Paras tapa lisätä tilaa kotiisi
Sinulla on jo huone omaisuudessasi - jossain. Se on vain kaiverrettu ja luotava ehdollinen asuintila siitä huoneesta. Enemmän asuintilaa ei tarkoita vain onnellisempia perheitä, vaan myös korkeampi jälleenmyyntiarvo talollesi. Kaikkia tilaa lisääviä uudistuksia ei kuitenkaan luoda yhtä. Jotkut itse asiassa ovat suorastaan haitallisia kodin arvolle. Arvioitu parhaasta huonoon:
Rakenna lisäys ulospäin
Jos pystyt teroittamaan itsesi tähän pitkään, kalliiseen projektiin, palkkaluokan lisäys maksaa sinulle takaisin moninkertaisesti taloudellisesti ja emotionaalisesti. Lisäosan rakentaminen on ainoa todellinen tapa "luoda tilaa". Lukuun ottamatta ylöspäin rakentamista, melkein kaikilla muilla tavoilla luoda tilaa sisältyy olemassa olevan tilan jakaminen uudelleen.
Luod kokonaan uuden tilan, jota nykyiset rakenteet eivät estä. Yleensä taloa ei tarvitse jättää rakentamisen aikana. Todellinen lisäys palauttaa absoluuttisen jälleenmyyntiarvon.
Valtavan kallis ja koskaan tee-se-itse-projekti
Rakenna ylöspäin
Arvon suhteen oikeasuhteiset luokan lisäykset, toisen kerroksen lisäykset ovat parhaita, kun käytettävissä oleva omaisuutesi on pieni.
Suurin osa kodeista hyväksyy toisen tarinan, mutta se ei ole niin helppoa kuin pudota katolta ja kiinnittää toinen lattia päälle. Lisätukea tarvitaan.
Tämä on parempi tapa hankkia tilaa kuin edes rakentaa ulospäin. Taivas on raja, kuten sanotaan. Kuten ulospäin rakentaminen, tämä on yksi tilaa luova uudistaminen, joka palauttaa mielettömän korkean arvon myynnissä.
Kuten ulospäin rakentaminen, tämä on erittäin kallista eikä koskaan tee-se-itse-projekti. Siihen sisältyy melkein aina talon vapauttaminen jonkin aikaa.
Kellarin muuntaminen
Vähemmän suositut kuin ylös- tai ulospäin tehdyt lisäykset, kellarin muunnokset ovat edelleen korkeita, koska käytettävissä oleva pinta-ala on usein yhtä suuri kuin nykyisen ensimmäisen kerroksen pinta-ala.
Yleensä oleellisesti rakennettu
Kiinteät seinät tarvitsevat vähän korjauksia sähköjohtoja varten
Lattia lepää kiinteällä maalla
Suhteellisen alhaiset kustannukset
Paljon käytettävissä olevia urakoitsijoita
Kosteus on melkein aina ongelma, mutta sitä voidaan lieventää.
Ullakko muuntaminen
Petollisen vaikeat, ullakkokonversiot eivät ole "shoo-in" kuin ne näyttävät olevan, koska rakenteellisia elementtejä on ehkä lisättävä.
Ullakot on rakennettu valmiiksi jonkin verran jalankulkua varten, joten sinun ei tarvitse rakentaa paljon rakenteellisia elementtejä.
Koska ullakot ovat lähellä asuttavaa kerrosta niiden alapuolella, apuohjelmat (sähkö, putkisto, jätteet jne.) Voidaan käyttää.
-
Plussat Tämä on parempi tapa hankkia tilaa kuin edes rakentaa ulospäin.Ullakot ovat usein oudosti konfiguroituja, ja niissä on matalasti riippuvat katot ja kulmikkaat makuusalit.
Vaikka ullakot on suunniteltu varastointiin ja jalankulkuliikenteeseen, niitä ei ole tarkoitettu jatkuvaan käyttöön. Joten sinun on silti vahvistettava palkkeja (sisaruksella tai muilla menetelmillä) ja asetettava alakerros.
Sisäseinän purkaminen
Muuttamalla kaksi huonetta yhdeksi huoneeksi luodaan illuusio avaruudesta sen sijaan, että luo todellista tilaa. On yleensä parasta jättää kaksi huonetta kahtena huoneena. Poikkeus on, jos nämä kaksi huonetta ovat erityisen pieniä.
Monet sisäseinät eivät ole kantavia, ja kodinomistaja voi helposti poistaa ne viikonloppuna.
Kantavat seinät vaativat melkein aina urakoitsijan toimia.
Huoneen uusiminen
Kyllä, se on vanha Kotelo-kuisti-ja-käänny-se-olohuone-temppu! Jos olet minkäänlainen kiinteistöjen seuraaja, tunnistat tämäntyyppisen muuntamisen sellaiseksi, joka saa kiinteistönvälittäjät kaaremaan kulmakarvansa epäilemättä. Jos päätät tehdä tämän, muista mukauttaa vanhan huoneen toiminta uuden huoneen toimintaan.
Suhteellisen helppo ja edullinen
Voi vaarantaa jälleenmyyntiarvon
Autotallin muuntaminen
Yleensä on huono idea laittaa rahaa tähän avaruuden luomisprojektiin, kun saavutat vähäarvoisen tilan poistamalla korkeamman arvon tila. Ei ole enää nähty paljon, autotallin muuntaminen näyttää suurelta osin Brady Bunchin aikakaudelta. Ja hyvästä syystä: myös autot tarvitsevat koteja. On erittäin houkuttelevaa muuttaa autotalli, mutta vastustaa kiusausta. Jos jotain, toista itsellesi: "Tämä vetää jälleenmyyntiarvoni alas."
Suhteellisen helppo ja edullinen
Voi vaarantaa jälleenmyyntiarvon
Erillisen rakenteen rakentaminen
Päärakennuksesta erillisen rakenteen rakentaminen tai muuttaminen tarjoaa ainutlaatuisia etuja sekä joitain haasteita ja mahdollisesti korkeita kustannuksia.
Olemassa oleva rakenne, kuten erillinen autotalli tai vaunutalo, joka on rakenteellisesti hyvä, voidaan muuttaa asuintilaksi vähemmän työllä kuin tyhjästä rakentaminen.
Rakentaminen ei häiritse pääkotitaloutta.
Erilliset rakennukset on eristetty päärakennuksen toiminnasta ja melusta (tai päinvastoin), joten ne ovat ihanteellisia vierastiloihin tai kotitoimistoihin.
Kaupungin sallivat yksiköt saattavat paheksua muuttaessaan katoja tai irrotettuja autotalleja anopiksi.
Työ, jonka mukaan pidennetään 50 metriä tai enemmän päärakennuksesta lisärakenteeseen, on yleensä enemmän kuin useimmat asunnonomistajat sopivat.
Oikein rakennettu sallittu erillinen rakenne voi maksaa yhtä paljon kuin lisäys, mutta antaa sinulle vähemmän jälleenmyyntiarvoa.
