Vertaamalla 7 kattomateriaalia pitkäikäisyyttä varten
Suurten uusintaprojektien, kuten keittiön tai kylpyhuoneen kunnostamisen, ulkopuolella uusi katto on yksi kalleimmista kodinparannuksen "korjauksista", joita kodinomistaja koskaan kohtaa. Kuten useimmissa kodinparannusvaihtoehdoissa, laadun ja kustannusten välillä on suora suhde, ja kattojen osalta "laatu" tarkoittaa yleensä pitkäikäisyyttä. Katolla on harvoin järkevää neuvotella kellarimyymälästä valitsemalla kattomateriaali pelkästään hinnan perusteella, kun hieman enemmän käyttäminen voi antaa sinulle katon, joka kestää niin kauan kuin omistat talon. Halpa katto ei ole edullinen, jos se on vaihdettava 8 vuoden välein.
Saatat löytää yllätyksiä, kun tarkastelet näiden seitsemän yleisen asuinrakennuksen kattomateriaalin pitkäikäisyyttä.
Kustannuslaskelmat
Vertailun vuoksi olemme tarjonneet keskimääräiset kansalliset kustannukset perustuen 2000 m2: n taloon, jossa on vakiokatto ja jonka asentavat ammattilaiset. Huomaa, että erilaiset kattokonfiguraatiot ja erilaiset materiaalit voivat saada nämä kustannukset vaihtelemaan suuresti. Kustannukset vaihtelevat jopa alueittain työkustannusten erojen perusteella. Mutta tämä analyysi antaa sinulle käsityksen näiden seitsemän erityyppisen kattotyypin vertailevasta eliniästä sekä niiden keskimääräisistä kustannuksista ja elinikäisestä arvosta.
Asfalttikatto
Asfaltti rullakatot valmistetaan suurista rullista samasta materiaalista, jota käytetään asfaltin vyöruusuissa. Rullakatto asennetaan suhteellisen tasaisille kaltevuuksille, kuten kulmikkaat katot, asentamalla kaistaleita pituussuunnassa katon yli päällekkäisillä kursseilla. Rullakatto on melko helppo asentaa, ja monet DIY-yritykset tekevät tämän itse. Mutta se soveltuu paremmin vajaan, autotallien ja ehkä kuistikattoihin, eikä se ole kovin hyvä ratkaisu useimmille kodikatoille.
Keskimääräinen elinikä
Asfalttitelakattojen voidaan odottaa kestävän korkeintaan 5-10 vuotta. Maksimaalisen käyttöiän saavuttaminen kattoon tarkoittaa oikeastaan vain sitä, että se pidetään puhtaana roskista ja korjataan nopeasti mahdolliset puhkeamiset tai vauriot.
Asennuskustannukset ja käyttöikäarvo
Asfalttikatto asennetaan tavallisesti katoille, joiden huippu on suhteellisen tasainen, joten 2000 m2 talon kattopinta-ala on hyvin lähellä 2000 m2. Keskimääräiset kustannukset tämän katon asentamisesta ovat noin 1,70€ / m2, keskimääräiset kokonaiskustannukset ovat noin 3360€. Mutta olettaen, että tämä katto on todennäköisesti vaihdettava ehkä 12 kertaa 100 vuoden aikana, kokonaiskustannukset tänä aikana, Tämän päivän dollari voi olla jopa 40300100€ vuoden aikana.
Sisäänrakennettu katto (BUR)
Rakennettu katto (BUR) on kerrostettu katto, joka syntyy vuorotellen kerroksilla kattohuopaa ja vedenpitäviä materiaaleja, kuten lasikuitua ja kuumaa tervaa (bitumia). BUR-katto, jota käytetään tavallisesti tasaisilla tai erittäin kaltevilla katoilla, on palonkestävä ja halpa, mutta katto on sotkuinen ja haiseva asentaa.
Keskimääräinen elinikä
BUR-katot kestävät tyypillisesti 20-30 vuotta. Rakennetun katon käyttöikä maksimoidaan säännöllisin väliajoin suoritettavilla tarkastuksilla ja korjauksilla sekä pitämällä roskat pois katolta pinnan heikkenemisen estämiseksi.
Asennuskustannukset ja käyttöikäarvo
Rakennettu katto keskimäärin noin 3€ / m2, asennettu. 2000 m2 talossa, jonka katto on hyvin lähellä tätä neliöaluetta, keskimääräinen ammattiasennus maksaa noin 5970€ Jos oletetaan, että tämä katto on vaihdettava noin neljä kertaa 100 vuoden aikana, keskimääräiset kattokustannukset nykypäivän dollareina ovat noin 23900€ yli 100 vuotta. Tämän tyyppinen katto ei kuitenkaan sovellu kotiin, jolla on todellinen kaltevuus katolle.
