Kuinka valita paras matto myydessäsi kotiasi?

Kun on aika myydä koti, useimmat kiinteistönvälittäjät neuvoo sinua päivittämään ja päivittämään sisustuksesi, ellet ole juuri tehnyt niin. Laita tuore maalikerros seinille, varmista, että hyllyt ovat sotkuisia ja vaihda matto! Tämä prosessi tunnetaan kodin lavastamisena - olet "asettamassa vaihetta" ostajille nähdäksesi kodin houkuttelevimmassa ja esteettisimmässä tilassa.

Home Staging Expertin Ronique Gibsonin mukaan "kodin viimeistelyillä ja materiaaleilla voi olla valtava ero, kun saat korkeamman tuoton sijoituksellesi (ROI) kodin myynnissä". Siksi on sanomattakin selvää, että likainen, tahraantunut tai mattapintainen matto ei mene pitkälle kohti kotiisi parhaimman dollarin hankkimista ja saattaa aiheuttaa kodin istumisen kauemmin markkinoilla. Siksi monet myyjät päättävät vaihtaa väsyneen maton tai lattiat ennen kotiin listalle ottamista.

Maton edut

Lattianpäällysteissä on tietysti monia vaihtoehtoja. Koska kovapuulattiat ovat tällä hetkellä niin trendikkäitä ja muita vaihtoehtoja on laajasti saatavilla, miksi myyjät saattavat päättää asentaa uuden maton? On useita syitä, miksi matto voisi olla parempi valinta lattiapäällysteessä, kun myydään kotiasi.

• Kustannukset: matto on tyypillisesti paljon halvempi kuin lehtipuu tai laatta, kun otetaan huomioon asennus- ja muut kustannukset (kuten lehtipuiden tarvitsemat listat ja leikkaus). Kaikilla muilla kodin myyntiin liittyvillä kustannuksilla haluat säästää rahaa missä voit, samalla kun saat silti kauniin lopputuloksen.
• Lattian epätäydellisyydet: jos lattiasi ei ole täysin tasainen tai seinät eivät ole täysin suoria, matto on paljon parempi minimoimaan tällaisten puutteiden ulkonäkö kuin lehtipuu tai laatta. Tämä ei tarkoita sitä, että piilotat tällaiset ehdot potentiaalisilta ostajiltasi (kiinteistövälittäjäsi antaa sinulle parhaat neuvot tässä asiassa), mutta haluat näyttää ostajille, että asia on vähäinen ja että sen kanssa voidaan elää, jos he eivät suunnittele tehdä korjauksia heti.
• Henkilökohtainen mieltymys: on todennäköistä, että asut kotona kotona myyntipäivään asti, joka voi olla kuukausien päässä. Joten riippumatta siitä, mitä valitset, haluat sen olevan jotain, jonka kanssa voit elää väliaikaisesti. Ja nykyisistä trendeistä huolimatta on vielä monia, jotka suosivat mattoa koville pinnoille, ja jos olet yksi heistä, on todennäköistä, että joku harkitsee myös kotiisi ostamista.

Parhaat tyypit

Joten nyt, kun olet päättänyt vaihtaa maton, mikä on paras matto kodin myyntiin? Maton ostaminen kodin myyntiin on hieman erilainen kuin maton ostaminen itsellesi, koska matolla on erilaisia ominaisuuksia ja ominaisuuksia.

Ellei kotisi ole erittäin korkeatasoinen koti, et todennäköisesti halua sijoittaa mattoon saman tason investointeja kuin jos aiot elää siinä itse seuraavien 15-20 vuoden ajan. Joten etsit mattoa, jolla on halvempi hintalappu, mutta joka silti näyttää täynnä ja houkuttelevalta. Yksi loistava vaihtoehto tähän on harkita teksturoitua saksia, joka on päivitetty versio perinteisestä leikattuun paalumattoon. Teksturoidut saksit ovat yleensä melko yleisiä ja loukkaamattomia, ja ne voivat usein tarjota ulkonäön arvoa suuremmaksi kuin niiden kustannukset. Etsi BCF-kuitua, koska tämä rakenne tarjoaa yleensä täydellisemmän, kookkaamman (ja siten enemmän huippuluokan) ilmeen.

Jos asut modernissa kaupunkikodissa, kannattaa harkita tyyppistä mattoa, koska markkinasi eroavat esikaupunki- tai maaseutukodista. Harkitse mennä leikkaus ja silmukka -tyylillä - ehkä lyhyt kasa geometrinen tai pin-dot-ilme. Tai jos monet viimeistelysi ovat sileitä ja kiillotettuja, harkitse pitkäkarvaista friisiä lisätäksesi tekstuuria ja mukavuuden tunnetta tilaan.

Värit

Väri on tietysti hyvin henkilökohtainen valinta, ja jokaisella on erilainen maku. Kun lavastat kotiasi, haluat käyttää väriä, joka houkuttelee mahdollisimman monta ihmistä. Tyypillisesti tämä tarkoittaa neutraalin sävyn valitsemista, joka toimii erilaisilla koristeilla, jotta potentiaaliset kotiostajat voivat helposti sekoittaa tavaransa avaruuteen.

Vaaleat neutraalit toimivat yleensä parhaiten, koska ne auttavat tilaa tuntemaan itsensä suuremmaksi. Valkoinen matto kuitenkin lykkää monia kodin ostajia, koska he ovat huolissaan siitä, kuinka pitävät sen puhtaana. Joten mene vaalean beige, taupe tai lämmin harmaa sävy; viileät harmaat voivat tuntua kutsumattomilta.

Kuidut

Voit käyttää melkein mitä tahansa mattokuitua kodin lavastuksessa, mutta huomaat todennäköisesti, että polyesteri tarjoaa yleensä parhaan vastineen, mutta antaa silti hyvän ilmeen. Tietysti, jos löydät paremman arvon toiselle kuitutyypille, mene siihen!