Katonvaihdon perusteet

Kaikista suurista kodin korjauksista uusien katteiden asentaminen on kiistatta yhtä tärkeää kuin se saa. Vaikka uusi katto ei ole kovin hohdokas, ymmärrät sen merkityksen suurella tavalla, jos vanha katto epäonnistuu, jolloin vesi voi tuhota kodin sisäpuolen ullakkoeristyksestä alas huolellisesti uusitun keittiön läpi, aivan kellarissa sijaitsevaan perhehuoneeseen, jossa on iso tv. Vähemmän kotiongelmia voi olla tuhoisampaa kuin epäonnistunut katto.

Katon vaihtoa ei pidä ottaa kevyesti, eikä korjausta, joka pitäisi viivästyttää. Kun huomaat, että katosi on loppumassa käyttöikäänsä, harjoittele näitä perusasioita ennen kuin pyydät tarjouksia kattourakoitsijoilta.

Peruskattomateriaalit

Valitsemallasi Katemateriaalien usein riippuu paikkakunnalla, niin paljon kuin oman henkilökohtaisen maun. Joillakin alueilla esimerkiksi metallikatto on yleinen valinta palonkestävyytensä vuoksi, kun taas toisilla alueilla hallitsevat kodityylit saattavat edellyttää espanjalaiseen vaikutukseen vaikuttavia laattatyökaluja. Katon kaltevuus (kulma) vaikuttaa myös käytettäviin kattomateriaaleihin. Esimerkiksi ravistelupäällysteitä voidaan käyttää jyrkempiin kalteviin kattoihin, mutta ne eivät sovellu tasaisempiin, matalapalkkisiin kattoihin.

Asuinrakennusten yleisimmät valinnat ovat:

• Asfalttikoostumus vyöruusu: Nämä ovat halpoja ja helposti saatavissa olevia, mutta tasaisen ulkonäönsä vuoksi ne ovat vähemmän houkuttelevia kuin muut vaihtoehdot. Tämä on ylivoimaisesti suosituin kattomateriaalityyppi.
• Puun tärinä tai vyöruusu: Nämä ovat kalliita, mutta houkuttelevia vyöruusuja. Niillä on hyvä kestävyys, mutta ne eivät ole hyvä valinta alueilla, joilla on palovaara.
• Metallikatto: Teräksestä tai alumiinista valmistetut metallikatot ovat tulleet suosituiksi viime vuosina osittain niiden kestävyyden ja tulenkestävien ominaisuuksien vuoksi. Nämä ovat kalliita katoja, jotka edellyttävät erikoisurakoitsijoiden asentamista, mutta ne voivat olla pitkäaikaisia kustannustehokkaita pitkän käyttöiänsä vuoksi. Saatavana on useita erityyppisiä metallikattojärjestelmiä, mukaan lukien korotetut saumalevyt ja tuotteet, jotka matkivat komposiittisten vyöruusujen ulkonäköä.
• Liuskekatot: Tämä on erittäin houkutteleva, huippuluokan katto, mutta se on kallista ja erittäin raskasta. Liuskekatot ovat erittäin liukkaita kävellä ja niitä on vaikea korjata vaurioituneena.
• Koostumuksen liuskekivi: Nämä synteettiset laatat, jotka on valmistettu 95 prosentista kierrätetyistä materiaaleista, mukaan lukien kumi, ovat saamassa suosiotaan. Ne muistuttavat läheisesti liuskekiveä ja muita kivilaattojen muotoja, mutta ovat paljon kevyempiä ja vähemmän alttiita vaurioille.
• Savi tai keraaminen laatta: Pitkään hallitseva kuva Etelä-Kaliforniassa ja Floridassa, niin sanottu espanjalaistyylinen punainen laattakatto on edelleen yleinen, mutta se korvataan vähitellen metalli- ja komposiittimateriaaleilla, jotka jäljittelevät espanjalaista laattaa. Nyt on saatavana muita kattomateriaaleja, jotka täyttävät keraamisten laattojen palamista hidastavat ominaisuudet, ja katolle asetetaan paljon vähemmän painoa. Tämän tyyppistä vyöruusua kutsutaan puoliputkeksi, koska se on olennaisesti sylinteri, joka on leikattu puoliksi pituussuunnassa, noin 41 senttimetriä.

Repäise tai toinen kerros?

