Lopullinen opas talon maalaamiseen

Talosi maalaus on yksi parhaista asioista, joita voit tehdä parantaaksesi sen vetovoimaa, lisätäksesi jälleenmyyntiarvoa ja auttaa sinua rakastamaan talosi entistä enemmän. Mutta tästä ilahduttavasta projektista voi tulla uuvuttava, jos menet siihen väärällä tavalla. Tietoon perustuva, mitattu lähestymistapa maalaukseen luo upean talon, joka on lohkon tähti.

Tärkeimmät näkökohdat

Ennen kuin kiiret kotikeskukseen maalinäytteiden saamiseksi, ota ensin huomioon tämä projekti globaalissa mielessä:

• Olitpa tekemässä itse tai palkannut ammattilaisen, talosi maalaaminen on laaja, mukana oleva projekti. Oletko valmis työhön, joka on enemmän maraton kuin sprintti? Jos maaliurakoitsijan arvio on liian korkea, oletko valmis ottamaan työn vastaan itse?
• Miksi maalaat talosi? Maalaus tulevaa myyntiä varten voi tarkoittaa värimallin valitsemista, joka houkuttelee muita enemmän kuin sinua.
• Talosi maalaaminen uudella värillä on merkittävä muutos, jota ei ole helppo palauttaa. Vietä ylimääräistä aikaa varmistaaksesi, että tämä väri sopii sinulle.

Tee-se-itse -maalaus

Useimmat asunnon omistajat haluaisivat ammattitaitoisen miehistön maalata talonsa. Itse tekemiseen liittyvät dramaattisesti alhaisemmat kustannukset houkuttelevat monia asunnonomistajia yrittämään tehdä sen yksin. Kustannussäästöjen lisäksi tee-se-itse-maalauksella on odottamattomia etuja. Sään ollessa suotuisa ulkomaalaaminen voi olla melkein miellyttävää. Jos päätät maalata käsin ruiskutuksen sijaan, voit hypätä projektiin lyhyeksi ajaksi, joka sopii paremmin aikatauluusi.

Älä unohda rentoutua ja toistaa suosikki soittolistasi työskennellessäsi.

Palkkaamalla ammattimaalari

Koska ammattimaalareilla on muita töitä rivissä, he ovat motivoituneita tekemään työnne ajoissa. Suurin osa ammattilaisista työskentelee miehistöissä, ei erikseen, mikä tekee työstä entistäkin nopeampaa. Ammattimaalarit omistavat kaikki tarvittavat maalaustyökalut, joista osa voi olla vaikeaa tai kallista asunnonomistajalle ostaa tai lainata.

Värin valitseminen

Maalin värin valitseminen kotiisi on ilman argumentteja paras osa tätä projektia. Tulevaa myyntiä varten maalattavien talojen on houkutteltava eniten potentiaalisia ostajia. Neutraalit ja naapurustoon sopivat värit toimivat parhaiten tähän.

Muussa tapauksessa valitse haluamasi väri varmistaen, että se sopii kotiisi tyyliin ja parantaa sen rakenteellista harmoniaa. Osta maalinäytteitä vähintään 1 litran koossa ja levitä tätä maalia vähintään talosi kahteen puoleen, jotta näet värit eri valoissa.

Milloin maalata talo

• Kosteus: Älä maalaa pintaa, jolle sataa suoraan. Mutta jos ulkona on sateista ja pinta on kuiva, voit todennäköisesti maalata talosi. Kun suhteellinen kosteus (RH) saavuttaa 50 prosenttia, olet työntymässä epämiellyttävälle alueelle ja maali kuivuu hitaammin.
• Lämpötila: Lämpötila vaikuttaa maalin kovettumisprosessiin. Suora aurinko pinnalla voi aiheuttaa maalin kovettumisen epämiellyttävissä aalloissa ja väreissä. Toisaalta alle 1–3°C: n lämpötilat tarkoittavat, että maali ei yksinkertaisesti kuivu.
• Päivän aika ja kausi: Paras aika ulkomaalaukseen on myöhäisen aamun (kun kaste on haihtunut) ja iltapäivän puoliväliin (riittävän aikaisin, jotta maali kuivuu ennen lämpötilan laskua). Kesä tekee ulkomaalauksesta mukavan, mutta loppukevään ja alkusyksyn kaltaisilla olkapääillä on yleensä vähemmän selvät lämpötilapiikit.

Kustannus

Maali itsessään on tärkein kustannus, joka liittyy oman kodin maalaamiseen, minkä jälkeen työkalut ja materiaalit ovat paljon alhaisemmat. Jos olet koskaan arvioinut nopeasti sisustukseen tarvittavan maalimäärän, tällainen laskenta ei toimi kodin ulkotilan monilla eri pinnoilla. Käytä vankkaa maalilaskuria, joka ottaa huomioon seinän tekstuurin, verhouksen, ikkunat ja ovet. Yleensä yksi gallona ulkomaalia peittää 350 m².

Ammattimaalareilla on erilaisia tapoja tehdä tarjouksia ja arvioita, aina käyntikortin yhdestä luvusta monisivuisiin ehdotuksiin. Odotat ammattimaisesti maalatun kodin ulkopuolen olevan vähintään kolme kertaa kalliimpaa kuin tee-se-itse-työ.

