EPA-lyijymaalin kunnostus, korjaus ja maalaussääntö
Kukaan ei pidä ylittämättömästä tehottomasta sääntelystä enemmän kuin talouskumppanuussopimus, ja 22. huhtikuuta 2008 EPA loi säännön, joka tuli virallisesti voimaan 22. huhtikuuta 2010 ja joka käsitteli lyijynmaalin poistoa ennen vuotta 1978 valmistuneissa rakennuksissa. Se tunnetaan lyijyn korjaus, korjaus- ja maalausohjelmana (RRP-sääntö). Tämä sääntö vaikuttaa sinuun, jos olet kunnostusurakoitsija tai talonomistaja vuotta 1978 edeltävässä rakennuksessa ja siellä asuva lapsi on alle 6-vuotias. EPA loi säännön myrkyllisten aineiden valvontalain (TSCA) 402 (c) (3) §: n nojalla.
Me kaikki tiedämme, että nautittu lyijymaali tai lyijymaalipöly on terveydelle vaarallista pienille lapsille, minkä vuoksi sitä ei ole käytetty kodeissa yli 30 vuoden ajan. Vaikka vähimmäiskynnyksen kohonnut veren lyijypitoisuus (EBLL) prosentteina alle 6-vuotiaista lapsista, kuten tautien valvontakeskus (CDC) ilmoitti, laski lähes 90% ilman ylimääräisiä EPA-häiriöitä, EPA oli silti pakko kirjoittaa tämä uusi sääntö.
CDC ei ole julkistanut EBLL-tuloksia viime vuoden 2007 aikana, mutta jos teet eksponentiaalisen regressioanalyysin CDC-tiedoille 10 vuodesta 1997 vuoteen 2007, alle 6-vuotiaiden lasten kohonnut veren lyijypitoisuus arvioidaan olevan noin 0, 5% alle 5-vuotiaista lapsista vuonna 2010 tai noin 130000 lasta alle 6-vuotiaista lapsista, noin 25000 000.
Joten tehdään selväksi. Nyt kun 30 vuoden raskas nostaminen alentamalla veren lyijypitoisuuden vähimmäiskynnystä alle 6-vuotiailla lapsilla oli aiheuttanut noin 0,5%: n riskitason vuonna 2010 (kun se oli jopa lähes 8% vuonna 1997), EPA kehittyy poista merkittävä lyijymaalaussääntö siten, että siitä aiheutuu eniten kustannuksia sekä kuluttajille että urakoitsijoille ja siitä saadaan vähiten hyötyä. Se on talouskumppanuussopimus.
Korjausprojektit ja urakoitsijat, joihin EPA: n RRP-sääntö vaikuttaa
Noin 30 vuotta lyijypohjaisen maalin käytöstä poistamisen jälkeen olemme nyt pisteessä, jossa tämän vanhan maaliteknologian aiheuttamat terveysriskit pienille lapsille ovat noin 0,5 prosenttia. Tämä EPA: n RRP-sääntö on tarkoitettu korjaamaan lyijypohjaiset maalivaarat, jotka aiheutuvat kunnostuksesta, korjauksesta ja maalaamisesta aiheutuvista toimista, jotka häiritsevät lyijypohjaista maalia kohdeasunnoissa ja lasten asuttamissa tiloissa.
Mikä on "Kohde-asunto"? EPA määrittelee "kohdekotelon" TSCA: n osassa 401 mihin tahansa asuntoon, joka on rakennettu 31. joulukuuta 1977 tai ennen sitä, paitsi:
- vanhusten tai vammaisten asuminen, ellei alle 6-vuotiaita lapsia asu tai heidän odotetaan asuvan tällaisissa asunnoissa,
- mikä tahansa 0 makuuhuoneen asunto.
Mikä on ja ei ole "lapsi-miehitetty" -palvelu? Tämän säännön mukaan lapsen käytössä oleva rakennus on rakennus tai osa rakennuksesta, joka on rakennettu ennen vuotta 1978 ja jossa säännöllisesti käy sama alle 6-vuotias lapsi vähintään kahdella eri päivällä viikon aikana (sunnuntaista lauantaihin). jakso) edellyttäen, että jokaisen päivän vierailu kestää vähintään 3 tuntia ja viikoittaiset yhdistetyt vierailut kestävät vähintään 6 tuntia ja yhdistetyt vuotuiset vierailut kestävät vähintään 60 tuntia.
