Kuinka järjestää onnistunut piha-myynti?

Pihamyynti voi olla pahinta kidutusta tai suhteellisen helppo tapa puhdistaa sotku ja ansaita ylimääräistä rahaa. Tavoitteellasi on todennäköisesti jälkimmäinen. Avain onnistuneeseen, stressittömään pihamyyntiin on organisaatio. Seuraa alla olevia vinkkejä varmistaaksesi, että olet hyvin järjestetty.

Yleinen valmistelu

• Arvioi aika, jonka luulet kuluvan saada piha-myynti yhdessä. Nyt kolminkertaista se ja aseta myyntipäivä sopivaan viikonloppuun jälkeenpäin.
• Perinteinen pikkukaupungin viisaus, jossa ostajapooli on rajallinen, on suunnitella pihamyynti kuukauden ensimmäiselle viikonlopulle. Korkosijoittajat ovat tuolloin kaikkein upeimpia. Sillä ei näytä olevan väliä niin paljon suuremmissa kaupungeissa.
• Kun olet asettanut päivämäärän, mene eteenpäin ja hanki lupa, jos kaupunkisi sitä vaatii. Saatat unohtaa, kun olet kiireinen valmistautumalla myyntiin.
• Tulosta pihamyynnin tarkistuslista ja aikajana. Pidä se kätevänä, jotta voit tarkistaa tehtävät mennessäsi.

Kerää tavarat

• Suuria esineitä lukuun ottamatta, jatka ja kirjaa asiat, jotka olet varma myymällä yhdellä alueella, autotallissa tai harvoin käytetyssä huoneessa, jos mahdollista. Ne ovat poissa tieltäsi fyysisesti ja henkisesti, kun käsittelet likaisia esineitä.

• Kysy itseltäsi seuraavia kysymyksiä tuotteista, joita et ole varma myymisestä:
  • Jos en vielä omistanut sitä, ostanko sen uudelleen tänään?
  • Välitänkö, mitä sille tapahtuu tai kuka ostaa sen? Jos olet huolissasi siitä, kuka sen saa, et ole valmis siihen.
  • Voinko korvata sen, jos myin sitä?

Hinnoita tavarat

• Nosta joitain neonvärisiä hintatarroja. Jotkut tulevat esipainettuihin eri hintoihin.
• Jos et käytä esipainettuja tarroja, käytä isoa pysyvää merkkiä tai vastaavaa, jotta hinta on helppo lukea.
• Jos et ole tavallinen pihamyynnin ostaja, siirry joihinkin. Katso hintoja ja katsele ostajia. Jos tavarat näyttävät melko hyviltä, mutta useimmat ihmiset kävelevät pois ostamatta, hinnat ovat liian korkeat. Jos ostajat kantavat tavaraa ympäriinsä ja näyttävät innostuneilta, hinnat ovat oikeat.
• Hinta kaikki. Tee asiakkaillesi helppo ostaa. On ärsyttävää, kun joudut pyytämään hintaa kaikesta, mistä pidät - ja jotkut ostajat eivät vain häiritse.
• Älä luota monimutkaisiin järjestelmiin, joissa asiakkaiden on viitattava hintakaavioon, jonka väkijoukko voi peittää. Vaikka näkymää ei estettäisikään, ne ajavat sinut hulluksi kyselemällä hintoja joka tapauksessa. Se vie enemmän valmisteluaikaa, mutta olet iloinen, että asiat ovat vähemmän kiireisiä myyntipäivänä.
• Jos myyt jotain arvokasta, mutta et ole varma kuinka paljon, tee valmis esinehaku eBayssa. Sitten, hinta se hieman vähemmän.
• Älä ylihinnoittele. Se on mielenkiintoinen ilmiö. Joillekin ihmisille ikävästä, röyhkeästä tuolista, jota he eivät vain voi sietää, tulee hieno suunnittelijaverhoilu mintun kunnossa, kun on aika myydä se.
• Älä odota, että saat mitä maksat jostain, ellet ostanut sitä piha-alennuksessa. Jos haluat parasta dollaria, myy se huutokaupassa varalla tai laita se lähikauppaan.
• Huomaa, että ihmiset odottavat käydä kauppaa. Määritä vähimmäismäärä, jonka olet valmis ottamaan mukavammille tuotteillesi, ja lisää sitten 10-20 prosenttia antamaan itsellesi neuvotteluhuone.
• Kirjoita sana "yritys" hintakappaleidesi etiketteihin, jos et ole halukas neuvottelemaan. Jotkut kysyvät joka tapauksessa, mutta eivät niin monta.