Komposiitti asfaltti kivikatto
Komposiittinen kattopäällyste on suosituin kaikista kattomateriaaleista, yli 80 prosentissa kaikista kodeista. Komposiittinen vyöruusu käyttää joko orgaanista tai lasikuitupohjaa, joka on kyllästetty asfaltilla, päällystetty pohjapuolelta asfaltilla, ja paljaana oleva pinta on kyllästetty pienillä liuskekivi, liuska, kvartsi- tai keraamisilla rakeilla. Vyöruusujen valtava suosio johtuu suhteellisen alhaisista kustannuksista, helposta asennuksesta ja kohtuullisesta elinajanodotteesta. Nämä katot asentavat yleensä ammattimiehet, mutta asennus ei ole ammattitaitoisen DIY-rakentajan ulottumattomissa.
Keskimääräinen elinikä
Komposiittisten asfaltti-vyöruusujen voidaan odottaa kestävän 15-40 vuotta valittujen materiaalien laadusta riippuen. Jotkut vyöruusukatot voivat kestää jopa 50 vuotta. Useimmat vyöruusukattovalmistajat tarjoavat valikoiman tuotteita eri painoilla ja erilaisilla elinajanodotteilla. Valmistajilla, kuten Owens Corning, GAF tai Certainteed, on vastaavasti korkealaatuiset takuut, jotka työntävät puoli vuosisataa.
Maksimoi asfaltin kivikaton käyttöikä välttämällä halpoja vyöruusuja ja välttämällä niillä kävelemistä. Pidä ne puhtaina sammalesta, äläkä koskaan pese asfaltin kivikattoa.
Asennuskustannukset ja käyttöikäarvo
Keskimäärin asfaltin kattokattojen asentaminen maksaa noin 3,70 euroa / m2, vaikka hintaluokka voi olla huomattava valitun vyöruusutyypin ja alueittain työvoimakustannusten mukaan. Olettaen, että 2000 m2: n talon, jolla on tyypilliset kattorinteet, katon neliöala on noin 2200 m2, katto on keskimäärin noin 8210€ ammattimaiselle asennukselle. Olettaen, että tämä katto voidaan vaihtaa kolmesta neljään kertaa, asfaltti kivikatto maksaa nykypäivän dollareina 24600 - 32800100€ vuoden aikana. Koska tyypillinen asunnonomistaja asuu harvoin kodissa yli 30 tai 40 vuoden ajan, jonka aikana he voivat ajaa vain kerran, asfaltti-vyöruusu tekee useimmista ihmisistä melko kustannustehokkaan kattomateriaalin.
Puun katto
Puupäällyskatot valmistetaan ohuista, kiilanmuotoisista luonnonpuista, kuten setri tai keltainen mänty, jotka sahataan tukkeista. Ne tekevät erittäin houkuttelevasta katosta, mutta ovat hankalia asentaa ja eivät sovellu useimmille DIY-valmistajille. Huomaa, että kasvavat palovaarat joillakin alueilla ovat aiheuttaneet laillisia rajoituksia puisten kattomateriaalien käytölle. Ne eivät ole hyvä valinta missään paikassa, jossa esiintyy kausittaisia metsäpalovaaroja.
Keskimääräinen elinikä
Puupäällyskattojen pitkäikäisyys on keskimäärin noin 25-30 vuotta, vaikka pidempi käyttöikä saavutetaan joskus paikoissa, joissa katto on lempeä eikä siinä ole roskia. Huolellisesti hoidetut puupäällyskatot voivat kestää 50 vuotta. Pidennä puupäällyskaton käyttöikää varmistamalla, että vaihdat halkeamat ja säröillä olevat vyöruusut välittömästi ja pidät katosta sammalta.
Asennuskustannukset ja käyttöikäarvo
Puun vyöruusu on kalliimpaa kuin asfaltti- vyöruusu, joka maksaa asennettuna 4,90–8,20€ / m2. Olettaen, että keskimäärin noin 6,70€ / m2, 2000 m2 talo, jossa on 2200 m2 vakiokattoinen katto, maksaa katolle 14800€. Olettaen, että tämä katto on vaihdettava vähintään kolme tai neljä kertaa vuosisadan ajan, kustannukset voivat olla jopa korkeat 44800–59 700100€ vuodessa, laskettuna nykypäivän dollareina.
