Kuinka ostaa maata maatilalle tai pienelle tilalle?

Jos aloitat pienen maatilan tai talon, on todennäköistä, että aiot ostaa maata ja / tai jo olemassa olevaa maatilaa. Monet ihmiset päättävät ostaa raakaa maata ja rakentaa sille oman talonsa, etenkin ne, joiden tavoitteet ovat kodinhoito verrattuna pienen maatilayrityksen perustamiseen.

Maan ostopäätöksessä on monia tekijöitä, mutta tässä on joitain tärkeimpiä, jotka on otettava huomioon aloittaessasi prosessia. Aloita uusi tekstinkäsittelyasiakirja tai ota pois paperi ja aloita vastaaminen joihinkin näistä kysymyksistä.

Kuinka paljon maata?

Yksi ensimmäisistä asioista on päättää, kuinka monta hehtaaria maata etsit - ja kuinka paljon sinulla on varaa. Kumpaankin päämäärään - talonhoitoon tai pienviljelyyn - voit mennä niin pieneksi kuin kaksi hehtaaria tai yhtä monta sataa hehtaaria. Täällä sinun on palattava tavoitteisiisi selvittää mikä määrä maata antaa sinun saavuttaa nämä tavoitteet. Esimerkiksi, jos asut talossa, aiot käyttää puulämpöä ja olla täysin energiaomavarainen, sinun on ehkä lisättävä metsäalue pinta-ala-alueiden luetteloon, jotta voit huolehtia omista energiantarpeistasi hoitamalla puumetsää.. On selvää, että jos aiot asua lounaaseen ja laittaa aurinkopaneeleja, se on kokonaan erilainen tarina - et tarvitse sitä ylimääräistä pinta-alaa energiantarpeesi tyydyttämiseksi.

Vastaavasti, jos tavoitteesi on aloittaa pieni ruoholla syötetty naudanlihaoperaatio, sinun on harkittava, minkä kokoinen karja sinulla mahdollisesti on lopulta, ja etsittävä maatilaa, joka voi tukea näitä eläimiä.

Etäisyys

Kuinka lähellä haluat olla kaupungissa? Välitätkö, jos olet tunnin ajomatkan päässä kaupungista, jossa on minkäänlaisia kulttuurimahdollisuuksia? Haluatko haluta maatilan tai maatilan alueelle, joka on lähempänä kaupungin keskustaa lastesi vuoksi? Nämä ovat enemmän huomioitavia tekijöitä.

Internet antaa sinulle paljon enemmän joustavuutta näinä päivinä tilaamalla ruokaa ja tarvikkeita etäasemille. Mutta kulttuurisesti olet luopumassa melko paljon elämällä hyvin syrjäisellä alueella, varsinkin jos otat huomioon lastesi tarpeen sosiaaliseen elämään, oman halusi yhteisöön ja ystäviin ja jopa turvallisuuteen ja terveyteen. (Kuinka kaukana olet sairaalasta? Mitä kiireellistä sairaanhoitoa on saatavilla?) Jopa sellaisia asioita, kuten onko naapureita kävelyetäisyydellä, tulisi harkita, kun katsot mistä ostaa maata.

Voi, emmekä unohda tienhoitoa. Kaikki maa-alueet eivät ole kaupungin tai läänin ylläpitämillä teillä. Tässä syrjäisiä, yksityisesti hoidettuja teitä kutsutaan "luokan IV teiksi". Jos katsot maata tällaisella tiellä, muista hinnoittaa myös seuraavat palvelut: sora, tiehöylä ja muut ylläpitokustannukset, kuten kyntö, jos olet lumisella alueella.

Jotkut paikat ovat riittävän kaukana, jotta heillä ei ole pääsyä puhelinlinjaan tai laajakaistayhteyteen, ja joudut ehkä joutumaan maksamaan siitä, että virta kulkee heille, jos et aio olla heti verkon ulkopuolella. Nämä ovat kaikki huomioitavia asioita, kun katsot maan sijaintia.