Mainosta piha-myyntiä

• Sijoita luokiteltuja ilmoituksia paikallislehtiisi - sekä verkkoon että painettuihin versioihin - ja Craigslistiin.
• Vakavat ostajat suunnittelevat etukäteen. Jos myynti alkaa perjantaina, aloita sanomalehden mainos torstaina. Jos myynti on lauantai, aloita mainos perjantaina.
• Aloita Craigslist-mainoksesi muutama päivä etukäteen. Käytä ylimääräistä rahaa ja listaa tärkeimmät tavarat. Älä unohda osoitettasi, päivämääriä ja alkamisaikaa.
• Mainokset eivät tuota niin paljon liikennettä kuin luokitellut ilmoituksesi, mutta myyntitiedot luetellaan pihan myyntipaikoilla ja verkkoyhteisökalentereissa, kunhan siitä ei ole kustannuksia.
• Jos HOA: lla, naapurustossasi tai kaupungissa on Facebook-sivu, ilmoita myyntisi myös siellä.
• Pihanmyyntikyltit ovat yhtä tärkeitä kuin julkaistut ilmoituksesi. Käytä neonväristä julisteita ja paksua, paksua mustaa tekstiä. Sijoita ne tärkeimpiin risteyksiin lähellä naapurustoa ja kaikkiin käänteisiin, jotka johtavat talosi. Osoita tietä paksulla, mustalla nuolella. Laita merkkisi ulos iltana ennen myyntiä.

Määritä myynti

• Jos sinulla on myynti autotallissa, aloita asennus muutama päivä etukäteen. Jos sinulla on se ulkona, pidä kaikki valmiina ja nouse aikaisin.
• Oletettavasti muutama asiakas tulee paikalle, kun olet vielä asettamassa ulkona, vaikka se on aika ennen lähtöaikaa. Lähetä heidät pois, jos he vikailevat sinua, mutta tiedä, että varhaiset linnut tulevat yleensä ostamaan - ja heillä on edelleen kaikki rahansa taskussa.
• Muita kuin taitettavat pöydät, älä näytä kauppatavaraa mihinkään, jota et halua myydä. Näyttää siltä, että taitettavat pöydät eivät ole tarttuvia, mutta vedä pöytä ulos ruokasalista, ja ostajat ajavat sinut hulluksi kysyen, onko se myytävänä. Lainaa tai vuokraa taittopöytiä, jos sinulla ei ole niitä.
• Järjestä asiat loogisesti. Laita kaikki kirjat yhteen paikkaan, kaikki vaatteet, kaikki astiat jne.
• Näytä arvokkaita esineitä lähellä taloa tai lähellä sisäovea, jos myynti tapahtuu autotallissa, jossa voit pitää niitä silmällä.
• Jos pidät myyntiä autotallissa, poista kaikki, mitä ei ole myytävänä. Jos se ei ole mahdollista, köytä se irti ja käytä "Ei myytävänä" -merkkejä.
• Jos myynti tapahtuu pihalla, laita "Ei myytävänä" -kylttejä tai tarroja mihin tahansa patsaaseen, nurmikon koristeisiin, istutuskoneisiin tai kuistikalusteisiin. Vielä parempi, siirrä se muualle, kunnes myynti päättyy.

Myynnin aikana

• Varmista, että sinulla on paljon yhden dollarin seteleitä, vähintään yksi rulla neljäsosaa ja kourallinen kullekin dimeille ja nikkeleille.
• Älä käytä rahalaatikkoa, ellei sinulla ole nimettyä kassaa, jolla ei ole muita tehtäviä ja joka istuu määrätyssä pöydässä. Muuten jätät vahingossa valvomaton jossakin vaiheessa kiireisen päivän aikana.
• Jos sinulla ei ole nimettyä kassaa, käytä fanipakettia tai esiliinaa, jossa on paljon isoja taskuja. Esiliina on paras. Sinun ei tarvitse huolehtia vetoketjusta, ja se auttaa ostajia tunnistamaan sinut myyjänä.
• Pidä muovisia päivittäistavarakasseja ja vanhoja sanomalehtiä käsillä ostajille, jotka ostavat useita tai hauraita esineitä. Jos on kiire, on hienoa luovuttaa pussi ja paperia ja antaa heidän pakata ostoksensa itse.
• Tervehdi ostajia saapuessasi, jotta he tietävät kuka on myynnissä. Muuten heidän on löydettävä sinut, kun heillä on kysyttävää tai haluavat maksaa.
• Kun olet tervehtinyt ihmisiä, jätä heidät rauhaan ja anna heidän tehdä ostoksia. He ovat metsästyksessä eikä heillä ole aikaa keskustella. Jos joku todella katselee jotain, on okei ajautua tällä tavalla, jos heillä on kysyttävää, mutta vastustaa halua yrittää myydä. Elleivät he pyydä, älä kerro heille, että Hilda-täti whitteli karat terävillä hampaillaan. He eivät välitä ja sinä näytät painostavalta.