Kuinka estää vesivahingot kotiisi?

Vesivahingot ovat yksi niistä tapahtumista, joita useimmat asunnon omistajat välttävät epätoivoisesti. Se ei millään tavalla edistä kodin kauneutta ja turvallisuutta; sillä on vain halventavia vaikutuksia. Yksinkertaiset korjaukset voivat kuitenkin auttaa välttämään kaiken pienistä vesivahinkoista suuriin vesivahinkoihin, jotka maksavat tuhansia ja johtavat kutsuun urakoitsijalle.

Kuinka vesi vahingoittaa koteja?

Vesivahingot eivät aina johdu dramaattisista tapahtumista, kuten hurrikaanit ja tulvat. Kodit ovat usein pilalla reikien kokoisissa vuotoissa putkissa, huonosti luokitellussa maaperässä, tukkeutuneissa vesikouruissa tai öljypohjapumpussa, joka kieltäytyy käynnistymästä. Paljon vesivahinkoja johtuu helposti parannettavissa olevista puutteista, jotka useimmat tee-se-itse -laatijat voivat korjata hyvissä ajoin ennen ongelmaa.

Talon vesivahingot voivat olla todella tuhoisia. Jättämättä valvontaa, jopa hidas vuoto mädättää kipsilevyä ja nastoja, luo mustan homeen ja lopulta heikentää tärkeimpiä rakenneosia, kuten palkit ja palkit. Vuotojen pysäyttäminen ennen ensimmäisen vesipisaran alkua on paras tapa estää vesivahingot.

Taloudellisesti vesivahingot voivat tuhota myös pankkitilisi. Asunnon vakuutus voi kattaa suuren osan korjauskustannuksista. Siitä huolimatta omavastuuosuudet ja kattavuusrajat tarkoittavat, että asunnonomistajien on silti maksettava taskusta korjaukset. Parempi ratkaisu on puuttua mahdollisiin ongelmiin hyvissä ajoin.

Turvallisuusnäkökohdat

Muutama ehdotetuista korjauksista ja tarkastuksista edellyttää, että olet kotisi katolla. Varmista, että asennat katon tukevilla tikkailla ja että käytät kenkiä, jotka eivät ole alttiita liukastumiselle. Haluat ehkä käyttää turvavaljaita työskennellessäsi katolla.

Projektin mittarit

• Kokonaisaika: 1-2 päivää ajoittaista työtä
• Taitotaso: Aloittelija
• Materiaalikustannukset: 37-75€

Mitä tarvitset

Laitteet / työkalut

• Tikapuut
• Lapio
• Rake
• Tiivistysase
• Lateksi- tai nitriilikäsineet
• Vasara

Materiaalit (tarpeen mukaan)

• Tilkitä
• Downspout-laajennukset
• 90 asteen alaspäin suuntautuvat kyynärpäät
• Korvaavat vyöruusut
• Kattokynnet
• Pesuallas P-ansoja
• PEX-putket ja liittimet

Milloin soittaa ammattilaiselle

Jos sinulla on vaikeaa tai epämukavaa suorittaa katon vöylän vaihto, kupariputken vaihto tai savupiipun korjaus, sinun tulee soittaa luvan saaneille ammattilaisille tekemään työ puolestasi.

• Projekti: Vedä vettä kourujen läpi varmistaaksesi, että putket virtaavat. Lisää tarvittaessa 90 asteen alaspäin suuntautuva kyynärpää ja laskuputken jatke veden kuljettamiseksi vähintään 2 metriä tai enemmän talosta.
• Aika: 30-60 minuuttia
• Työkalut ja materiaalit: Downspout-jatke ja kyynärpäät

Downspouts kerää vettä kouruista ja tuo sen talon sivulle. Se on yksinkertainen konsepti, joka toimii hyvin. Mutta kohtisuoraan maahan päättyvät laskuputket ovat vaarassa työntää veden virtauksen perustuksen viereen. Tällaisilla suurilla määrillä työnnetty sadevesi kuluttaa nopeasti talon ympärillä olevaa maaperää ja voi vuotaa kotiin perustuksen kautta aiheuttaen suuria vahinkoja.

• Projekti: Talon sisä- ja ulkopuolella olevat halkeama-alueet, jotka ovat säröillä tai puuttuvat.
• Aika: Noin 1 tunti
• Työkalut ja materiaalit: Tiivistystykki ja tiiviste

Hieman enemmän kuin putken tai kahden ulkoluokan tiivistämisen hinta, voit poistaa vuotot ikkunoiden ja ovien ympärillä hyvissä ajoin ennen niiden alkamista.

Kun sää on hyvä, tee piiri kotisi ulkopuolelle etsimään halkeamia tai puuttuvia taivutuksia. Kiinnitä erityistä huomiota ikkunan kotelon yläosaan, johon vettä voi kerääntyä.

