Kuinka vuokrata urakoitsija kannen rakentamiseksi?

Kannen lisääminen kotiisi voi tarjota sinulle tilaa seurustella, rentoutua ja syödä ystävien ja perheen kanssa. Mutta ennen kuin voit nauttia unelmiesi kannella, sinun täytyy palkata urakoitsijan rakentaa sitä. Tässä artikkelissa on urakoitsijan palkkaamisen perusteet.

Huomioita ennen kuin palkataan joku kannen rakentamiseen

Ellet halua palkata suunnittelijaa, sinun on esitettävä kohtuullinen idea siitä, mitä haluat sisällyttää projektiisi. Ennen kaikkea haluat asettaa budjetin, jotta tiedät tarkalleen kuinka paljon sinulla on varaa. Jotkut asiat, jotka kannattaa ottaa huomioon kannen suunnittelussa, sisältävät:

• Koko: Karkeat mitat viittaavat siihen, mikä on mahdollista ja mahdotonta sisällyttää kannellesi. Se antaa myös urakoitsijalle selkeän kuvan hankkeen laajuudesta alusta alkaen.
• Tasot: Haluatko yhden laajuuden tai useita tasoja? Harkitsetko kahta kannen aluetta, jotka on yhdistetty käytävän kannella tai portailla? Johtaako kansi alas uima-altaalle tai puutarhaan?
• Materiaalit: Painekäsitelty puu oli aiemmin ainoa valinta ulkokannelle. Mutta nykyään saatavilla oleva laaja valikoima materiaaleja antaa sinulle valtavan liikkumavaraa sekä koostumuksen että ulkonäön suhteen. Painekäsitelty puu on edelleen erittäin suosittu valinta, mutta puu-yhdistelmälevyt ovat yhä suositumpia. Jotkut on valmistettu kokonaan muovista, kun taas toiset sekoittavat puukuidut polymeerisideaineisiin.
• Ominaisuudet: Haluatko tulipalon? Vesiominaisuus? Sisäänrakennetut istuma- tai istutusalueet? Metalli, puu- tai komposiittikaiteet? Tee luettelo siitä, mistä voi ja ei voi elää ilman kansia, ja selvitä se urakoitsijan kanssa.

Kuinka löytää urakoitsija kannen rakentamiseen

Kun budjetti ja ideasi ovat paikallaan, on aika löytää urakoitsija. Kaksi hyvää lähdettä:

1. Asiakkaat / ystävät: Paras tapa löytää terassiurakoitsija, itse asiassa mikä tahansa urakoitsija - pyytää ystäviltä, naapureilta ja kollegoilta suosituksia, koska urakoitsijan maine entisten asiakkaiden keskuudessa on hänen työnsä paras mittari.
2. Angien luettelo: Angien luettelo on hyvä lähde urakoitsijoille, samoin kuin entisten asiakkaiden arviot AF-luokitusjärjestelmässä. Angie's List Offers on osa, joka tarjoaa sinulle yhden hinnan projekteja, joista maksat etukäteen.

On myös hyvä tarkastella urakoitsijan tekemää työtä aiemmille asiakkaille.

Entisille asiakkaille esitettäviä kysymyksiä ovat:

• Päätyikö urakoitsijasi työn budjetin rajoissa? Jos ei, mikä aiheutti ylikuormituksen?
• Onko sinulle ilmoitettu kustannuksista niiden syntyessä?
• Kuinka urakoitsija hoiti takaiskuja tai häiriöitä?
• Oliko hänen kanssaan helppo työskennellä?
• Millainen urakoitsijan miehistö oli? Oliko he kunnioittavia? Siivoivatko he itsensä joka päivä?
• Jos suunnitelmat muuttuivat työn ollessa käynnissä, mukautuivatko muutokset vai olivatko urakoitsijat joustamattomat?
• Voisitko palkata tuon urakoitsijan uudelleen?

Toinen hyvä tapa löytää urakoitsija on käyttää arvostetun ammatillisen järjestön, kuten National Association of Homebuilders, verkkosivustoa.

Urakoitsijalle esitettävät kysymykset

• Kuinka monta kannen projektia olet rakentanut?
• Kuka käsittelee vaaditut luvat?
• Kuka ottaa yhteyttä julkisiin laitoksiin ja merkitse maanalaiset linjat?
• Voinko käydä sivustolla, jolla parhaillaan työskentelet?
• Kuinka aikaisin ja myöhään päivällä työntekijät ovat täällä?
• Millainen olisi maksuaikataulu?
• Minkä tyyppistä vakuutusta sinulla on?

Arvion saaminen urakoitsijalta

Arviot tulee antaa sinulle kirjallisesti, ja niihin on sisällyttävä seuraavat olennaiset:

• Suoritettava työ yksityiskohtaisesti, mukaan lukien projektin renderointi
• Käytettävät materiaalit ja niiden määrät
• Aikataulu työn valmistumiselle
• Kiinteä hinta

Anna samat tiedot jokaiselle urakoitsijalle, jotta vertailut olisivat oikeudenmukaisia, ja kun olet kaventanut ne yhteen tai kahteen, tarkista viitteet perusteellisesti. Kysy viiteluettelossa olevilta asunnon omistajilta, voisitko käydä ja nähdä tehdyn työn.

Punaiset liput

Älä palkkaa urakoitsijaa, jos hän:

• Vaatii vain käteistä tai painostaa sinua välittömään sitoutumiseen
• Ei ole tai ei voi toimittaa todisteita vakuutuksesta ja sovellettavasta lisenssistä
• Vaatii sinua saamaan tarvittavat luvat