Mikä on lisärakennus?

Lisärakennukset ovat ulkorakenteita, kuten kiinnitetyt tai irrotettavat autotallit, vajat, leikkimökit, varastorakennukset, pergolat, puutarharakenteet, kasvihuoneet, yksityiset studiot, venevajat, uima-altaan talot, mökit ja muut vastaavat rakennukset. Tämän tyyppisiä rakenteita käyttävät yksinomaan talon tai päärakennuksen omistajat tai asukkaat. Lainsäädännössä useimpia lisärakennuksia ei saa käyttää makuutiloina tai asuintiloina. Niitä ei myöskään voida käyttää hyötyajoneuvojen varastointiin.

Ohjeet

Useimmissa kaupungeissa, läänissä tai paikallishallinnoissa on säädöksiä lisärakennuksista, joissa säännöt on määritelty yksityiskohtaisesti. Kysy kaupungin tai läänin verkkosivustolta sääntöjä ja lakeja, koska ne voivat vaihdella.

Asetuksesta riippuen lisävarusteiden rakentamisen ohjeet voivat sisältää seuraavaa:

• Ne on rajoitettava kahteen putkistoon.
• Jotkut kaupungit eivät salli lisärakennuksissa keittiötiloja (liesi, uuni, jääkaappi jne.).
• Ne ovat yleensä ulkoilmarakenteita, kuten huvimajoja ja trellisejä.
• Alueita varten uima-altaita ja kylpylöitä pidetään myös lisärakenteina.
• Niitä ei voida ilmastoida.
• On irrotettava asuinpaikasta vähintään 5–6 jalkaa siten, että lisärakennuksen räystäät ovat vähintään 4 jalkaa. Jälleen tämä voi vaihdella kaupungin tai läänin suunnitteluosastojen mukaan.
• Lisärakennuksia ei sallita vaadituissa etupihan takaiskuissa tai sivupihoilla tontin edessä 0,67.
• Yleensä rajoitettu yhteen tarinaan. Alueilla, jotka sallivat kaksikerroksiset lisärakennukset, rakenteet eivät saa ylittää 30 metriä kokonaiskorkeutta.
• Vyöhykelakit sanelevat enimmäiskorkeudet; tyypillisille yksikerroksisille rakenteille 12-15 metriä on yleinen raja, paitsi jos rakenteella on kalteva, viisto, pääty- tai lonkkakatto.
• Useimmissa kunnissa rakennuslupia voidaan vaatia kaikille lisärakennuksille tai rakenteille, jotka ovat suurempia kuin tietty neliöpinta-ala (tai ristikkotyyppisten rakenteiden kattopinta-ala); esimerkiksi 120 metriä on vakio neliöala.
• Sähkö- / putkiluvat vaaditaan.
• Latoja pidetään lisärakennuksina, jos niitä käytetään asuinalueella kasvatettujen eläinten suojaan, maataloustuotteiden varastointiin tai maataloustarvikkeiden ja maataloustarvikkeiden varastointiin ja huoltoon. Ladoja ei yleensä pidetä eläinsuojaina.
• Liitteenä olevia autotalleja ja autokatoksia, varastorakennuksia, työpajoja, harrastekauppoja ja muita vastaavia rakennuksia, joita ei käytetä asuinkäyttöön, pidetään lisärakennuksina. Useimmissa tapauksissa tonttien sallittu kokonaispinta-ala on rajoitettu 25 prosenttiin pääasunnon asuinalueesta.
• Jos autotalli, autokatos, varastorakennus, työpaja, harrastekauppa tai muu asumiskelpoinen lisärakennus on kiinnitetty uima-altaan taloon, taide- tai musiikkistudioon tai virkistyshuoneeseen, koko rakenteen on täytettävä päärakennuksen paikalliset takaiskuvaatimukset.

Historia

Siirtomaa-aikoina monet ihmiset työskentelivät kotona: Heidän omaisuutensa olivat riittävän suuret, jotta heidän ammattinsa mahtuivat, olivatpa he sitten lääkäreitä, asianajajia, maanviljelijöitä tai sepää. Kodin käyttäminen sekä asumis- että työsyistä oli taloudellisesti käytännöllistä ja hyväksyttävää, ellei tavallista. 1800-luvun ja 1900-luvun alun teollistuminen ajoi enemmän työntekijöitä kodeistaan tehtaisiin ja suurempiin kaupunkeihin etsimään enemmän palkkavaa ja tasaisempaa työtä.

Vyöhykkeistä tuli lopulta normaali tapa käsitellä työn ja kodin erottamista, suojella lähellä olevia asukkaita ja hallita ympäristöongelmia. Kotityöpajat lähellä muita koteja (kuvarivitalot) olisivat vaarantaneet naapuruston, jos käytettäisiin mahdollisesti myrkyllisiä materiaaleja.