Kaikki havaitsemasi halkeamat on täytettävä; ei ole olemassa sellaista asiaa kuin hyvä tai hyväksyttävä halkeama. Sisäpuolelta etsi vesivuotojen ilmaisimia, kuten homeen täpliä, kuplivaa maalia, murenevaa kipsilevyä tai kipsiä tai termiittiaktiivisuutta.

• Projekti: Siirrä maata kotisi ympärillä lapion ja haravan avulla siten, että se putoaa vähintään 5 prosenttia ensimmäisten 10 metrin kohdalla.
• Aika: 1-2 tuntia
• Työkalut ja materiaalit: Lapio ja harava

Talon viereisen maan on tarkoitus kallistua, kun se lähestyy ja koskettaa perustuksen seinää. Maa, joka laskee kohti taloa, johtaa yhdistettyyn veteen. Yhdistetty vesi voi päästä perustukseen siinä kohdassa tai se voi vuotaa alaspäin ja tulla ylös kellarikerroksen läpi.

Helppo ja tehokas ratkaisu on maaperän uudelleenkäsittely niin, että se luiskahtaa alaspäin perustuksen seinämästä. Mitä kauempana voit jatkaa kaltevuutta pois talosta, sitä paremmin sinulla on. Pakkaa maaperä niin, että vettä kannustetaan liikkumaan maaperän päällä, älä imeydy siihen.

• Projekti: Mene katolle ja tarkista, onko siinä löysiä, rikkoutuneita, puuttuvia tai halkeilevia vyöruusuja
• Aika: 1-2 tuntia
• Työkalut ja materiaalit: Vasara, kattokynnet ja vyöruusu

Ilman säänkestävää kattoa talosi kärsii vesivahingoista. Jopa katon katastrofaalisen romahtamisen jälkeen kattojärjestelmät voivat vuotaa monin tavoin. Ennen kuin sateet alkavat, aseta tikkaat taloa vasten ja kävele kattoa tarkastamalla ja korjaamalla kaikki vyöruusut, jotka saattavat sallia veden virtaamisen taloon. Etsi myös umpeen kasvanut sammal, joka voi toimia vyöruusun alla, ja kaikki pudonneiden raajojen aiheuttamat vauriot.

• Projekti: Puhdista kourut
• Aika: 2 tuntia
• Työkalut ja materiaalit: tikkaat

Kuten talosi putket, kouruja ja putkia voidaan ajatella eräänlaisena putkijärjestelmänä, joka siirtää vettä katolta ja kaukana perustuksesta. Pakattujen kourujen yli vuotanut vesi syö talon vieressä olevaa maaperää ja voi vaarantaa perustuksen. Pohjaseinien läpi vuotava vesi voi vahingoittaa seiniä ja lattiaa.

Kourujen ja viemäreiden puhdistaminen kerran tai kahdesti vuodessa on tapa estää kaikki nämä vesivahingot yksinkertaisesti työntekijän palkkaamisen tai jatkotikkaiden ostamisen hintaan.

Talvella tyhjennä jääpatot heti niiden muodostuessa. Lisää katon kehälle jääpatoa suojaa, jotta vesi ei pääse takaisin ja vuotaa katon läpi ullakolle.

• Projekti: Tarkasta nielujen alla ja varmista, ettei viemäreitä vuoda. Korjaa tai vaihda P-ansat.
• Aika: 30-60 minuuttia
• Työkalut ja materiaalit: Korvaavat P-ansat

Altaiden on tarkoitus siepata vesi ja ohjata se viemäriputkeen jäteputkien kautta. Jokaisen järjestelmän osan on toimittava täydellisesti. Jos ei, jätevesi vuotaa pesuallaskaappeihin. Vielä pahempaa on, että viemärijohtoon johtavat haarajohdot voivat vuotaa lattian väliin tai seinien sisäpuolelle. Pidä lavuaarit ja viemärit parhaassa kunnossa:

• Vältä rasvojen kaatamista viemäriin.
• Pidä viemärit puhtaana säännöllisesti.
• Pidä siivilä aina paikallaan pesuallas- ja suihku- / amme-viemäreissä.
• Puhdista siivilä usein ja sijoita roskat roskakoriin, älä takaisin viemäriin tai kouruun.
• Varmista, että ammeesi ylivuoto viemäriin valuu eikä vuoda.
• Tarkista säännöllisesti jokainen viemärilukko, joka sijaitsee pesualtaan kaapeissa.

