Keittiön tai kylpyhuoneen uusinnan valitseminen
Keittiöissä ja kylpyhuoneissa on kultti. Voit käyttää 17900€ hyvään setripaidaan, eikä kukaan huomaa. Käytä kuitenkin 17900€ keittiöön tai kylpyammeeseen ja kaikki kiittävät sinua. Nämä alueet ovat tärkeitä syystä. Keittiöt koskevat ravintoa, seurustelua perheen ja ystävien kanssa. Kylpyhuoneissa pidetään huolta ruumiistamme. Keittiöillä ja kylpyillä on merkitystä.
Kumpi sinun pitäisi näiden kahden välillä uudistaa ensin? Usein myynti on uhkailussa, ja sinun on päätettävä, millä uudistuksella on suurin vaikutus jälleenmyyntiarvoon. Vaihtoehtoisesti, jos sinulla on odottamaton odottamaton tai veronpalautus, joka polttaa reiän taskussa, sinun kannattaa tietää, mihin rahat ensin käytetään.
Kustannus
Kansallisessa keskiarvossa * pienet keskiluokan keittiön uusinnat ovat noin 14200€, ja suuret uudistukset ovat 42500€. Samaa tietoa käytettäessä pienet keskitason kylpyhuoneen uudistukset maksavat noin 12700€ Suuret kylpyhuoneen lisäykset - tämä tarkoittaa 48 neliömetrin lisäämistä jalkaa täysin uusia tilankustannuksia noin 29900€
Häiriö
Tämä on läheinen kutsu, koska syöminen ja uiminen (sekä kaikki muut mainitsemattomat kylpyhuoneeseen liittyvät toiminnot) ovat yhtä tärkeitä. Jos jouduit toimeen ilman yhtä näistä huoneista kuukauden ajan, voisit elää ilman keittiötä. Sinulla on vaihtoehtoja, kuten ravintoloita, pikaruokaa, toimitus tai mikroaaltouuni ja keittolevy. Kuitenkin, kun kylpyhuone on poissa, ei ole vaihtoehtoja. Vaikka työsopimus edellyttäisi kannettavaa wc: tä, ei todennäköisesti keskitason keittiössä tai kylpyammeen uudistuksessa, sinun on silti löydettävä tapa uida.
Nopeus
Laske vähintään noin 18 päivään keskitason kylpyhuoneen uudistamiseen. Keittiöiden osalta tämän vanhan talon Tom Silva arvioi, että "paras tapaus" on yksi kuukausi ja realistisempi aikataulu on 2-6 kuukautta.
Paras jälleenmyyntiin
Keittiö on "kodin sydän" ja se on myös kodin myynnin sydän. Ei ole virhe, että ulkopuolen jälkeen seuraava kuva kiinteistöjen verkkosivustoilla on usein keittiö. Myös keittiö on yleensä siellä, missä kiinteistönvälittäjä perustaa leirin avoimien ovien aikana. Tämä tarkoittaa, että keittiöstä tulee ostaja, visuaalinen keskipiste ostajille.
Mukaan Consumer Reports, 52% kiinteistöjen ammattilaiset pitävät keittiön tärkein huone vaikuttaa talon myyntiin verrattuna 42%, jotka pitävät kylpyhuoneen olevan tärkein huone.
Bottom line
Yksityiskohdat keittiön ja kylpyhuoneen uudistamisesta käytävästä keskustelusta on annettu alla, jotta voit tehdä tietoisen päätöksen. Se voidaan kuitenkin tislata tähän: keittiön uusinnat ovat invasiivisempia ja kalliimpia kuin kylpyhuoneiden uudistukset. Uudelleenvalmistetut keittiöt tarjoavat kuitenkin enemmän kodinomistajien tyytyväisyyttä ja parempaa jälleenmyyntiarvoa kuin kunnostetut kylpyhuoneet.
