Lisää tilaa halvemmalla talon pudotuksella
Talon törmäykset tarjoavat houkuttelevan ratkaisun tähän ikivanhan tilan ja rahan konfliktiin: haluat enemmän tilaa taloon, mutta se maksaa enemmän rahaa kuin sinulla on varaa. Kun haluat esimerkiksi monen huoneen tilan - makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja olohuoneen tai toimiston - rakennat täydellisen lisäyksen. Täysipainoiset lisäykset puhaltavat taloutesi silkkaan. Odottaa maksaa kuusi numeroa edes vaatimattomasta lisäyksestä.
Jos tarvitset vähemmän tilaa (tai sinulla ei ole varaa täydelliseen lisäykseen), kokeile huoneen lisäystä - yksi huone, joka on kiinnitetty talon sivulle, tyypillisesti yksi makuuhuone tai yksi kylpyhuone. Jos et tarvitse niin paljon tilaa ja / tai rahaa on vähän, kolahdus voi olla juuri oikea parannus, varsinkin jos tarvitset vain vähän enemmän tilaa tietyssä huoneessa, kuten kylpyhuoneessa tai keittiössä.
Mikä on kolahdus?
Bump out on ylimääräinen tila, joka on paljon pienempi kuin täysi lisäys eikä usein edes nouse huoneen lisäyksen kokoon.
Bump outista on kaksi ajatuskoulua:
- Täydelliset huoneet: Kodinsaneerauskirjoittaja Michael Litchfield määrittelee kirjassaan "In-Laws, Outlaws, and Granny flats " bump outit olennaisesti lainopillisiksi sviiteiksi (full rooms), jotka on kiinnitetty taloon.
- Vähemmän kuin huoneet: Toinen määritelmä noudatetaan kirjassa "Black & decker the complete guide to room addits", jossa katkaisu katsotaan lisäykseksi olemassa olevaan huoneeseen, mutta ei itse huoneeseen.
Kuten nämä erilaiset määritelmät osoittavat, ei ole olemassa yleisiä sääntöjä siitä, mikä tekee kolahtelun koon tai projektin laajuuden suhteen. Bump outeissa voidaan käyttää myös erilaisia malleja ja rakennusmenetelmiä, mutta useimpiin pumppuihin liittyy joitain yleisiä piirteitä ja etuja:
- Niinkin pieni kuin 2 metriä: Bump outit voivat ulottua jopa 10-15 metriä talosta, mutta ne voivat olla myös pieniä "pop-out" -kohtia, jotka eivät ole syvempiä kuin 2 metriä.
- Ulokkeet: Pienet kolkut ovat usein ulokkeilla (joita ei tueta pylväillä) talosta. Tämä rajoittuu tyypillisesti noin 2 metrin syvyyteen. Laajentaminen kauemmas talosta vaatii yleensä alustoja tai perustuseiniä.
- Ei ylimääräistä LVI: Yksi hyöty bump outista on, että ne eivät yleensä vaadi ylimääräisiä lämmitys- tai jäähdytyspalveluja.
- Kalteva katto: Bump outilla on usein katto-tyyliset (kaltevat) tai tasaiset katot sen sijaan, että laajennettaisiin olemassa olevaa kattoa.
- Pienimmät ulkomuutokset: Pienet koot eivät aiheuta olennaisia muutoksia talon ulkopuolelle. Ne sulautuvat usein saumattomasti päärakennuksen kanssa.
Kuinka pudotus voi lisätä merkittävää tilaa?
Kolmen metrin päässä talosta oleva 15 metrin leveä kolahdus lisää 45 m2 kotiisi. Tätä ei pidetä merkittävänä avaruuden valmistajana suhteessa koko taloon. Nämä 45 ylimääräistä m2 lisäisivät vain 3 prosenttia 1500 m2 kotiin. Kuoppia asennetaan kuitenkin usein huoneisiin, jotka ovat jo hyvin pieniä - usein sietämättömän pieniä. 150 m2: n keittiö, kun se pudotetaan vielä 45 m2, saa 30 prosentin lisäyksen avaruudessa.
Ehdotetut käyttötarkoitukset kolahduksille
Koska useimmat bump outit eivät ole kokonaisia huoneita, niillä on taipumus parantaa olemassa olevaa huonetta. Asunnon omistajat käyttävät niitä yleensä tarjoamaan juuri tarpeeksi ylimääräistä lattiapintaa tiettyihin tavoitteisiin, kuten
- Lisää ikkunaistuin kirjahyllyillä
- Kylpyammeen asentaminen kylpyhuoneeseen, jossa on tällä hetkellä vain suihku
- Laskurin pituuden pidentäminen, laitteen lisääminen tai keittiösaaren asentaminen
- Tarjoamalla keittiö, jossa on tarpeeksi ylimääräistä tilaa ruokailutilaa tai aamiaisnurkkaa varten
Kaatamisen kustannukset
Vaikka pudotuksen kokonaiskustannukset ovat pienemmät kuin täysikokoisen lisäyksen kustannukset, palautus maksaa enemmän kuin tarkistuksessa 2. Tämä johtuu siitä, että suuri osa kustannuksista on projektin aloittaminen, piirustusten tekeminen, lupien vetäminen, talon sivun avaaminen, perustuksen alatunnisteen kaataminen (tarvittaessa), sähköasentajan kutsuminen johtojen siirtämistä varten ja niin edelleen. Saatat joutua tekemään samat asiat törmäyksellä kuin tekisit lisäyksen kanssa, vain pienemmässä mittakaavassa.
Kustannukset vaihtelevat rajusti, koska ne muuttuvat asunnon omistajien toiveiden, paikkakunnan ja monien muiden tekijöiden mukaan. Joidenkin anekdotisten hintaraporttien mukaan pudotus voi maksaa:
- 12700€: 2 metriä 10 metriä törmää
- 22400€: 4 metriä 10 metriä törmää
- 22400€: 6,5 metriä 28 metriä törmää kylpyhuoneeseen, maahan, kaadettu pohja
- 3730€: 2 metrin kolahdus keittiössä (pituus ei sisälly toimitukseen) toisella tarralla, ulokkeella
Kuinka pitkälle voit laukaista?
Laadukkaat (ensimmäisen kerroksen) kolkut voivat olla uloketyyppisiä tai yksinkertaisia. Ne voivat levätä betonilaatalla tai perustuseinillä, mikä voi luoda ryömimistilan. Ylemmän tason kolkut ovat usein riittävän pieniä, jotta ne voidaan ulottaa toisen kerroksen kehyksestä.
Kun päätät kolahtaa ulokkeeseen, talosi palkkien mitat sanelevat kolhun syvyyden. Yleensä kolahtaa voidaan ulokottaa etäisyydellä, joka on nelinkertainen lattiapalkkien koko (syvyys). Esimerkiksi 2x8-palkin syvyys on 18 senttimetriä; voit ulokkeella 2x8 puomista enintään 74 senttimetrin etäisyydelle.
Nimellinen palkkikoko | Todellinen palkkisyvyys | Kannettavan ulokkeen etäisyys |
2x6 | 5,5" | 22" |
2x8 | 7,25" | 29" |
2x10 | 9,25" | 37" |
2x12 | 11,25" | 45" |
Lisäksi jokaisella ulospäin ulottuvalla jalalla ulokepalkkien on ulotuttava kaksinkertaisesti pitempään olemassa olevaa palkkia pitkin. Jos esimerkiksi laukaisit ulokkeet 2 metriä, sinulla on vähintään 4 metriä, jotka kulkevat talon sisällä olevan olemassa olevan palkin rinnalla.