6 merkkiä urakoitsijallesi ei ole aavistustakaan mitä hän tekee
Yritä löytää urakoitsija itse voi olla hankalaa. Voisit päätyä työskentelemään sellaisen kanssa, johon et voi luottaa tai johon voit luottaa. Heillä voi olla suuri käytös puhelimitse ja tarjota sinulle erinomainen tarjous ja leikata kulmat työmaalla ja jättää sinut pimeään heidän edistymisensä suhteen. He saattavat sanoa, että heillä on kokemusta, mutta voit oppia paremmin.
Tässä on joitain punaisia lippuja, joihin kannattaa varoa.
Heillä on asenne alusta alkaen
Tämä henkilö johtaa ohjelmaa uudistuksesi aikana. Jos he ovat negatiivisia ja heidän kanssaan on vaikea puhua ensimmäisen puhelun tai kokouksen aikana, odota, että he ovat samanlaisia koko projektin ajan.
Ammattimainen asenne on merkki siitä, että ammattilainen ottaa sinut vakavasti ja tekee laadukasta työtä. Parhaat ammattilaiset ovat avoimia kysymyksille, ja he tulevat rauhallisesti sinulle suositeltuihin esteisiin ja ratkaisuihin.
He eivät sitoudu mihinkään
Urakoitsijan tulee pystyä kuvaamaan tarvittavat työt ja niiden tekemiseen tarvittava aika. Teidän kahden pitäisi pystyä laatimaan sopimus ja tarjous, jonka he voivat allekirjoittaa ja noudattaa. Jos he epäröivät tai kieltäytyvät sitoutumasta näihin yksityiskohtiin, he eivät välttämättä ole varmoja taidoistaan ja arvioistaan. Toisin sanoen: He eivät ehkä tiedä mitä tekevät.
Henkilöllä, joka on varma kokemuksestaan, on mukava sopia aikatauluista ja sopimuksista. Loppujen lopuksi siksi heitä kutsutaan "urakoitsijoiksi".
He ovat myöhässä ja vaikea saada kiinni
Yksi suurimmista asunnonomistajien ongelmista urakoitsijan kanssa on ajantasaisuus. Ammattitaitoinen henkilö voi olla myöhässä tapaamisissaan, myöhässä vastata puheluihin tai ei yksinkertaisesti ilmesty. Heidän on voitava pitää kiinni sitoumuksistaan mahdollisimman tarkasti ja vastata puheluihisi kohtuullisen ajan kuluessa.
Tiedät löytäneesi upean urakoitsijan, kun molemmat saapuvat paikalle ajoissa ja projekti kulkee aikataulun mukaisesti tai ennen aikataulua.
He eivät ole valmiita
Ilmeinen vihje siitä, että palkkaamallasi henkilöllä ei ole tarvittavaa kokemusta, on valmistautumisen puute. Heillä tulisi olla oikea lisenssi ja vakuutus työhön, johon olet palannut. Heillä pitäisi olla oikeat varusteet. On tärkeää tarkistaa heidän portfolionsa ja viitteet työhön, joka liittyy projektiisi, ennen kuin palkkaat heidät. Muuten he voivat liioitella kokemustaan voittaakseen sinut.
Harkitse urakoitsijoilta viitteitä, kun haastattelet heitä työhön. Jos he voivat ottaa sinuun yhteyttä äskettäisiin, tyytyväisiin asiakkaisiin tai ohjata sinut heidän uusimpiin kuluttaja-arvosteluihinsa, voit vahvistaa itse, että heillä on oikea kokemus.
He vaativat suuren käsirahan
Jos urakoitsijasi vaatii 50% etukäteen, on todennäköistä, että he yrittävät kattaa kustannukset muista hankkeista, joihin he ovat keksineet. Suuret käsirahat ovat iso punainen lippu.
Ammattimaisten urakoitsijoiden ei pitäisi odottaa sinun maksavan suurta summaa aloittaaksesi. Tyypillinen maksusopimus alkaa 10–15 prosentin erällä. Koko projektin ajan asunnon omistajat maksavat usein useita pieniä eriä, joita seuraa lopullinen, 10-15% työn valmistuttua.
Heidän arvionsa ovat täysin väärät
Urakoitsija voi usealla tavalla aliarvioida tai yliarvioida työn. Jos he tilaavat liikaa materiaaleja, maksat käyttämättömistä materiaaleista. Jos he tarvitsevat useita päiviä enemmän kuin työn ennustetaan, se voi olla sinulle sekä haittaa että ylimääräisiä työvoimakustannuksia. Mikä vielä pahempaa, he saattavat tarjota sinulle erittäin alhaisen tarjouksen eivätkä pysty palkkaamaan alihankkijoita lupaamaansa hintaan.
Voit suojautua useimmilta näistä järjestelmistä olemalla hyvin perillä. Soita tarjouksia vähintään kolmelle urakoitsijalle. Kysy viitteitä. Lue projektikustannukset ja urakoitsijan arviot. Etsi ammattilaisia sivustoilta, jotka esivalmistavat yrityksiä, ja vältä kaaosta ja kustannuksia, jotka aiheutuvat hyödytön urakoitsija palkkaamisesta.
