Kuinka päivittää olohuoneesi lisäarvoa kotiisi?

Halusitko myydä kotisi? On paljon päivityksiä, joita voit tehdä, jotta kotisi näyttää parhaimmalta ja tuo sinulle viime kädessä parasta dollaria, kun myyt. Suurin osa arvokkaista päivityksistä voidaan ja pitäisi tehdä suurissa, tärkeissä huoneissa (keittiö ja kylpyhuone), mutta varmista, että et unohda muita talon huoneita. On paljon mahdollisuuksia olohuoneen päivityksiin, perhehuoneen päivityksiin, eteispäivityksiin ja jopa makuuhuoneen päivityksiin.

Harkitse joitain näistä tavoista lisätä myyntihintaa ennen kuin luet kotisi myytävänä. Jotkut ovat helppoja ja halpoja, kun taas toiset ovat hieman kalliimpia ja vaativat hieman enemmän työtä, mutta ne kaikki voivat lisätä arvoa kotiisi.

Neutraalit maalivärit

Neutraalit seinät eivät ole kaikille. Jotkut ihmiset haluavat mennä rohkeiksi, kirkkaiksi tai jopa täysin villeiksi, kun on kyse heidän seinän väristään. Ja se on hienoa. Kuitenkin, jos myyt kotiasi, on erittäin tärkeää ymmärtää, että kaikki eivät jaa makusi. Ennen kuin annat kotiisi markkinoille ja alat näyttää sitä potentiaalisille ostajille, sinun on harkittava vakavasti seinien maalaamista vaalealla, neutraalilla värillä, kuten valkoinen, kermanvärinen, beige, vaaleanharmaa tai jokin näistä väreistä. Toki, se voi tuntua hieman tylsältä verrattuna värikkäisiin mieltymyksiisi, mutta jos haluat saada kotiisi parhaimman dollarin, sinun on vedettävä mahdollisimman moniin ihmisiin, ja voimakkaat värit eivät tee sitä.

Kovapuulattiat

Yksi yleisimmistä lauseista Pohjois-Euroopan kiinteistöluetteloissa on "parkettilattia kaikkialla". Kovapuulattiat ovat olleet ja ovat edelleen valtava myyntipiste kaikenlaisille kodeille. Uudet, vanhat, modernit tai perinteiset parketit ovat houkuttelevia melkein kaikissa tilanteissa. Joten jos asetat uusia kerroksia ja haluat maksimoida investointisi, sinun on harkittava vakavasti lehtipuuta. Kun menet myymään taloa, löydät komennon korkeamman hinnan kuin jos sinulla olisi versio laminaatista tai vinyylistä. Muista vain, että ne eivät käsittele kosteutta ja kosteutta hyvin, joten älä asenna lehtipuuta kellariin.

Vaihda laitteisto

Kun ihmiset ajattelevat laitteistoa, he ajattelevat yleensä asioita, kuten keittiön kaapin nupit ja vetimet, mutta talossasi on paljon enemmän laitteita kuin luultavasti ajattelet. Jos haluat kerätä olohuoneesi ja lisätä hieman lisäarvoa, vaihda kaikki vanhentuneet tai nuhjuiset kytkinlevyt, pistorasioiden kannet ja ovenkahvat jotain uutta ja modernia varten. Onko kodissasi muovisia rakennuslaatua? Harkitse niiden korvaamista uusilla metalliversioilla. Se saattaa tuntua pieneltä, mutta laitteisto voi todella asettaa huoneen sävyn, ja halpa tai vanhentunut laitteisto voi saada koko huoneen tuntumaan tältä. Samoin nykyaikainen, hyvännäköinen laitteisto voi saada koko huoneen tuntumaan siltä.

Arkkitehtoninen muovaus

Yksinkertainen olohuoneen päivitys, joka voidaan tehdä viikonloppuna (jos olet valmis kääntämään hihat ylös ja tekemään vähän työtä), on lisätä arkkitehtonisia listoja, kuten kruununmuovaus, wainscotting tai panelointi. Kun tehdään perinteisellä tavalla, puusepän muotoinen paneeli voi olla melko kallista, mutta DIY-sovellettu muovausprojekti maksaa vain pari sataa dollaria (tietysti suunnittelun monimutkaisuudesta riippuen). Tulos saa huoneen näyttämään tyylikkäämmältä ja näyttää siltä, että olet käyttänyt omaisuuden - varsinkin jos maalaa muovausvärin samalla värillä kuin seinät.

Korjaa halkeamat seiniin ja kattoihin

Mikään ei saa talon näyttämään laiminlyötyiltä enemmän kuin halkeamat seinissä ja katoissa. Jos haluat saada kotiisi parhaimman dollarin, varmista, että olet käsitellyt tällaiset ongelmat, ennen kuin luet kodin. Jos ne ovat vain hiusraon halkeamia, voit täyttää ne ja maalata niiden päälle, mutta jos ne merkitsevät suurempaa ongelmaa, joudut joko korjaamaan ongelman ammattilaisella tai oltava valmis alentamaan kysyttävää hintaa. Kukaan ei halua nähdä isoa halkeamia seinässä ollessaan ollessaan. Et voi odottaa potentiaalisten ostajien jättävän heidät huomiotta.

Päästä eroon popcorn-katoista

Popcorn-katot olivat suosittuja noin 1950-luvulta 1980-luvulle, mutta näin ei todellakaan ole. Itse asiassa popcorn-katot antavat huoneille todella päivätyn ilmeen, joka sammuttaa monet potentiaaliset ostajat. Jos haluat päivittää huoneesi niin, että se näyttää nykypäivällisemmältä ja houkuttelee useampia ihmisiä harkitsemaan päästä eroon siitä. Jos sinulla on vahvat DIY-taidot, tämä on työ, jonka voit tehdä itse, mutta se voi olla hyvin sotkuinen, ja koska olet tekemisissä kattojen kanssa, se voi olla hankala, joten yritä sitä vain, jos todella tunnet haasteen. Lisäksi, jos popcornia levitettiin ennen vuotta 1978, se on testattava asbestin varalta. Jos käy ilmi, että se on asbestipohjaista, ammattilaisen on poistettava se asianmukaisesti ja turvallisesti. Älä missään tapauksessa yritä poistaa asbestia itse.

Siivoa ikkunat

Se saattaa tuntua maailman yksinkertaisimmalta, mutta on yllättävää, kuinka monet ihmiset unohtavat tämän erittäin tärkeän tehtävän. Luonnonvalo on paljon houkuttelevampi kuin keinovalo, ja ikkunoiden on oltava mahdollisimman puhtaita, jotta maksimoidaan läpi tulevan luonnonvalon määrä. Likaiset tai synkät ikkunat voivat antaa koko huoneelle tumman, likaisen ilmeen. Mitä tahansa teetkin, älä ohita tätä erittäin tärkeää vaihetta. Se on olohuoneen päivitys, joka on helppo, käytännöllisesti katsoen ilmainen ja jolla on tärkeä merkitys.

Ei ole väliä mitä muuta teet yrittääksesi kasvattaa kodin arvoa ennen kuin luet sen myytäväksi, varmista, että puhdistat kaiken ylhäältä alas. Mikään ei poista ihmisiä enemmän kuin lika ja lika, ja on huomattavaa, kuinka nopeasti ihmiset sanovat ei, jollekin, jonka heidän mielestään ei ole puhdas. Ihmiset käyttävät paljon enemmän rahaa puhtaaseen ja raikkaaseen näkemiseen kuin itse puhdistamiseen. Joten puhdista lattiat, seinät, katot, tuuletusaukot ja kaikki muu mitä löydät!