Puu ravista päre katto
Puun ravistelut ovat paksumpia materiaaleja kuin puun vyöruusu, ja niiden voidaan odottaa kestävän paremmin kuin puiset vyöruusut sää- ja UV-säteiltä. Ne eivät sovi useimpien DIY-valmistajien asennettaviksi, mikä edellyttää ammattimaista asennusta. Kuten vyöruusu, tärinää voidaan rajoittaa alueilla, joilla metsäpalot ovat tunnettu vaara.
Keskimääräinen elinikä
Puun ravistelukattojen voidaan odottaa kestävän 35-40 vuotta, vaikka pidempi käyttöikä ei ole harvinaista. Elinkaaren maksimoimiseksi sinun on vauvattava heitä ja harjoitettava asianmukaista huoltoa. Puun kattomateriaalille ei ole vaihtoehtoa "aseta ja unohda". Poista roskat heti, kun ne putoavat katolle. Poista sammalta. Vaihda jaetut ravistelut heti. Vaihda käpristyneet, kupin tai halkaistut ravistelut välittömästi.
Asennuskustannukset ja käyttöikäarvo
Sekä materiaalit että asennus ovat kalliimpia ravistelussa kuin puupäällyksellä. Voit yleensä luottaa siihen, että ravistukset ovat noin 50 prosenttia kalliimpia kuin vyöruusut. Oletuksen mukaan 9,70€ / m2, 2000 m2: n talon, jonka kalteva kattotila-alue on 2200, asentaminen maksaa 19400€. Jos vuosisadan aikana tarvitaan kolme asennusta, keskimääräiset kustannukset nykypäivän dollareina olisivat 58200100€ vuodessa.
Seisonta-sauma metallikatto
Yhä suositumpi tyyppinen katto, etenkin alueilla, joille alttiita tulipalon vaara, seisovat saumat metallikatot valmistetaan suurista teräslevyistä, jotka on asetettu kattokannelle saumojen kanssa päällekkäin kohotetuissa harjanteissa, jotka kulkevat pystysuunnassa katon kaltevuutta pitkin. Metallit ovat yleensä terästä tai alumiinia, vaikka käytetään myös kuparia ja sinkkiä. Nämä katot ovat käytännössä huoltovapaita ja erittäin kestäviä. Ne eivät kuitenkaan sovellu DIY-asennukseen.
Keskimääräinen elinikä
Pystysaumojen metallikaton käyttöikä on 30-50 vuotta, mutta suhteellisen uutena tuotteena tietoa kerätään edelleen. Hyvissä olosuhteissa metallikatot saattavat kestää 75 vuotta. Elinkaaren maksimoimiseksi tarkista ne säännöllisesti varmistaaksesi, että kiinnittimet ja tiivisteet eivät ole rikkoutuneet, ja tarkista ahdistuneiden, taipuneiden tai liukastuneiden paneelien varalta.
Asennuskustannukset ja käyttöikäarvo
Pystysuuntaisten metallikattojen kustannukset ovat keskimäärin noin 7,50€ / m2 teräkselle tai alumiinille, 9,70€ / m2 sinkille ja 13€ / m2 kuparille. 2000 m2 talossa, jossa on 2200 kaltevalla kattopinnalla, keskimääräiset kansalliset kustannukset teräspaneelikatolle ovat noin 16400€. Mutta on vahvaa näyttöä siitä, että nyt myydyt parannetut metallikatot voivat kestää tavallisesti 50 vuotta. Jos metallikatto vaihdetaan vain kerran, kustannukset nykypäivän dollareina ovat 32800100€ vuodessa.
Onko metallikatto paras arvo?
Asunnonomistajalle, joka asuu kodissa 30–40 vuotta ennen myyntiä, yksi 16400 euron uudelleen katon kustannus voi olla ainoa koskaan aiheutunut käytettäessä metallikattoa. Ja jos olet ostamassa uutta kotia, osta se, jolla on metallikatto voi tarkoittaa, että et koskaan kohdata uudelleenkattoprojektia lainkaan. Monissa suhteissa seisovat saumat metallikatot saattavat olla kustannustehokkaampi vaihtoehto kuin huomattavasti suositumpi asfaltti-kattokatto.
Savi- tai sementtikatto
Savilaatakatot ovat erittäin suosittuja lounaisosassa, mutta uskomattoman lujuuden ja kestävyyden ansiosta niitä löytyy mistä tahansa maasta. Perinteiset laatat valmistetaan terrakottasavesta, mutta on myös keraamisia tiilikatoja (valmistettu savesta) sekä betonilaattakatto. Kaikki koostuvat yksittäisistä laatoista, jotka on asennettu päällekkäisiin kerroksiin kattopinnan yli, ja kaikilla on suunnilleen sama lujuus ja kestävyys. Ne vaativat tukevan kattorungon, joka riittää pitämään painon, ja ammattitaitoisten ammattilaisten on asennettava ne. Tämä voi hyvinkin olla ainoa katto, jota kotisi koskaan tarvitsee.