Maan ominaisuudet

Erota pinta-alasta, myös maa-alue on jotain, joka on otettava huomioon tavoitteidesi valossa. Lehmien laituma eroaa vihannesten viljelyyn käytetystä maasta. Hedelmätarha vaatii tietyntyyppisen maan. Siipikarja voi toimia hyvin melkein missä tahansa. Nämä ovat kaikki tekijät, jotka on lueteltava paperille.

Haluat myös ottaa huomioon tekijät, kuten luonnolliset tuulenpuhdistumat, viemäröinti, paikalliset villieläimet, tulvimahdollisuudet ja paljon muuta. Haluat ehkä palkata ympäristöinsinöörin, joka auttaa sinua arvioimaan maata tämän tyyppisille tekijöille.

Mieti myös, onko maalla käytettäviä rajoituksia tai liittoja. Voitteko kasvattaa haluamasi maatilan eläimen? Onko ulkorakennus hyväksyttävä vai onko sinun laitettava septinen järjestelmä kotiisi?

Ruoan vihannesten viljelyyn tarvitaan etelään puhdistettua maata, joka saa päivittäin vähintään 5 tuntia suoraa auringonvaloa. Haluat tasaisen tai kaltevan maan, ellet halua laittaa rivitaloihin. Haluat enemmän viljelyala kuin luulet viljelyyn kaikki omat ruokaa kuin homesteader, sillä saatat tarvita pyöriä peitekasveja rakentaa maaperän hedelmällisyyttä. Jos olet pieni viljelijä, joka kasvattaa vihanneksia rahalle, maasi tarpeet voivat vaihdella suuresti kasvattamiesi kasvien tyypin ja määrän mukaan.

Hedelmätarha, jos haluat aloittaa sen, vaatii jonkin verran pinta-alaa, mutta se voi aloittaa jopa puolen hehtaarin. Perheelle kymmenkunta tai useampia hedelmäpuita näyttää olevan karkea ohje kotitalouksille, mutta tämä vaihtelee ilmastosi ja hedelmäkulutustesi mukaan.

Ostamasi maaperän laatu on toinen asia, joka on otettava huomioon. Usein maatilat hylätään, koska maaperä oli huonolaatuista. Mutta laatua voidaan parantaa - se vie vain aikaa. Ottaa maaperä testattu on fiksu idea, kun olet löytänyt kiinteistöjä, joka täyttää kaikki muut vaatimukset.

Vaihtoehtoinen energiantarve

Tuuli, vesi (mikro-vesivoima) ja aurinko ovat kaikki mahdollisia vaihtoehtoisia energiajärjestelmiä, joita haluat ehkä käyttää pienellä maatilallasi tai talossasi. Millainen maa tukee ilmastollesi parhaiten soveltuvaa vaihtoehtoista energiaa? Pystytkö käyttämään mitä tahansa näistä menetelmistä energian tuottamiseksi harkitsemallasi maalla?

Vesi

Jos katsot raakaa maata, haluat todennäköisesti porata kaivon veteen. Nykyiset maatilat saattavat käyttää matalaa kaivettua kaivoa vuosikymmenien takaa, ja ne voivat joskus kuivua. Harkitse kaivonporauksen kustannuksia - joskus se voi olla huomattavasti kalliimpaa kuin luulet maan tyypistä riippuen.

Ja jos aiot kasvattaa karjaa, saatat haluta tarkastella lampia, puroja, puroja - kaikkea, mitä voidaan käyttää tarjoamaan vettä eläimillesi.

Haluat tietysti myös miettiä, kuinka korkea vedenpinta on ja onko maa altis tulville. Kausittaisesti tulvittua aluetta ei voida käyttää kotieläiminä merkittävässä osassa vuotta.

Pääsy

Kuten edellä mainittiin, sinun on harkittava, miten pääset omaisuuteesi. Onko se kunnostetulla tiellä? Ja vaikka kiinteistö on hoidetulla tiellä, kuinka kauan ajotieltä tai tietä tarvitset paikkaan, johon haluat tai voit rakentaa talon? Kuka kyntää ajotieltä talvella?

Katso myös, onko kiinteistön läpi etuoikeus vai muita käyttöoikeuksia.

Mieti, kuinka helposti propaani- tai öljyauto pääsee taloon, jos tarvitset näitä asioita lämmitykseen ja ruoanlaittoon.