| Keittiön uusinta | Kylpyhuoneen uusinta | |
| Kuvaus | Kaapit on uusittu tai vaihdettu; laskurit vaihdettu; uusi maali; asenna backsplash; 1-2 uutta laitetta; uusi lattia; uusi pesuallas, hävittäminen ja uusi hana; minimaalinen sähkötyö (yksityiskohtaisesti alla); asettelua ei muuteta. | Vaihda tai vaihda laskurit ja kaapit; asenna uusi lattia; hemmotella tai vaihda kylpyamme / suihku; uusi maali; vaihda tarvikkeet (pyyhekuivain, peili jne.); minimaalinen sähkötyö (yksityiskohtaisesti alla); asettelua ei tarvitse muuttaa. |
| Kustannus | Vaikka työ ja materiaalit ovat verrannollisia kylpyhuoneisiin, suurempi lattiapinta nostaa kustannukset kansalliseen keskiarvoon, joka on 27600 euroa | Laskea viettää noin puolet vähemmän kylpyammeesi uudistamiseen kuin keittiön uudistamiseen (13400€ keskitason kylpyhuoneen uudistamiseen). |
| DIY-ystävällinen | Mikä keittiökalusteiden laajuus voi olla pelottava monille asunnon omistajille siihen pisteeseen asti, että he epäröivät ryhtyä työhön. | Kylpyhuoneiden pienet tilat tarjoavat helpomman pääsyn DIY-valmistajille. |
| Aikaikkuna | Suunnittele vähintään 30 päivää. | Suunnittele vähintään 18 päivän uusinta, johon sisältyy kipsilevyn purkaminen, eristäminen ja kipsilevyn vaihtaminen. Kipsilevyn poistaminen vie varatun ajan vähintään 14 päivään. |
| Putkityöt | Koska kumpikaan projekti ei muuta jalanjälkeä, putkityöt kytkennät rajoittuvat yksi kerrallaan korvaamiseen. Vesijohdon lisääminen jääkaappiin tai uusi hävittäminen tuottaa vähän työtä, mutta ei paljon. | Vaikka kylpyhuoneet ovat vettä kuluttavia paikkoja, putkityöt ovat vähäisiä. WC: n vaihtaminen on helppoa, hanan vaihto on vielä helpompaa. Uimialueesi (kylpyamme / suihku) muuttaminen merkittävästi nostaa työtä, kustannuksia ja sotkua. |
| Sähköinen | Tämä olettaa, että keittiösi on jo sähkökoodien mukainen. Jos näin on, vaihdat yleisen valaistuksen, lisäät työvalaistuksen ja todennäköisesti vaihdat pistorasiat. | Ellet irrota nastoja ja johdot kokonaan, sähkötyöt rajoittuvat kylpyhuoneen tuulettimen vaihtamiseen, yleisvalaistuksen sammuttamiseen ja pistorasioiden vaihtamiseen. |
| Kaapit ja tiskit | 10 x 10 -kokoinen keittiö on mittausstandardi, jotta kuluttajat voivat verrata keittiötä omenasta omenaan -periaatteella. Tällaisessa keittiössä on arvioitu 15 tuuman tiskit. Odottaa melkein yhtä monta lineaarista jalkaa pohja- ja seinäkaappeja. | Kylpyhuoneissa tarvitset todennäköisesti enintään 60 tuuman pohjakaappeja ja alaosa. Voit jopa poistaa kaapit / tiskin ja mennä jalustan pesuallas. |
| Lattiat | Keittiöissä on enemmän lattiapintaa kuin kylpyhuoneissa, joten tarvitaan enemmän lattiaa. Tämä nostaa kustannuksia. Toisin kuin kylpyhuoneissa, keittiöt voivat tulla toimeen laminaattilattialla, halpa ja luotettava materiaali, koska keittiöt eivät ole kosteita tiloja. | Vaikka kylpyhuoneissa ei voi käyttää laminaattia, ne voivat käyttää laatta- tai vinyylilattiaa. Asunnon omistajat, jotka eivät koskaan laittaisi vinyyliä keittiöihin, ovat yleensä anteeksiantavampia vinyylille (erityisesti ylellisille vinyylilaatoille) kylpyhuoneissa. |
| Jälleenmyyntiarvo | Ostajat keskittyvät keittiöön eniten. Noin 52% kiinteistöalan ammattilaisista sanoo, että keittiö on tärkein huone, johon keskitytään jälleenmyyntiin. | Noin 42% kiinteistöalan sisäpiiriläisistä sanoo, että kylpyhuone on tärkein tila jälleenmyyntitarkoituksiin. |
* Tiedot on saatu Remodeling- lehden vuosittaisesta kustannusarvo -raportista. Luvut pyöristettynä lähimpään tuhanteen.