Keskimääräinen elinikä
Savilaattakatot kestävät säännöllisesti vähintään 100 vuotta, kun niitä hoidetaan asianmukaisesti. Laattakaton Achilles-kantapää ei ole rappeutumista, kuten puun ravistelun tai vyöruusun kohdalla, eikä mineraalijyvien hidasta irtoamista, kuten komposiittisten vyöruusujen kohdalla. Pikemminkin halkeilu voi aiheuttaa laattakatot. Vältä kävelyä tiilikatolla mahdollisimman paljon. Kun kukinta kehittyy, kuten usein tapahtuu terrakotan kanssa, harjaa se puhtaalla, kuivalla pyyhkeellä. Peitä laatat kirkkaalla alkydipohjamaalilla. Vaihda murtuneet ja rikkoutuneet laatat heti, kun havaitset ne.
Asennuskustannukset ja käyttöikäarvo
Kustannukset vaihtelevat huomattavasti riippuen siitä, ovatko laatat perinteistä saviterrakottaa, potkutkeramiikkaa vai betonia. Betonilaatat voivat maksaa noin 7,50€ / m2, asennettu; terrakotta voi vaihdella 11-15€ / m2 asennettu m2; ja keraamiset laatat, 15€-22€ / m2, asennettu. Jos asennat perinteinen espanjalainen savi tiilikatto 15€ per m2, kustannukset 2000 m2 talo 2200 HARJAKATTO alue olisi 33100€ Koska tämä katto hyvin todennäköisesti kestää vuosisadan kustannukset nykypäivän dollareissa jäisi 32800€ yli 100 vuoden ajan. Jos olet todella huolissasi tulevista omistajista, tiilikatto on loistava valinta. Ja jos ostat uutta kotia, alle 50-vuotias tiilikatto voi hyvinkin olla talo, jota sinun ei tarvitse koskaan kuljettaa.
Liuskekivi
Liuskekivi on toinen versio kivikatosta, mutta sen sijaan, että se olisi valmistettu muovatuista savista tai betonista, nämä ovat katot, jotka on peitetty varsinaisella kivellä hakatulla kivellä, joka on louhittu louhoksista. Liuskekivellä on luonnollinen taipumus hajota tasaisiksi laatoiksi, mikä tekee siitä ihanteellisen luonnonkiven kattojen peittämiseen. Liuskekivi on asennettava koulutettujen käsityöläisten toimesta. Se on kallein yleinen kattomateriaali, mutta myös kestävin kaikista. Oikein hoidettuna se voi kestää kotiisi koko eliniän, vaikka se olisi kaksisataa vuotta pitkä. Kustannusten vuoksi tämä on kattomateriaali, jota käytetään yleensä suurissa, ylellisissä kodeissa.
Keskimääräinen elinikä
Tämä on katto, joka kestää helposti 100 vuotta tai paljon enemmän. Siellä on edelleen toiminnassa liuskekiveä, jotka kirjaimellisesti juontavat juurensa Shakespearen aikaan. Tällaisen pitkäikäisyyden saavuttamiseksi vaihda heti kaikki rikkoutuneet liuskekivet. Varmista, että kaikki salkut on asennettu oikein ja hyvässä kunnossa. Kun kuparin vilkkuminen on muuttunut mustaksi, on aika vaihtaa se.
Asennuskustannukset ja käyttöikäarvo
On aivan valtava vaihtelu kustannukset liuskekivikatto, joka voi vaihdella noin 7,50€ per m2: sta jopa 56€ per m2, asennettuna. Olettaen, että keskimääräinen asennuskustannus on 22€ / m2, 2000 m2 koti, jossa on 2200 kaltevalla kattopinnalla, voi maksaa noin 49300€ kattoon liuskekivellä. Se on kuitenkin ainoa koskaan aiheutunut kustannus. Koskaan. Tämän päivän dollareilla liuskekivi maksaa 49300100€ vuodessa. Ja 49300200€ vuodeksi. Ja 49300300€ vuoden ajan...
Bottom line
Edullisia vaihtoehtoja on helppo valita, kun kohtaat välittömän haasteen rahoittaa uusi katto, kun vanha kuluu. Pitkän aikavälin näkymä voi kuitenkin osoittaa, että kalliimpi kattomateriaali voi olla parempi arvo kodin koko käyttöiän ajan. Ja kun ostat uutta kotia, laadukkaan katon pitäisi saada sinut piristymään ja ottamaan huomioon.