Mitä urakoitsijoita tämä koskee? EPA: n RRP-sääntö vaikuttaa:
- Korjausurakoitsijat
- Huoltotyöntekijät monen perheen asunnoissa
- Maalarit ja muut erikoiskaupat.
EPA: n RRP-säännön täytäntöönpanokustannukset
Sääntö muuttaa näiden urakoitsijoiden ottamia riskejä ja lisää yksinkertaisten kodin korjausprojektien kustannuksia. Remodeling-lehden todellinen kustannusanalyysi kasvu osoittaa, että talouskumppanuussopimuksen säännön noudattaminen lisää urakoitsijoille ja viime kädessä sinulle kustannuksia monta kertaa enemmän kuin EPA: n hype. Toisin kuin EPA: n tarjoamilla vaatimusten mukaisilla alhaisilla lisäkustannuksilla, jotka ovat 6–120€ / projekti, tämän säännön noudattamisesta aiheutuvat todelliset kustannukset voivat helposti lisätä kodin remontointihankkeita 970–1640€ enemmän kylpyhuoneen uusimiseen tavallisesti arvoltaan 7460€. Ulkopuoliset projektit voivat johtua lisäkustannuksista pystysuorasta eristysmuovilevystä ja -rakenteesta. Tämä aiheuttaa myös hämmennystä kuluttajalle, koska urakoitsijat, jotka eivät halua noudattaa vaatimuksia, voivat tehdä alihintaisia tarjoajia, jotka noudattavat vaatimuksia, koska heillä ei ole lisäkustannuksia.
Lyijyn kunnostus, korjaus ja maalaus
Nykyinen talouskumppanuussopimuksen sääntö edellyttää, että urakoitsijat, jotka suorittavat kunnostus, korjaus- ja maalausprojekteja, remontoivat joko:
- Yli kuusi m2 maalattua pintaa huoneessa sisätiloihin, TAI
- Yli 20 m2 maalattua pintaa ulkoprojekteihin, ikkunoiden vaihtoon tai purkamiseen
ennen vuotta 1978 rakennetuissa asunnoissa noudatetaan hyvin erityisiä menettelytapoja, jotka on tiivistetty seuraavasti:
- Sisällytä työalue. Alueen on oltava suljettu, jotta pölyä ja roskia ei pääse tältä alueelta, mikä voi olla lähes mahdotonta ulkoprojektissa. Varoitusmerkit on asetettava ja muovilevyä tai muuta läpäisemätöntä materiaalia ja teippiä on käytettävä tarkoituksenmukaisesti
- Peitä lattiat ja kaikki huonekalut, joita ei voida siirtää.
- Sulje ovet sekä lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmän tuuletusaukot.
- Vältä uusia kiellettyjä peruskorjausmenetelmiä, kuten:
- Avotulen polttaminen tai polttaminen.
- Hionta, jauhaminen, höyläys, neulan pistäminen tai räjäytys sähkötyökaluilla ja laitteilla, joissa ei ole suojaa tai HEPA-alipainekiinnitystä
- Lämpöpistoolin käyttö yli 593°C: n lämpötilassa.
- Urakoitsijat voivat käyttää erilaisia menetelmiä pölyn muodostumisen minimoimiseksi, mukaan lukien veden sumuttaminen alueiden huoltamiseksi ennen hiontaa tai kaavintaa, maalin pisteytys ennen komponenttien erottamista sekä uteliaat ja vetävät komponentit hajoamisen sijaan.
- Siivousmenettelyt: Työalue on puhdistettava päivittäin, jotta se pysyisi mahdollisimman puhtaana. Kun kaikki työt on tehty, alue on puhdistettava erityisillä puhdistusmenetelmillä, ennen kuin poistetaan muovi, joka eristää työalueen muusta kodista. Erityisiin puhdistusmenetelmiin kuuluu HEPA-alipaineen käyttö pölyn ja roskien puhdistamiseksi kaikilta pinnoilta, mitä seuraa märkä pyyhintä ja märkä moppaus runsaalla huuhteluvedellä. Kun loppusiivous on valmis, katso ympärillesi. Työalueella ei saa olla pölyä, maalirakeita tai roskia. Jos näet pölyä, maalirakeita tai roskia, alue on puhdistettava uudelleen.