Talon maalausvinkkejä

Ennen kuin aloitat talosi maalaamisen, käytä näitä vinkkejä projektin sujuvuuteen:

• Se, että maali voi täyttää pieniä reikiä ja halkeamia, ei tarkoita, että sen pitäisi. Käytä sen sijaan aikaa täyttää oikein kitillä tai täyteaineella.
• Jos maalat itse, yksi henkinen temppu on ajatella talon molempia puolia erillisenä projektina. Se on vähemmän pelottavaa.
• Tasainen maalikiilto saa ulkomaalauksen menemään nopeammin kuin satiinikiilto, koska maalin välkkyminen, tylsyys, joka syntyy yhdestä rivistä toiseen, ei ole ongelma. Toisaalta tasainen kiilto tekee sivuraiteiden puhdistamisen vaikeammaksi.

Työkalut ja materiaalit

• Hyvälaatuinen ulkopinta akryyli-lateksimaalia
• Trimmaali (valinnainen)
• Pohjustus
• Puun täyteaine tai kitti
• Väripistooli
• Maalirullasarja (telojen kannet, telat ja telojen jatkeet)
• Pensselit
• Mittanauha
• Lasermittauslaite (valinnainen)
• Metallimaalikaavimet
• Kuuma pyssy
• Pudota liinoja, sekä kangasta että muovia
• Maalarin maalarinteippi
• Tiivistystykki ja ulkopuolelta maalattava tiiviste
• Kuuden jalan tikkaat
• Jatkotikkaat

Tarkista kodin sivuraide

Muistikirja kädessä, aloita perusteellisella kävelyllä ympäri maalattavia kotiisi ulkotiloja. Huomaa karkealla talon kartalla kaikki korjattavat sivuraiteet ja aukot sekä poistettavat tavarat, kuten kourut, viemäriputket, seulat, tuuletusluukut ja talonumerot.

Mittaa maali

Mittaa ja kirjoita muistiin kaikki kodin alueet, jotka maalataan. Käytä lasermittauslaitetta seinien etäisyyksien ja korkeuksien mittaamiseen kertomalla nämä kaksi pinta-alamittausten tuottamiseksi. Vähennä ikkunat ja ovet.

Mittanauhalla selvitä pienempien maalattavien esineiden koko, kuten katon alla olevat alueet (räystäät), kupolit, päätyosat ja kaide. Ikkunoiden ja ovien verhojen, jos ne ovat erivärisiä, tulisi olla erillinen mitta. Osta 10% enemmän maalia hukkaan.

Poista esteet tai peitä ne

Pienien esteiden, kuten talonumeroiden, postilaatikon, liitteiden, kuten pyykkinarujen, valvontakameroiden ja valojen, poistaminen tekee maalauksestasi näyttävän paljon paremmalta ja helpottaa työtäsi.

Suurten esteiden, kuten kourujen, poistaminen on välttämätöntä vain, jos aiot maalata kotelon. Jos sinulla on esteitä, joita on liian vaikea poistaa tai jotka voivat vahingoittaa taloa poistettaessa, kääri ne muovilevyillä ja kiinnitä maalarinteipillä.

Korjaa suuret ongelmat

Talosi maalaaminen antaa sinulle odottamattoman palkkion: kiinteän talon ulkovuoren. Tämä on aika vaihtaa rikkoutunut sivuraide, korjata halkeamat tai rappeutuneet ikkunalistat, vaihtaa pilaantuneet kulmakoristelistat, vaihtaa rikkoutuneet pohjamuurat ja paljon muuta.

Poista irtonainen maali

Olemassa oleva maali, joka on hilseilevä, pullistunut tai muuten liian heikko seuraavan kerroksen pitämiseksi, on poistettava. Käytä erikokoisia maalikaapeleita ja lämpöpistoolia. Aseta pudotuskangas suoraan alueen alle ja työnnä se varovasti hilseilyalueelle. Jatka työntämistä, kunnes maali kestää, vedä jäljellä oleva osa maalista ja hävitä. Jos kyseessä on lyijypohjainen maali, toteutettava asianmukaiset turvatoimet.

Siivoa talo; naamio

Talon pesu käsin on ikävä, mutta tuottaa parhaat tulokset. Suurin osa ammattilaisista kuitenkin käyttää painepesuria. Aseta ruiskun leveys. Aloita yläosasta ja jatka hitaasti alaspäin vaakasuorissa riveissä.

Kun talo on perusteellisesti kuivunut, peitä ikkunat, ovet, valot, tuuletusaukot ja kaikki muu, mitä ei ole aiemmin poistettu ja jota ei maalata.

Tiivistys ja laastari

Lataa tiivistyspistooli tiivistysputkella ja purista tiiviste ohuiksi halkeamiksi ikkunoiden, ovien, tuuletusaukkojen ja muiden tunkeutumispisteiden ympärille. Anna rikin kuivua yli kahden tunnin ajan tai tuotteen pakkauksessa suositellulla tavalla. Täytä naulan- tai ruuvinreiät kitillä tai puupohjaisella täyteaineella. Levitä pohjamaali korjattaville alueille.

Aseta maalikerros

Ilmoita auttaja tälle osalle. Yksi henkilö asettaa maaliruiskun maalikerroksen päälle taloon, kun toinen seuraa maalirullaa takana. Älä koskaan upota telaa maaliin. Aloita sen sijaan kuivalla telakannella ja poimi ruiskun asettama maali. Tätä tekniikkaa kutsutaan takavalssaukseksi, ja ammattimaalarit käyttävät tätä tekniikkaa tuottamaan päällysteen, jolla on sekä valssauksen tasaisuus että ruiskutusnopeus.

Maalaa leikkaus

Jätä vähintään yksi päivä maalin kovettumiseen ennen ikkunoiden ja ovien verhoilua sekä räystää, koteloa ja muita vastaavia talon elementtejä. Käytä leikkausta harjoilla.