• Projekti: Tarkasta savupiippu löysän laastin tai murtuneiden tiilien varalta. Katso myös savupiipun alueen ympärillä olevasta ullakosta, onko savupiipun ympärillä vuotoja.
• Aika: 1 tunti, vain tarkastus
• Työkalut ja materiaalit: tikkaat ja taskulamppu

Jokainen kotiisi ulomman kirjekuoren aukko voi aiheuttaa vuotoja ja vesivahinkoja. Savupiippu on valtava aukko, joka on tyypillisesti ole yhtä hyvin säähän sinetöitiin ikkunoita tai ovia. Rajoittamattomien savupiippujen ja varsinkin sivujen läpi tuleva sade savupiipun vilkkumisen ohi aiheuttaa suuria vahinkoja ullakolle, seinille ja lattiaan.

• Asenna savupiipun korkki tai varmista, että korkki on kunnolla kiinni.
• Pyydä savupiipputeknikkoa tai urakoitsijaa tarkastamaan savupiipun ympärillä vilkkuva metalli varmistaaksesi, ettei vettä virtaa vilkkuvan ja savupiipun välillä.
• Pyydä savupiippulaastia pätevän vapaamuurarin varaamaan ja sinetöimään tai tee se itse.
• Korjaa savupiipun tiilen tai laastin halkeamat.

• Projekti: Tarkista vesilaskujen historia poikkeavuuksien, kuten käytön piikkien, suhteen vertaamalla näitä vesihuoltoosi liittyviä vaatimuksia aiempiin laskuihin nähdäkseen, sopivatko ne normiin.
• Aika: 1 tunti
• Työkalut ja materiaalit: Online- tai paperilaskut

Tuoreempi menetelmä vesihäviöiden tarkistamiseksi on ostaa sähköinen vesivuodonilmaisinjärjestelmä, joka asennetaan suoraan kodin päävesijohtoon. Anturit seuraavat veden virtausta, painetta ja lämpötilaa. Vuodot ja rikkoutuneet putket ovat kiinni ennen kuin ne aiheuttavat liikaa vahinkoa. Tuotteet, kuten Flo ja FloodMaster, voivat jopa sulkea vesijohdon, kun näin tapahtuu.

• Projekti: Varmista, että öljypohjan pumpun pistorasia toimii ja että itse pumppu käynnistyy ja liikuttaa vettä.
• Aika: 2 tuntia
• Työkalut ja materiaalit: Vesisäiliö

Yleensä kellarissa tai ryömintätilassa oleva öljypumppu edustaa kotiisi viimeistä puolustuslinjaa, jos pohjavesi nousee tai sisätilat tulvat. Kun vesi nousee pyöreässä öljypohjassa, kelluva kelluke laukaisee sähkökytketyn moottorin ja merkitsee sitä pumppaavan vettä ulos talosta. Pumppu on paljon, kuten veneen tyhjennyspumppu: Se poistaa vettä, jos se ei kuulu parempaa alueelle.

• Varmista, että pumppu on edelleen kytketty GFCI-pistorasiaan; että GFCI todella toimii; ja että pumppu käynnistyy.
• Varmista, että kaatopumppuun GFCI liittyvä virrankatkaisin on edelleen päällä. Uudemmat valokaarisuojakatkaisijat voivat epäonnistua. Pidä silmällä näitä katkaisijoita ja vaihda tarvittaessa.
• Koska pumput kallistuvat joskus vahingossa, varmista, että öljypumppu on pystyssä ja että uimuri toimii.
• Tarkista, että kaatopumppu liikkuu vettä kaatamalla vettä kaatopaikalle.

• Projekti: Korvaa syöpyneet tai jopa kiinteät kupariputket korvaavilla PEX-putkilla.
• Aika: Pitkäaikainen projekti
• Työkalut ja materiaalit: PEX-putket ja niihin liittyvät liittimet

Kupariputket, jotka ovat vakiona monissa kodeissa vuosikymmenien ajan, voivat aiheuttaa reikä vuotoja, varsinkin kun ne ikääntyvät 20 vuoden ikään asti. Kuten kaikki putkiliitokset, juotetut kupariliitokset voivat epäonnistua. Mutta jopa saumattoman kupariputken sisällä, korroosio voi aiheuttaa reikiä, jotka johtavat hiljaiseen mutta tasaisesti vuotoja. Nämä pisarat aiheuttavat tuhoja katoissa ja seinien sisällä.

Kupariputkien vaihtaminen korroosiovapaita muovisia PEX-putkia varten varmistaa, ettei reiän vuoto vahingoita kotiasi. Koko talon uudelleenasennus on invasiivista ja kallista. Mutta voit vaihtaa PEX-kupariosia asteittain aina, kun sinulla on katto tai seinä, koska PEX voidaan tehokkaasti liittää kupariin. Kun opit työskentelemään PEX: n kanssa, huomaat, että PEX-työkalu ja -materiaalit on helppo ja suhteellisen nopea vetää ja vaihtaa putkiosa.