- Varoita kodinomistajaa peruskorjausriskeistä: EPA edellyttää asunnonomistajilta esitteen nimeltä Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right varoittamaan heitä "lyijymyrkkyriskeistä". Nämä ovat asioita, joille ihmiset altistuvat kunnostushankkeessa, ja kuinka raportoida urakoitsija viranomaisille, jos asukas ei usko, että työ noudattaa esitteessä esitettyjä menettelyjä. Esitteessä sanotaan: "Voit jopa haluta muuttaa väliaikaisesti kodistasi, kun kaikki tai osa työstä tehdään."
Onko poraus seinääsi lyijyvaara?
EPA arvioi erilaisia kodin korjaustöitä lyijypölyn riskien varalta, mukaan lukien:
- Maalin poisto hiomalla.
- Suurten rakenteiden poistaminen, mukaan lukien kipsiseinien purkaminen.
- Ikkunoiden vaihto.
- Maton poisto.
- LVI-korjaus tai vaihto, kanavisto mukaan lukien.
- Korjaukset, jotka johtavat yksittäisiin pieniin pintahäiriöihin, kuten poraamiseen ja sahaamiseen puuhun ja kipsiin.
EPA: n RRP-säännön mukaan:
"..Kaikki kunnostus- ja uudistustoiminnot, kun niitä tehdään siellä, missä on lyijypohjaista maalia, aiheuttivat lyijykuormitusta lattialla 5-6 metrin etäisyydellä toiminnasta, joka ylitti EPA: n pöly- ja lyijyvaaran 40 μg / ft2... on ilmeistä, että tutkimuksessa havaittiin myös, että kipsiin poraaminen johti pöly lyijypitoisuuksien välittömään läheisyyteen, mikä ylitti pöly-lyijy-vaaran normin.Niinpä kaikki tutkitut toiminnot tosiasiassa loivat lyijyä -pohjaiset maalivaarat. "
Varoitus
Tämän uuden EPA-säännön avulla poraamalla kipsiseinään, johon on lyijyä maalattu jossain sen historiassa, syntyy vaarallinen lyijypölyn vaara.
EPA RRP -säännön ja HUD LSHR -sääntöjen vaatimukset
- Remonttiyritysten on oltava EPA: n sertifioimia, ja niiden on maksettava 220 euron maksu 5 vuoden sertifikaatista.
- Korjausurakoitsijoiden on itse suoritettava kahdeksan tunnin Lead Safety -kurssi, Epa / Hud -mallikunnostajien koulutuskurssi ja oltava sertifioitu lyijyturvallisuuteen. Se on sama koulutus, jonka urakoitsijan on käytettävä toiseen johtavaan turvallisuusohjelmaan HUD: n alaisuudessa.
- Jos et ole sertifioitu työntekijä, sinun on oltava suoraan sertifioidun korjausurakoitsijan (sertifioitu korjaaja) valvonnassa ja hankittava johtava turvallisuustyöharjoittelu työmaalla.
- Korjausurakoitsijoiden on käytettävä lyijyturvallisia työkäytäntöjä, joissa käsitellään työn aloittamista, suojelua, kiellettyjä työkäytäntöjä ja kunnostustöitä.
- Remonttiurakoitsijoiden on sitten "valistettava" kodin asukkaita lyijymaalin altistumisen vaaroista ja riskeistä rakentamisen aikana ja annettava heille EPA-esite The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right.
- Korjausurakoitsijoiden on sitten dokumentoitava, kuinka he noudattivat EPA: n RRP-sääntöä koskevia sääntöjä, ja säilytettävä näitä tietoja 3 vuoden ajan siltä varalta, että EPA haluaa tarkastaa urakoitsijan.
EPA: n RRP-säännön lisäksi, jos urakoitsijat työskentelevät kohdeasunnoissa, jotka saavat HUD-varoja, heihin sovelletaan myös HUD-määräyksissä kuvattua Euroopan asumis- ja kaupunkikehitysosaston (HUD) Lead Safe Housing -sääntöä (tunnetaan nimellä LSHR). 24 CFR, osa 35.
HUD tarjoaa tämän taulukon, joka kuvaa HUD LSHR- ja EPA RRP -asetusten välisiä eroja.
28000€ / rikkomus / päivä rangaistus
Joten, mikä on hinta noudattamatta jättämisestä? EPA voi periä 28000 euron sakon rikkomuksesta sääntöjen noudattamatta jättämisestä. EPA on jo valinnut ensimmäisen urakoitsijan, josta on tehty esimerkki: Rockland, Mainen urakoitsija Colin Wentworth saa EPA: lta vähintään 112000 euron sakot väitetyistä rikkomisista, jotka on mahdollisesti saatu "anonyymi" YouTube-video kilpailija.