Vuokralaisen oikeudet lämmitykseen ja kuumaan veteen NYC Apartmentsissa
Jos vuokraat huoneiston New Yorkissa, et voi jäädä kylmään. Kaikilla vuokralaisilla on oikeus sekä huoneistoon, jossa on lämpöä ulkona viileänä, että kuumaan veteen ympäri vuoden. Vuokralaisena on tärkeää ymmärtää vuokranantajan velvollisuudet lämmön ja kuuman veden toimittamisessa, vuokralaisesi oikeudet ja mitä voit tehdä, jos vuokranantajasi ei täytä näitä velvollisuuksia.
Kun vuokranantajien on annettava kuumaa vettä
Ei ole väliä mihin aikaan vuodesta on, jos asut NYC: ssä, sinun pitäisi pystyä käymään kuumassa suihkussa. Jopa kesän kuumimpina päivinä veden on oltava tasainen vähintään 49°C. New Yorkin asuntojen ylläpitokoodissa ja New Yorkin osavaltion moniasuntolakissa määritellään vuokranantajien kuuman veden vaatimukset.
Huomaa: Jos suihkusi tai ammeesi hana sisältää paloventtiilin (turvallisuuden vuoksi), joka rajoittaa kuumimman lämpötilan alle 49°C: seen, veden on oltava tasainen vähintään 43°C.
Kun vuokranantajien on annettava lämpöä
New Yorkissa on "lämpökausi", jonka aikana vuokranantajien on toimitettava lämpöä vuokralaisille. NYC: n asuntolain mukaan vuokranantajien on tuotettava lämpöä 1.10.-31.5. Tiettyinä aikoina ja kun ulkolämpötila laskee tiettyyn pisteeseen:
- Päivän aikana sisälämpötilan on oltava vähintään 20°C kaikkialla asunnossasi kello 6–22, jos ulkolämpötila laskee alle 13°C.
- Yöllä lämpötilan on oltava vähintään 17°C kaikkialla asunnossasi klo 22.00–6.00
Sen lisäksi, että ilmoitetaan, milloin vuokranantajien on tuotettava lämpöä, kaupunki säätelee myös, milloin lämpöä ei pitäisi olla päällä. Aivan kuten haluaisit olla lämmin talvella, et todennäköisesti halua olla paahtavan kuuma asunnossasi jo kuumina kesäkuukausina. Siksi voit tehdä valituksen asunnosta, jossa on lämpöä 1. kesäkuuta - 30. syyskuuta.
Missä lämpöä ja kuumaa vettä koskevat lait ovat voimassa?
Yllä olevia säännöksiä sovelletaan vuokralaisiin, jotka vuokraavat asuntoja New Yorkin viidestä kaupunginosasta: Manhattanilta, Brooklynista, Queensista, Bronxista ja Staten Islandilta. Ne ulottuvat myös liikerakennuksiin ja muihin kuin asuinrakennuksiin, mukaan lukien:
- Hallituksen rakennukset
- Vanhemmat keskukset
- Yksityiskoulut
- Päiväkodit
- Huumeiden kuntoutuslaitokset
Ilmoita vuokranantajasta NYC: n lämpölain rikkomisesta
Jos vuokranantajasi ei tuota riittävästi lämpöä tai kuumaa vettä, voit ryhtyä toimiin. Ensinnäkin, sinun tulee ottaa yhteyttä vuokranantajaan, kiinteistönhoitoyhtiöön tai rakennusvalvojaan ilmoittamaan ongelmasta. Jos he eivät pysty ratkaisemaan ongelmaa tai kieltäytyvät kokeilemasta, seuraava vaihe on soittaa numeroon 3-1-1 ja tehdä valitus NYC Citizen Service Centerille. Keskus yrittää ensin ottaa yhteyttä vuokranantajaasi puolestasi ja lähettää epäonnistuneen asuntotarkastajan asuntoosi. Jos tarkastaja havaitsee, että asunnossasi ei ole riittävästi lämpöä tai kuumaa vettä, hänellä on mahdollisuus antaa rikkomus koko rakennukselle.
