Kuinka kauan kylpyhuoneen uudistaminen kestää?

Kylpyhuoneen uudistamiseen tarvittavan ajan arvioiminen on hullu tehtävä, joka on taipuvainen virheisiin. Ja missään ei ole arvioida tärkeämpää, koska useimpien perheiden mielestä on välttämätöntä, että kylpyhuoneet ovat toiminnassa mahdollisimman pian. Ellei sinulla ole onni, että sinulla on useita kylpyhuoneita, yhden jättäminen toimintakyvyttömäksi uudistamisen aikana on suuri haitta.

Muutostyöhön vaikuttavat tekijät

Todellisuus on, että se on hyvin harvinainen kylpyhuoneen uusintaprojekti, joka sujuu täsmälleen suunnitellusti, ja useat tekijät voivat aiheuttaa tuhoja parhaalla mahdollisella aikataulutuksella:

• Onko projekti kosmeettinen uudelleenrakentaminen vai nauhojen kiinnittäminen uusiin? Uudistamisen luonteesta riippuen työ voi kestää vain muutaman päivän tai jopa useita kuukausia.
• Teetkö työn itse vai palkkaatko urakoitsijan? Useampi kuin yksi hyvää tarkoittava asunnonomistaja on havainnut, että kaiken työn tekeminen itse, työntämällä työaikaa aina kun voit, johtaa projektiin, jonka toteuttaminen voi viedä jopa vuoden.
• Jos vuokraat töitä, onko urakoitsija omistaja-operaattori vai toimittaa hän alihankintana sähköasentajia, putkimiehiä ja puuseppiä? Yhteistyö yhden omistaja-operaattori-remodelerin kanssa voi olla halvin tapa edetä, mutta he todennäköisesti jongleeraavat työsi useiden muiden kanssa, kun he yrittävät tehdä kaiken itse. Tämä tarkoittaa, että työ, joka vaatii 10 tai 15 todellista työpäivää, voi kestää kaksi tai kolme kuukautta, ennen kuin se valmistuu.
• Ovatko kaikki materiaalit helposti saatavilla vai ovatko ne erikoistilauksia, jotka saattavat aiheuttaa odottamaan toimitusta? Esimerkiksi tuotujen keraamisten laattojen saapumisen odottaminen voi viivästyttää projektia useita viikkoja.

Siitä huolimatta on yleensä tarpeeksi helppoa esittää palloparkki-arvio siitä, kuinka kauan pienen kylpyhuoneen täydellinen uudistaminen kestää, jos työskentelet pätevän pääurakoitsijan kanssa, joka työskentelee yhtä pätevien alihankkijoiden kanssa.

Keskimäärin pieni täydellinen kylpyhuoneen uudistus voidaan tehdä noin 23 päivässä ihanteellisissa olosuhteissa. Olettaen, että työtä ei tehdä viikonloppuisin, tämä tarkoittaa noin 4,5 viikkoa - hieman yli kuukauden - jos työ etenee tasaisesti ilman taukoja. Todellisessa maailmassa, jossa seisokkeja tai odottamattomia olosuhteita syntyy aina, se voi olla noin kaksinkertainen - 46 päivää tai noin 9 viikkoa.

Valmistaudu odottamattomiin

Alla olevassa aikataulussa oletetaan, että työn tekee hyvä pääurakoitsija, joka työskentelee toimivaltaisten alihankkijoiden kanssa, että kaikki kauppiaat ilmestyvät ajoissa, ettei kukaan sairastu, materiaaleja on helposti saatavilla ja että sinä, asunnonomistaja, älä tee mitään muutoksia tilaukset, jotka hidastavat edistymistä.

Vielä tärkeämpää on, että tämä on idealisoitu aikataulu. Toisin sanoen kuolleet päivät on poistettu ja kaikki työpäivät on työnnetty yhteen niin, ettei aukkoja ole jäljellä. Siinä oletetaan, että kun yksi työntekijä on valmis, seuraava henkilö astuu heti sisään. Jälleen, älä hämmästy, jos todellisuus on kaksinkertainen tämän idealisoidun aikataulun kanssa.