Kerran oli yleistä, että uusi vyöruusu katettiin olemassa olevan kerroksen päälle ainakin kerran tai joskus jopa kahdesti. Tämä ei ole enää sallittua joillakin lainkäyttöalueilla, joissa edellisen katon täydellinen repiminen on nyt tarpeen. Vaikka kerrostaminen on sallittua, uuden vyöruusukerroksen levittäminen vanhan päälle tulisi harkita huolellisesti sen etujen ja haittojen perusteella:

• Paino: Tärkein argumentti lisäkerrosten asfaltin vyöruusujen asettamista vastaan on, että kattomateriaalit voivat tulla liian raskaiksi alla olevan katon kehystystä varten. Tämä voi olla rakenteellinen ongelma etenkin vanhemmissa taloissa. Usein sanotaan, että kolminkertainen asfaltti- vyöruusukerros on yhtä suuri kuin yksi kerros liuskekivi-vyöruusua - erittäin raskasta materiaalityyppiä.
• Sähke : Toinen ongelma nykyisten vyöruusujen ylittämisessä on, että toistat olennaisesti joitain jo esiintyviä pinnan epäsäännöllisyyksiä. Jos harkitset uuden katon asettamista, sinulla on todennäköisesti hyvät mahdollisuudet, että sinulla voi olla kuplia, kolhuja ja aaltoja, jotka tulisi korjata. Uusien vyöruusujen asettaminen olemassa oleviin ongelmiin voi jättää sinulle melko houkuttelevan uuden katon. Yksi tapa minimoida tämä ongelma on mennä vanhan katon yli ja korjata niin monta ongelmaa kuin mahdollista ennen uudelleen kattoa. Kuoppien, aukkojen ja ulkonevien kynsien korjaamiseen ei tarvita paljon muuta kuin vasara, jotkut kattokynnet ja kourallinen vyöruusu.
• Työn ja jätteiden vähentäminen: Kerrostamisen ensisijainen etu on, että se vähentää siihen liittyvää työtä. Olemassa olevan kerroksen poistaminen ja sitten uuden kerroksen asettaminen lisää prosessiin enemmän työtä. Tämä ei ole todellinen ongelma, jos kattorakentamisen ammattilaiset käsittelevät työtä - he voivat irrottaa useimmat katot aamulla, mutta jos teet työtä itse, se voi olla vahva argumentti katolle aivan vanhan katon yli.

Kustannukset

Katon kustannuksiin liittyy useita tekijöitä, alkaen valitsemastasi kattomateriaalista (aina halvoista kolmilevyisistä asfaltti-vyöruusuista arkkitehtonisiin päreisiin tai jopa liuskekiviin). Valitsemasi kattourakoitsija, kaltevuus (jyrkkyys tai katto) ja katon neliöalue ovat muita kustannuksiin vaikuttavia tekijöitä. Kallioperä, kolmen välilehden komposiittikatto pienelle kodille voi maksaa vain 5220€. Kansallisesti tyypillinen katto, jossa käytetään arkkitehtonisia asfaltti-vyöruusuja, maksaa välillä 2,60 - 4,10€ / m² - hinta, joka sisältää kaikki purkaminen, lupamaksut, jätehuolto ja siivous.

Eri kattovaihtoehtojen tyypilliset keskimääräiset kustannukset:

• Kolmen välilehden asfaltti-vyöruusu: 5220 - 8960€
• 30 vuoden vyöruusu: 6720 - 11200€
• 50 vuoden vyöruusu: 8210 - 14900€
• EPDM-kumi: 5970--10400€
• TPO- tai PVC-kalvo: 7460 - 11200€
• Puun vyöruusu: 10400 - 18700€
• Teräspalkit: 10400 - 18700€
• Alumiiniset vyöruusut: 11200--20900€
• Seisonta-saumaterassikatto: 17200€-22400€
• Luonnollinen liuskekivi: 18700€-37300€
• Betonilaatta: 14900 - 29900€
• Savilaatat: 18700 - 37300€

Harkitse sesongin ulkopuolella suoritettavia kattotöitä

Hyvin koordinoitu kattotiimi on hämmästyttävä asia katsella - ja siksi maksamme heille kattojen tekemisen. Suurimmalla osalla Eurooppaa optimaalinen kattokausi on myöhäisestä keväästä alkusyksyyn, mutta ammattitaitoinen henkilökunta voi pidentää työkautta, joskus jopa kattotöitä, kun lumisadetta uhkaa. Toisin sanoen ei ole syytä olla palkkaamatta ammattitaitoista miehistöä kattamaan kotisi sesongin ulkopuolella. Voit jopa nauttia alemmista hinnoista näinä aikoina, koska työvoiman kysyntä on vähäistä. Temppu, jolla saat kattotyöllesi kenkäsi offseasoniin, on se, että sinulla on suuri joukko ammattimaisia katontekijöitä, jotka voivat pudottaa työn tunteina päivien sijaan, mikä hyödyntää kuivia aikoja.

