisia standardeja. Joskus "koodaamaan" rakentaminen ei vain ole tarpeeksi hyvää. Joten, jos ajattelet uuden autotallin tai talon rakentamista tai harkitset nykyisen talon ostamista, älä hämää ajatusta, että "koodata" tarkoittaa, että saat parhaan mahdollisen ostaa. Ole valmis tekemään joitain tutkimuksia, esittämään kovia kysymyksiä ja etsimään toista ja kolmatta mielipidettä. Juuttuminen 59700 euron korjauslaskuun talossa, joka maksoi vain 105000 euroa, kuten tapahtui yhdelle Wichitan asunnonomistajasta, on korkea hinta, joka maksetaan siitä, että et tee sitä.
