Markkinahintainen asunto ja edullisen huoneiston löytäminen
Markkinahintainen asunto on asunto, jolla ei ole vuokrarajoituksia. Vuokranantaja, joka omistaa markkinahintaisia asuntoja, voi vapaasti yrittää vuokrata tilan hintaan, mitä paikalliset markkinat voivat saada. Toisin sanoen termiä sovelletaan tavanomaisiin vuokrakohteisiin, joita ei ole rajoitettu kohtuuhintaisilla asumislaeilla.
Markkinahintainen asuminen voi olla hyödyllistä vuokranantajille, koska se on vähemmän monimutkaista ja sen seurauksena he saattavat pystyä tuottamaan suurempia vuokratuloja. Mutta jos olet vuokralainen, joka etsii asuntoa, jolla sinulla on varaa, asuminen markkinoilla, joilla on korkeat elinkustannukset, voi tehdä asioista hankalia. Tässä on muutama asia, joka sinun tulisi tietää markkinahintaisista asunnoista ja siitä, kuinka löytää asunto, jolla sinulla on varaa.
Markkinahintainen asuminen: mikä vaikuttaa vuokrahintoihin?
Vuokranantajat eivät voi vain veloittaa mitä haluavat, ja toivovat löytävänsä vuokralaisen. Esimerkiksi, jos kahden makuuhuoneen huoneistoja vuokrataan naapurustossa keskimäärin 1340€, ei olisi realistista, että vuokranantaja veloittaa 2240€. Mutta mistä tulevat markkinahintaiset asuntojen hinnat? Tässä on joitain asioita, jotka vaikuttavat vuokramarkkinoihin.
- Suuri kysyntä: Millenniaalit päättävät vuokrata pidempään, yhä useammat ihmiset lykkäävät kotejaan, ja Baby Boomer -sukupolvi on alkanut saavuttaa eläkeikää ja pienentää. Lisäksi yhä useammat ihmiset muuttavat kaupunkialueille, joissa vuokraus on normaalia. Tämä tarkoittaa, että enemmän ihmisiä vuokraa kuin koskaan ennen, mikä johtaa vähemmän vuokra-asuntoja ympäri.
- Naapuruston suosio: Yleensä ihmiset, joilla on paljon rahaa vuokraamiseen, haluavat saada kaiken irti naapurustostaan ja valitsevat todennäköisemmin trendikkäitä kaupunginosia, joissa on ravintoloita ja muita mukavuuksia. Tämä tarkoittaa, että varakkaammat ihmiset, jotka ovat halukkaita kuluttamaan enemmän, muuttavat usein näihin kaupunkien osiin, mikä nostaa pienituloisten henkilöiden vuokrakustannuksia.
- Tiukat asuntolainasäännöt: Viimeisen asuntokriisin jälkeen pankit alkoivat soveltaa tiukempia asuntolainasääntöjä. Harvat ihmiset, joilla on varaa ostaa talo, on johtanut siihen, että enemmän ihmisiä vuokraa, mikä on johtanut suureen kysyntään.
Kuinka löytää asunto, jolla sinulla on varaa
Vaikka on selvää, että markkinahintaiset asuntojen hinnat nousevat, on mahdollista löytää asunto, jolla sinulla on varaa. Jos olet asuntojahdissa, kokeile näitä vinkkejä:
- Vuokra sesongin ulkopuolella. Liikkuminen on paljon vähemmän vaivaa, kun sää on hyvä. Tämän seurauksena useimmat vuokramarkkinat ovat kuumia sään luotettavimpina aikoina. Ota selvää, milloin se on kaupungissasi, ja yritä suunnitella hakusi toiseen ajankohtaan, jos mahdollista. Saatavuutta on vähemmän, mutta se tarkoittaa myös, että saatat pystyä neuvottelemaan alhaisemman hinnan.
- Hanki kämppäkaveri. Yhteisten tilojen, kuten olohuoneen, kylpyhuoneiden ja keittiön, jakaminen useammalle ihmiselle on hieno tapa vähentää kustannuksia ja voi olla myös hauskaa.
- Varo maksuja. Kun etsit asuntoa, muista aina ymmärtää kaikki maksut, kuten lemmikkimaksut, varastointi ja pysäköinti. Nämä asiat voivat nopeasti lisääntyä, mikä nostaa mainostettua vuokraa huomattavasti.
Markkinahintojen ymmärtäminen on ensimmäinen askel kohti asunnon löytämistä, jolla on varaa ja josta nautit asumisesta tulevina vuosina.