Ymmärrä kattoprosessi

Pystyt tekemään neuvoa-antavia päätöksiä palkattaessa kattomiehistön, jos ymmärrät prosessin sekä kattokaupassa käytetyn ammattikielten.

Kohtalaisen kokoinen, ammattimaisesti asennettu kattotyö voi kestää vain 3 tai 4 päivää. Kattomiehistön seuraava prosessi kulkee näin:

1. Poista kaikki olemassa olevat vyöruusut, sijoita ne roskakoriin: Vaurioitunut tai vanha laakson vilkkuminen ja tippureunukset poistetaan myös tällä hetkellä. Hyvä miehistö käyttää tarpeita perustusten istutusten ja pensaiden suojaamiseen repimisen aikana ja käyttää magneettisia työkaluja naulojen ja metalliesineiden poimimiseksi nurmikolta.
2. Tee pienet korjaukset katolle, jos se on hyvässä kunnossa: Jos ei, vaihda huono puu uudella vanerivaipalla tai 1 x 6 suojalevyllä sen mukaan, mikä sopii tyypilliseen kattoon.
3. Asenna jääpalosuojaus sitä vaativille alueille: Jääsuojakalvo on synteettinen, vedenpitävä estemateriaali, joka on suunniteltu estämään jää sulamista taaksepäin vyöruusun alle ja tunkeutumasta vaipan läpi, missä kosteus voi aiheuttaa vakavia vahinkoja.
4. Asfaltti kattopaperi asetetaan kattovaipan päälle: Kattopaperikerros luo sisäisen esteen taloon tunkeutuvaa vettä vastaan. Katepaperirivit ovat päällekkäin, kun ne etenevät ylöspäin kohti huipua, ja ne yleensä kiinnitetään tai niitataan paikoilleen.
5. Levitä metallinen tippareuna katon reunan ympärille, sekä räystäs- että päätypuolelle: Metallinen tippureuna on naulattu paikalleen kattopaperin tai jääsuojuksen päälle.
6. Tarvittaessa sovelletaan uutta laakso vilkkuva yhdessä alueita, joilla kaksi katto lentokoneita täyttyy: laakso vilkkuva tyypillisesti naulattu katto kannelle ja sinetöity katto tilkitä.
7. Levitä välilevyt alkaen räystäästä ylöspäin kohti huipua: Missä kattotuulettimet asennetaan, ne asennetaan päreiden etenemisenä kohti huipua.
8. Levitä vilkkuvaa aluetta ympärille, missä vuotoja saattaa tulla taloon, savupiippua, kattoikkunoiden ja pinoaukkojen ympärille jne.: Vilkkuva asennus voi tapahtua osana kattoasennusta, kun vyöruusurivit etenevät ylöspäin kattokannella.
9. Asenna harjanteen tuuletusaukko: Tämä jatkuva tuuletusaukko katon huipulla auttaa ilmankiertoa ullakkohuoneessa ja voi olla olennainen osa kuuman ilman poistamisessa ja talvisten jääpatojen estämisessä. Ridge-tuuletusaukkoja ei ehkä sisälly vanhempiin kattoihin, mutta niiden asentaminen on hyvä idea aina, kun talo katetaan uudelleen. Jos harjanteen tuuletusaukot eivät ole käytännöllisiä, niiden tulisi olla muun tyyppisiä katto- tai päätyaukkoja, jotka tarjoavat ilmankierron ullakkohuoneessa.
10. Viimeistele loppusiivous ja vedä roskat pois: Anna rakennustarkastajan tarkastaa ja hyväksyä asennus.

Kattoyritys käyttää tiettyä terminologiaa arvioidessaan kattotyön materiaaleja.

• Termi neliö, kun sitä käytetään kattoteollisuudessa, on pinta-alayksikkö. Yksi neliö on 100 m².
• Vyöruusu tulee nippuina. Kolme tai neljä vyöruusukimppua peittää tyypillisesti neliön kattoalueen.