Nycin ensimmäinen mikro-yksikön kerrostalo: my micro NY
Jos et ole tietämyksessä, tämä pilottihanke aloitettiin vuonna 2012 kohtuuhintaisena asumisratkaisuna keskituloisille. Tuolloin kaupungin virkamiehet ilmoittivat tuopin kokoisten asuinpaikkojen, joiden koko on 260-360 m2, vuokrataan alle 1490 eurolla. Se on alle markkinahinnan rakennuksen Kips Bayn naapurustossa.
No, nyt se on virallista, vain 14 studiota 55 yksikön rakennuksessa on todella edullinen, ja sinun on ansaittava alle 36100€ kuukaudessa pääsemiseksi.
Ei ole vielä sanaa siitä, mitä tukemattomat huoneistot maksavat kuukaudessa. City Realty, My Micro NY: n rahastoyhtiö, julkaisee lisävuokraustietoja, kun projekti rakennetaan vuoden 2016 alkupuolella.
- 01
Pint-kokoiset huoneistot, joissa on suuret hintalapput
Olenko irked, että vain 14 huoneistoa on kohtuuhintainen asunto? Varmasti.
Luin vuonna 2013 Observer.com -sivustolta Stephen Jacob Smithin artikkelin, joka kyseenalaisti näiden mikro-yksiköiden kohtuuhintaisuuden. Tuolloin hän kertoi, että 60% huoneistoista vuokrataan markkinahintaan ja että 40% on kohtuuhintaisia asuntoja.
Joten mitä hittoa tapahtui muille 26 edulliselle huoneistolle?
Tässä on sopimus, vaikka tämä rakennus on rakennettu yhteistyössä paikallishallinnon kanssa kohtuuhintaiseksi asuntoratkaisuksi keskiluokan newyorkilaisille, kehittäjä saa asettaa vuokrahinnat.
- 02
Mikroasuntojen tulisi olla edullisia
Smith ilmoitti myös, että kaupunki myi tontin, jolla tämä rakennus seisoi, kehittäjälle hintaan 373000€ - edullinen kellarihinta, kun otetaan huomioon, että NYC: n kodin mediaanikustannukset ovat 890, 500.
Smith kertoi myös, että My Micro NY: n suunnittelun keksinyt yritys käyttää uusinta modulaarista rakennustekniikkaa alentamaan rakennuskustannuksia.
Kuten useimmat NYC: ssä tällä hetkellä rakennettavat uudet asunnot, tämäkin saa 10–15 vuoden verovapautuksen kiinteistöveroista.
- 03
Minun mikro-NY laittaa puristuksen keskimäärin new yorkilaisille
Entinen Hizzoner, kaupunginjohtaja Bloomberg luopui vyöhykesäännöistä tällä kertaa My Micro NY: lle selvittääkseen, voisivatko mikrohuoneistot olla edullinen asumisratkaisu NYC: lle. Tällä hetkellä uusien huoneistojen pinta-ala on alle 400 m2.
Nämä tuopikokoiset asunnot eivät kuitenkaan ole merkittävästi halvempia kuin kaksinkertaiset asunnot.
Aivan kuten pieni taloliike, pienikokoisen asunnon pienentämisen pitäisi antaa sinun elää mukavasti varojesi mukaan samalla, kun pystyt ylläpitämään säästötiliä.
Niin kauan kuin paikalliset virkamiehet antavat kiinteistökehittäjien päättää, mitä ihmisillä on varaa miksi miksi on mikromökkejä? Pakata enemmän ihmisiä sardiinien kaltaisiin rakennuksiin, jotta kehittäjät voivat hyötyä?
